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• 148****7573

  房子戶型面積包含有公攤面積。房子的戶型面積是建筑面積，建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積。再細分一點就是，建筑面積包括套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和公攤面積。

  查看全文↓ 2022-06-21 15:28:33

相關問題

• 問 戶型公攤面積包含哪些
  答

  1.對整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。2.對獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有。

• 問 戶型公攤面積包含哪些
  答

  ①對整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。②對獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有。

• 問 戶型公攤面積包含哪些
  答

  ①對整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。②對獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有。

• 問 ??公攤面積包含墻體面積嗎？公攤面積都包含什么?
  答

  商品房分攤的共用建筑面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。如果開發(fā)商允許公攤私用的話就有權處理，否則是大家共用的。

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• 問 公攤面積包含墻體面積嗎
  答

  應分攤的共有建筑面積包括：1各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。 2套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻，墻體水平投影面積的一半。不應分攤的共有建筑面積包括：1從屬于人防工程的地下室、半地下室。2供出租或出售的固定車位或專用車庫。3幢外的用做公共休憩的設施或架空層。 PS:分攤原則:產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建筑面積比例進行計算。

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