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• 135****5000

  買(mǎi)房子個(gè)稅的意義就是個(gè)人所得稅，這部分費(fèi)用通常存在于二手房屋，在交易過(guò)程中所收取的稅費(fèi)而且是由賣(mài)方所繳納。如果購(gòu)買(mǎi)的新房，開(kāi)發(fā)商是不存在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。目前情況下，買(mǎi)房子涉及的稅費(fèi)其實(shí)也有很多種，主要表現(xiàn)為：
  ①契稅無(wú)論是商品房還是存量房都需要繳納契稅，而住宅類(lèi)的房屋通常是按照房屋總價(jià)的1%~4%來(lái)進(jìn)行交納稅費(fèi)，而具體的比例需要結(jié)合實(shí)際情況以及相關(guān)政策來(lái)確定。
  ②印花稅這是針對(duì)于合同或者是具有合同性質(zhì)憑證來(lái)征收的一種稅費(fèi)，通常稅率為萬(wàn)分之五，也就是房屋總價(jià)乘以稅率就能得到具體的數(shù)值。
  ③房屋維修基金通常包括房屋本體維修基金以及公共設(shè)施的專(zhuān)用基金等等，在房屋銷(xiāo)售時(shí)也會(huì)簽訂關(guān)于維修基金繳納的約定，通常情況下是按照購(gòu)房款的2%~3%的比例來(lái)進(jìn)行維修基金的交納。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子大稅是什么意思
  答

  買(mǎi)房子大稅是契稅，其實(shí)就是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。同時(shí)這種契稅是土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)候，向其承受者征收的一種稅收的行為。房產(chǎn)交易辦理可沒(méi)有想象中那么容易，這也是很多人現(xiàn)在都想進(jìn)行的事情，如果想要把這其中的難度降低到一個(gè)檔次，也只能是從一些細(xì)微之處想辦法去入手了，當(dāng)然也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。應(yīng)繳稅范圍包括很多方面，就比如說(shuō)贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與等等?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日就正式開(kāi)始實(shí)行了，不管是誰(shuí)想要在在中國(guó)境內(nèi)取得土地房屋權(quán)，都應(yīng)該老老實(shí)實(shí)地依法繳納契稅。上述取得土地房屋權(quán)屬包括的方式也多種多樣，其中就包含了國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)课葙I(mǎi)賣(mài)權(quán)，贈(zèng)與和交換的權(quán)利等等。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)，房子雙稅是什么意思？
  答

  營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售收入的5%征收,個(gè)人所得稅按銷(xiāo)售收入1%征收.雙稅是購(gòu)買(mǎi)方出的，轉(zhuǎn)嫁了

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭是什么意思?買(mǎi)房子按揭和**是什么意思???
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子有一個(gè)年限是什么意思？
  答

  房子的使用年限是和房子所在的那塊土地的使用性質(zhì)有關(guān)系的，那么，土地的使用年限是如何確定的？根據(jù)記者的了解，根據(jù)現(xiàn)行的政策，凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。那么，建筑在不同使用年限上的房子，使用年限就不同了。如果買(mǎi)了房子，使用年限到了，是不是房子就要交還給國(guó)家呢？其實(shí)，在購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，一定要求開(kāi)發(fā)商提供土地使用權(quán)證，上面標(biāo)注的期限就是該樓盤(pán)的土地使用年限，購(gòu)買(mǎi)后房屋的產(chǎn)權(quán)就是購(gòu)房者的了。土地使用權(quán)到期后，可以通過(guò)交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，取得房屋所有權(quán)的房屋在土地使用權(quán)期滿后繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金土地使用年限。至于土地使用費(fèi)如何交納、金額是多少目前還沒(méi)有明確的規(guī)定出臺(tái)。但有一點(diǎn)可以明確，根據(jù)憲法，國(guó)家如果征收您的房屋，是需要給補(bǔ)償?shù)?。參考資料：

