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• 148****5479

  在買了房之后的定金也是可以退的，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠退還定金，比如說開發(fā)商的資質(zhì)不齊，沒有5證，所簽署的合約無效，即便是交了定金之后也能夠要求退還。
  因為一些政策的原因?qū)е聼o法買房，或者是無法辦理抵押貸款，經(jīng)過協(xié)商之后的定金也是可以進行退還的，但并不是所有的人都符合這一條件。
  我們在繳納定金的時候，最好是與開發(fā)商或者是房東簽署交納定金的協(xié)議，明確在什么樣的情況之下交納定金之后需要退還，而且不需要承擔(dān)違約責(zé)任，針對于開發(fā)商或者是房東違約之后，除了能夠要求退還定金之外，還需要承擔(dān)雙倍的賠償。
  正常情況之下，所繳付定金的比例不能夠超過購房款的20%，如果繳付的定金比較多，也可以和開發(fā)商約定把定金轉(zhuǎn)為還款的一部分。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:20

相關(guān)問題

• 問 ??買房子交了訂金可以退嗎？
  答

  一、定金能不能退目前開發(fā)商在與購房者簽訂正式的品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金，以此來穩(wěn)定客源。而如果說購房者在交了定金后又不愿意購買這套房屋的話，大多數(shù)開發(fā)商會告知定金是不退的。而也有很多購房者認為，購房定金與其它商品交易一樣，一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、定金的法律規(guī)定到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》?！吨腥A人民共和國合同法》中關(guān)于定金問題有如下規(guī)定：如果說是給付定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù)，那么其無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用”。三、如何避免定金陷阱如果是購房者的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)履行的話，所以要想避免定金陷阱首先購房者要慎與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要輕易交定金。因為簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，如果說雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，可以根據(jù)相關(guān)的法律追回。

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• 問 我已經(jīng)交了買房的訂金了還可以退嗎
  答

  沒有特定理由，不能退還

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• 問 買房訂金可以退嗎
  答

  如果寫的是訂金，是可以退的。

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• 問 買房的訂金可以退嗎?
  答

  雖然可以退但是有一定的麻煩，并沒有那么容易，而且要滿足一定的條件，如果自己如果不想要這套房子的，一定要在交定金以前考慮清楚，定金一給后悔以后就來不及了。在商品房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂商品房合同之前，先簽訂認購書，并向購房者收取定金，成為習(xí)慣做法，并且購房者也認可這種做法。民法平等原則，法律認可這種約定定金的行為。開發(fā)商在與買受人簽正式買賣合同之前都通過認購，預(yù)定等方式向買受人收定金。購房人認為，定金與其他商品交易一樣，交了定金就是給我留著，東西我不要了，定金是我給的賠償，房子上也是這樣，一旦簽訂了認購書，無論什么原因房子沒有買成，定金就不能返還了，有些人自動放棄了取回定金，這其實是誤解。其實定金是可以退的。

• 問 訂金交了10000但又不想要房子了可以退還訂金嗎？可以退多少？
  答

  你的定金合同上具體是怎么規(guī)定的呢？定金交了都是很難退的哦。

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