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• 137****7061

  鄭州二手房交易稅費(fèi)主要分為買(mǎi)方支付和賣(mài)方支付，不同的角色所支付的稅費(fèi)類(lèi)型有著較大的區(qū)別，比如買(mǎi)方所支付的稅費(fèi)主要是契稅和登記費(fèi)用，針對(duì)于賣(mài)家所支付的是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中還涉及到交易費(fèi)用，一般是由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。
  ①契稅。購(gòu)買(mǎi)普通住宅建筑，平米在90平米以下都能夠享受到1%的征收比例，但前提條件是首次購(gòu)買(mǎi)，如果是購(gòu)買(mǎi)的二套住房或者是建筑平米，已經(jīng)超過(guò)144平米，需要按照全額的3%征收。
  ②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅如果滿(mǎn)足滿(mǎn)二唯一的條件，也就是說(shuō)房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿(mǎn)足2年，同時(shí)也是家庭當(dāng)中的唯一一套住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。
  ③個(gè)人所得稅。所出售的房子如果沒(méi)有滿(mǎn)足5年。，不是賣(mài)方的唯一一套房產(chǎn)，按照交易差價(jià)的20%收取。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  契稅 90平以下 房?jī)r(jià)的1% 90平--144平房?jī)r(jià)的 2% 144平以上 4%營(yíng)業(yè)稅 房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿(mǎn)5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房?jī)r(jià)-原始購(gòu)房?jī)r(jià))*5.6%,房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期不賣(mài)5年,小于144平的,交房?jī)r(jià)的5.5%,大于144平 交房?jī)r(jià)的5.6%個(gè)人所得稅 業(yè)主名下以家庭為單位,只有一套住房的,且房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿(mǎn)5年,不要交,如果兩項(xiàng)有意向沒(méi)達(dá)到,都要,業(yè)主名下以家庭為單位,只用一套住房,但是證件不滿(mǎn)5年,交房?jī)r(jià)的1%,如果證件滿(mǎn)5年,而業(yè)主名下以家庭為單位,有兩套房子,交房?jī)r(jià)的1%。交易服務(wù)費(fèi) 面積*6土地出讓金 面積*(3--16.5),根據(jù)不同地段收取維修基金 多層 面積*35 高層*65工本費(fèi)+測(cè)繪費(fèi)=80元

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• 問(wèn) 鄭州二手房交易稅費(fèi)多少咨詢(xún)下，鄭州二手房交易稅費(fèi)是多少？具體是怎么計(jì)算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、   買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費(fèi)：3元/平方米3、   測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話(huà)，可以?xún)?yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)期房。①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買(mǎi)不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣(mài)方進(jìn)行繳納的，滿(mǎn)五唯一的住宅免征。④買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問(wèn) 廈門(mén)二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門(mén)二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來(lái)繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來(lái)繳納，如果房子的面積超過(guò)144平米，或者說(shuō)買(mǎi)家并不是首次購(gòu)房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營(yíng)業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)兩年，或者說(shuō)房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話(huà)，那可以免征營(yíng)業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年，那需要按照5%的比例來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅，老房子的面積超過(guò)了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)了兩年，那么需要按照差額的5%來(lái)繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。