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• 問(wèn) 個(gè)稅是什么意思？
  答

  個(gè)人所得稅法[編輯本段]中華人民共和國(guó)主席令第 六十六 號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議于2007年6月29日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。中華人民共和國(guó)主席 胡**二〇〇七年六月二十九日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的決定（2007年6月29日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)）第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議決定對(duì)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》作如下修改：第十二條修改為：“對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得開(kāi)征、減征、停征個(gè)人所得稅及其具體辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！北緵Q定自公布之日起施行?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。[編輯本段]中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法（1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)，根據(jù)1993年10月31日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第一次修正，根據(jù)1999年8月30日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第二次修正，根據(jù)2005年10月27日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第三次修正，根據(jù)2007年6月29日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第四次修正）第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得；二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；四、勞務(wù)報(bào)酬所得；五、稿酬所得；六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；七、利息、股息、紅利所得；八、財(cái)產(chǎn)租賃所得；九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、偶然所得；十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得。第三條 個(gè)人所得稅的稅率：一、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之五至百分之四十五（稅率表附后）。二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）。三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。四、勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第四條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免納個(gè)人所得稅：一、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；二、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；三、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；四、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；五、保險(xiǎn)賠款；六、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)；七、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；八、依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；九、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；十、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)免稅的所得。第五條 有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個(gè)人所得稅：一、殘疾、孤老人員和烈屬的所得；二、因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的；三、其他經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)減稅的。第六條 應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額，減除必要費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。四、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。六、利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。對(duì)在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在中國(guó)境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人和在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人，可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費(fèi)用，附加減除費(fèi)用適用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第七條 納稅義務(wù)人從中國(guó)境外取得的所得，準(zhǔn)予其在應(yīng)納稅額中扣除已在境外繳納的個(gè)人所得稅稅額。但扣除額不得超過(guò)該納稅義務(wù)人境外所得依照本法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額。第八條 個(gè)人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。個(gè)人所得超過(guò)國(guó)務(wù)院規(guī)定數(shù)額的，在兩處以上取得工資、薪金所得或者沒(méi)有扣繳義務(wù)人的，以及具有國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形的，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理納稅申報(bào)。扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報(bào)。第九條 扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，按月計(jì)征，由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，分月預(yù)繳，由納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的，應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。從中國(guó)境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。第十條 各項(xiàng)所得的計(jì)算，以人民幣為單位。所得為外國(guó)貨幣的，按照國(guó)家外匯管理機(jī)關(guān)規(guī)定的外匯牌價(jià)折合成人民幣繳納稅款。第十一條 對(duì)扣繳義務(wù)人按照所扣繳的稅款，付給百分之二的手續(xù)費(fèi)。第十二條 對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得開(kāi)征、減征、停征個(gè)人所得稅及其具體辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第十三條 個(gè)人所得稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 國(guó)務(wù)院根據(jù)本法制定實(shí)施條例。第十五條 本法自公布之日起施行。個(gè)人所得稅稅率表一（工資、薪金所得適用）級(jí) 數(shù)全月應(yīng)納稅所得額 稅率（%）1不超過(guò)500元的 52超過(guò)500元至2000元的部分 103超過(guò)2000元至5000元的部分 154超過(guò)5000元至20000元的部分 205超過(guò)20000元至40000元的部分 256超過(guò)40000元至60000元的部分 307超過(guò)60000元至80000元的部分 358超過(guò)80000元至100000元的部分 409超過(guò)100000元的部分 45（注：本表所稱全月應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額或者減除附加減除費(fèi)用后的余額。）個(gè)人所得稅稅率表二（個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用）級(jí) 數(shù)全年應(yīng)納稅所得額 稅率（%）1不超過(guò)5000元的 52超過(guò)5000元至10000元的部分 103超過(guò)10000元至30000元的部分 204超過(guò)30000元至50000元的部分 305超過(guò)50000元的部分 35（注：本表所稱全年應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額。）

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