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• 141****5441

  各地方對(duì)于外地人買(mǎi)房的規(guī)定是不一樣的，不過(guò)一般外地人如果想要在本地買(mǎi)房是需要提供自己在當(dāng)?shù)丶{稅的證明，或者是繳納社保的證明才行的，同時(shí)還需要提供自己在當(dāng)?shù)氐暮戏ň幼∽C明，自己的婚姻證明，另外還需要提供自己在當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明以及工作證明。如果外地人在本地買(mǎi)房的話，那么需要注意以下這些：
  ①要明確自身的購(gòu)買(mǎi)能力，也就是說(shuō)要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，不要打腫臉充胖子。
  ②要實(shí)地的去考察小區(qū)，異地買(mǎi)房時(shí)實(shí)地考察樓盤(pán)是很重要的，千萬(wàn)不要只看沙盤(pán)就草率的做出最終的決定。因?yàn)閷?shí)地看完時(shí)，我們能夠?qū)嶋H了解到房子的質(zhì)量以及戶(hù)型。
  ③在買(mǎi)房的時(shí)候要熟悉當(dāng)?shù)氐囊恍┵?gòu)房政策，畢竟每個(gè)地區(qū)的購(gòu)房政策是有差異的，所以要提前了解。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地戶(hù)口買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？
  答

  1.外地戶(hù)口需提供**近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月社?；騻€(gè)人所得稅證明。 2.外地戶(hù)口全日制本科以及以上學(xué)歷的畢業(yè)生除正常準(zhǔn)備資料外，額外需提供社保證明（**近連續(xù)6個(gè)月）、用工合同。本科學(xué)歷證明（畢業(yè)證和學(xué)位證）、學(xué)信網(wǎng)賬號(hào)和密碼。 若未成年子女的戶(hù)口和父母任何一方都不在同一個(gè)戶(hù)口本上，或在同一個(gè)戶(hù)口本上但不體現(xiàn)父母自己關(guān)系的，還需要提供未成年子女的出生證明。 根據(jù)濟(jì)南市目前的限購(gòu)政策，外地戶(hù)口在濟(jì)南購(gòu)房需要**60%。個(gè)人所得稅的開(kāi)具，一般情況下是去單位繳稅的區(qū)域地稅局，不過(guò)現(xiàn)在很多地稅和國(guó)稅合并了，有的需要去單位所在區(qū)的政務(wù)服務(wù)大廳。具體您可以咨詢(xún)一下您的繳稅單位。感謝您對(duì)鏈家的支持和信任，希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快。

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• 問(wèn) 在外地買(mǎi)房子都需要什么手續(xù)
  答

  不同的城市可能有不一樣的條件，異地買(mǎi)房需要手續(xù)主要包含有：①異地貸款要保證在本地城市里繳納稅款有一年上證明，此時(shí)個(gè)人所得稅的繳納不能斷。②辦理異地貸款，須合法，須有穩(wěn)定的工作和收入證明。貸款人征信須良好，否則是不能給予貸款的。銀行會(huì)審查貸款人還貸能力。③異地貸款需有效購(gòu)買(mǎi)合法的住房，有合法合同/協(xié)議。貸款銀行可能還需有其他要求，皆需遵守的。④貸款肯定需抵押，異地貸款，拿出出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，以及有足夠代償還款能力的人作為貸款擔(dān)保人。⑤支付得起住房首付款。需要注意，在貸款前期可以像銀行進(jìn)行咨詢(xún)，了解當(dāng)?shù)卣咧?，允不允許辦理異地貸款，準(zhǔn)備好所需的材料，這樣可以確保貸款順利辦理。

• 問(wèn) 外地人在海南買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  首先要滿(mǎn)足海南省當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。依照我國(guó)有關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定，例如要有海南省當(dāng)?shù)氐?至5年的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)稅繳稅證明才可以。滿(mǎn)足條件后，提供有效身份證，戶(hù)口簿，婚姻證明，居住證，社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)稅納稅憑證等等。外地人購(gòu)房在海南的銀行貸款需要條件如下：①同意用所購(gòu)買(mǎi)的房屋用來(lái)抵押擔(dān)保。②申請(qǐng)人年齡加借款時(shí)間的限制，男士不可以超過(guò)65歲，女士不可以超過(guò)60歲。③申請(qǐng)人具有完全行為能力，在中國(guó)境內(nèi)有常住戶(hù)籍或者有效的居住證明。④需要支付不少于所購(gòu)買(mǎi)房屋全部房?jī)r(jià)一定比例的首期購(gòu)房款。⑤具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，征信良好，有能力償還貸款的本金和利息。⑥申請(qǐng)人已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽署了購(gòu)房的合同或者協(xié)議。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子去銀行貸款需要什么手續(xù)？
  答

  銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件?一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要什么證件？買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買(mǎi)之前看開(kāi)發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買(mǎi)房后，拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買(mǎi)的是二手房，那要看原房主有沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。購(gòu)房的手續(xù)：簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購(gòu)房款，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房?jī)r(jià)的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏籂I(yíng)業(yè)稅5.5%（滿(mǎn)五年免），個(gè)人所得稅20%根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開(kāi)商上看好房子戶(hù)型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任，有很多房開(kāi)商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開(kāi)商事后修改。買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以了（帶上身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)）要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(hù)（需要身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）如果是現(xiàn)金買(mǎi)房的話帶上錢(qián)和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買(mǎi)賣(mài)契約都只要身份證，辦按揭的時(shí)候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶(hù)籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問(wèn)下，不是很麻煩。

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