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• 148****6950

  現(xiàn)在買房還有契稅的。
  ①對于購買首套普通住宅的人群，無論是新房還是二手房，房屋面積小于90平米，契稅是房屋總額的1%收取。
  ②購買首套住房面積也在90平米到144平米之間的，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  ③所購買房屋的面積已經(jīng)超過144平米，契稅是按照房屋總額的3%收取。
  ④所購買的是二套房或者是一些非普通住宅契稅，也無法享受優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。除了契稅之外，如果所購買的是新房，還要繳納住房維修基金，是按照保護(hù)面積進(jìn)行征收，一般是按照每平米30元到100元不等的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，而且房屋的類型不同，比如說電梯房或者是樓梯房征收的標(biāo)準(zhǔn)也有所區(qū)別。在購買新房的時候還需要繳納物業(yè)費，因為物業(yè)的等級不同，所以征收的標(biāo)準(zhǔn)不太相同。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:21

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在契稅還有優(yōu)惠嗎?
  答

  首套有優(yōu)惠的,1.5%

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• 問 ??現(xiàn)在買房還有公攤嗎
  答

  　　現(xiàn)在買房還有公攤，但是現(xiàn)在政府?dāng)M定了新規(guī)，也對這個新規(guī)進(jìn)行了對市民專家的征求意見，如果順利的話，將來將會取消公攤，這也是邁向新的高度，但是就目前來說的話，現(xiàn)在買房還是要算公攤的?！　〗陙?，隨著商品房價格的不斷攀升，一些開發(fā)商利用普通買家缺乏對公攤面積的深入了解和測量能力，并繼續(xù)推高公攤面積和公攤系數(shù)。如何計算公攤的具體面積，合理比例是多少，尚未明確界定，甚至一些樓盤房屋公攤的面積高達(dá)50％。公攤面積缺乏標(biāo)準(zhǔn)和管理混亂將導(dǎo)致買房的業(yè)主情緒的不穩(wěn)定，因為這樣做不僅要讓消費者支付更多的房屋購買費用，而且還需要支付更多的房產(chǎn)稅費和供暖費用等。在此，我覺得，國家必須出臺相關(guān)規(guī)定作為標(biāo)準(zhǔn)，這樣做才能更好地穩(wěn)定樓市，讓其健康發(fā)展。

• 問

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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