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• 147****6007

  房屋建筑面積計算公式是：房屋的使用面積再加上公攤面積就得出房屋的建筑面積，公攤面積通常是房屋面積的20%左右;
  房屋室內(nèi)面積包括了房間、陽臺以及墻體占地面積;公攤面積包含了走廊、地下停車、以及樓梯和電梯等。購房者買房時，建筑面積一般也指房屋的銷售面積。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:12:59

相關(guān)問題

• 問 怎樣計算房屋建筑面積?房屋建筑面積計算公式是怎么樣的?
  答

  按照房產(chǎn)測量規(guī)范要求就準(zhǔn)確了δSi = K?SiK = ∑δSi / ∑Si式中：K——為面積的分?jǐn)傁禂?shù)；Si——為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，㎡；δSi——為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，㎡；∑δSi——為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，㎡；∑Si——為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，㎡。

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• 問 房屋建筑面積計算公式是什么 房屋建筑面積應(yīng)該怎么算
  答

  房屋建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。關(guān)于房屋建筑面積怎么算？一起來看看房屋建筑面積計算公式。 建筑面積和使用面積計算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 公式解釋： 1.套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。 3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。 房屋套內(nèi)面積怎么算 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積計算主要體現(xiàn)在以下5個方面： 1.室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算; 2.煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3.非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積; 4.住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等 5.套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。 明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。

• 問 ??房屋的建筑面積怎么算?房屋建筑面積的計算公式有誰清楚?
  答

  　房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算?！　∫话阋?guī)定　　1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。　　2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積?！　?.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算?！　?.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)?！　?.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示?！　?.房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。　　計算全部建筑面積的范圍　　1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積。　　2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。

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• 問 建筑面積計算公式
  答

  見意你去買一本**的幾何書，帶在身邊，應(yīng)該就可以了。

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• 問 建筑面積怎么計算公式
  答

  1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計算樓房的建筑面積2.自然層的樓房內(nèi)的附層，技術(shù)層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來進(jìn)行計算。怎樣計算樓房的建筑面積怎樣計算樓房的建筑面積怎樣計算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護(hù)結(jié)構(gòu)并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機(jī)房等，按維護(hù)結(jié)構(gòu)的外邊水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積6.封閉性的陽臺和走廊按外圍水平投影面積計算怎樣計算樓房的建筑面積步驟閱讀77.沒有封閉的陽臺走廊按水平面積的一半計算

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