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• 136****3034

  并不是全國(guó)各地都支持公積金貸款，異地買(mǎi)房通常會(huì)分為以下三種情況：
  ①省內(nèi)異地貸款目前大多數(shù)城市支持省內(nèi)異地貸款，不過(guò)部分城市依然有戶(hù)籍方面的要求，其中就包括洛陽(yáng)昆明以及寧波等等，所以在購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行咨詢(xún)，這樣確定可以貸款之后再進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。
  ②國(guó)內(nèi)公積金異地貸款職工在國(guó)內(nèi)任何一個(gè)城市繳存過(guò)住房公積金，那么可以在戶(hù)籍所在地申請(qǐng)公積金異地貸款買(mǎi)房，不過(guò)支持的城市相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較少的。比如北京、深圳等地對(duì)于戶(hù)籍就有著很大的限制。
  ③跨省公積金異地互貸主要是指職工工作所在地繳存的公積金回到戶(hù)口所在地來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，但是工作所在地以及戶(hù)口所在地分為兩個(gè)省，目前情況下南寧及20多個(gè)省會(huì)城市都可以辦理跨省公積金互貸業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金能否異地貸款？
  答

  可以的,去公積金辦事處就行

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• 問(wèn) 公積金能否異地貸款買(mǎi)房
  答

  異地買(mǎi)房可用公積金貸款。據(jù)《公積金提取政策》，符合的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取產(chǎn)權(quán)的自有住房可提取本人和配偶的公積金，符合的職工是指有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或是工作證明。公積金異地貸款買(mǎi)房需要注意：①了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款買(mǎi)房政策。一些地區(qū)都有自己的購(gòu)房政策,要在外地買(mǎi)房子,要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策,如限購(gòu)情況、房貸利率等。尤其是在公積金異地貸款購(gòu)房,了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度，貸款條件等。②盡量購(gòu)買(mǎi)名牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。異地購(gòu)房,還有一個(gè)弊端，即信息不對(duì)稱(chēng)。相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是弱勢(shì)權(quán)利,異地購(gòu)房出現(xiàn)糾紛,維權(quán)是個(gè)大難題。為了規(guī)避這一問(wèn)題,要選擇口碑好的名牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。③親自到當(dāng)?shù)乜捶?。其的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn),不能隨時(shí)去了解房屋狀況。

• 問(wèn) 能否在異地辦理住房公積金貸款購(gòu)房?
  答

  住房公積金不可以異地貸款，比如你公積金繳存在廣州，到海口買(mǎi)房貸款肯定是不行的。但你可以買(mǎi)完房后把公積金帳戶(hù)里的錢(qián)提取出來(lái)用作還款或裝修！

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• 問(wèn) 濟(jì)南公積金異地買(mǎi)房能否申請(qǐng)貸款 如何申請(qǐng)異地買(mǎi)房貸款
  答

  按規(guī)定,凡購(gòu)買(mǎi)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的商品房,并符合濟(jì)南市商品房限購(gòu)規(guī)定已辦理網(wǎng)上簽約的山東省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工,在公積金繳存地管理中心開(kāi)具無(wú)貸款證明和公積金正常繳存證明后,可以在濟(jì)南申請(qǐng)住房公積金貸款。 如果是在濟(jì)南交納的公積金,想在外地用來(lái)買(mǎi)房的異地購(gòu)房者也可以在濟(jì)南提取住房公積金。在提取時(shí)需要提交的材料包括購(gòu)房合同、機(jī)打發(fā)票、完稅證明和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要在取得后三年以?xún)?nèi),如果房產(chǎn)證過(guò)了三年有效期,也無(wú)法提取余額。 如果在異地購(gòu)買(mǎi)的房子,目前還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證,只有購(gòu)房合同則暫時(shí)不可以提取公積金,必須要有房產(chǎn)證才能辦理。據(jù)悉，目前住房公積金都是屬地化管理,各地的公積金管理和資金運(yùn)行相對(duì)來(lái)說(shuō)都是獨(dú)立的,政策也是各不相同,在公積金的異地使用上存在一定的門(mén)檻和不便。如果未來(lái)能建立統(tǒng)一的公積金平臺(tái),就能真正實(shí)現(xiàn)完全的異地使用。 貸款半年后 可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 購(gòu)房者在貸款期間，合同能否變更？是否可以提前還住房公積金貸款？還款方式是否可以變更？ 對(duì)此，《規(guī)范》規(guī)定，合同變更包括借款人、共同還款人、擔(dān)保人、抵押物、借款期限、還款方式等。貸款發(fā)放6個(gè)月后，受委托銀行方可受理變更申請(qǐng)。 在合同期內(nèi)，除按照規(guī)定可以分次提前還款外，其他內(nèi)容原則上只能變更一次。貸款發(fā)放6個(gè)月后方可提前還款，提前還款金額不少于6個(gè)月的還款額。 貸款批準(zhǔn)后 4個(gè)工作日內(nèi)放款 市民申請(qǐng)公積金貸款后，每一筆公積金貸款辦理時(shí)限有何要求？ 《規(guī)范》規(guī)定，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到受委托銀行報(bào)送的齊全材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批工作。 準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在4個(gè)工作日內(nèi)向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并按規(guī)定將貸款資金劃至售房單位或買(mǎi)房人賬戶(hù)。此外，存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過(guò)，4個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。 商貸未還清 將合并計(jì)算還款能力 《規(guī)范》規(guī)定，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額及本次申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。 濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這主要是為了控制風(fēng)險(xiǎn)。比如一單身購(gòu)房者買(mǎi)了套70萬(wàn)的房子，公積金**多可貸25萬(wàn)。**交25萬(wàn)后，還有20萬(wàn)需要商貸補(bǔ)足。如果這一購(gòu)房者之前有5萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還清，銀行在計(jì)算其還款能力時(shí)，也得把5萬(wàn)元計(jì)算在內(nèi)。這樣在計(jì)算還款能力時(shí)，就得按50萬(wàn)的額度來(lái)算，而不僅僅是45萬(wàn)。

• 問(wèn) 異地住房公積金可以貸款買(mǎi)房嗎？異地住房公積金怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  1、根據(jù)目前城市公積金的政策，我們有資格為在城外購(gòu)買(mǎi)住房條件的雇員及其配偶提供公積金。符合條件的員工參考戶(hù)籍證明或在購(gòu)買(mǎi)房屋所在的城市工作。證明。購(gòu)買(mǎi)外國(guó)房屋時(shí)，如果您全額購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要提供自己的配偶身份證，公積金卡，購(gòu)買(mǎi)合同，房產(chǎn)證，帳簿和戶(hù)籍證或工作證。2、如果員工是貸款買(mǎi)家，除了上述信息外，他還必須提供貸款合同和還款證明。購(gòu)買(mǎi)房屋的工人可以一次提取第一筆款項(xiàng)，也可以按月償還貸款。在工人拿到第一筆付款后，他／她再次償還每月付款。提款只需提供公積金卡，身份證和還款憑證。3、住房公積金將用于收取城市的存款和取款。員工可以選擇任何管理部門(mén)來(lái)處理相關(guān)的提款業(yè)務(wù)。由于需要人工驗(yàn)證和驗(yàn)證購(gòu)買(mǎi)外國(guó)房屋，驗(yàn)證通常在3個(gè)工作日內(nèi)完成，工作人員可以得到適當(dāng)?shù)耐ㄖ．惖厥褂霉e金買(mǎi)房有什么條件1、符合購(gòu)買(mǎi)政策我們需要了解當(dāng)?shù)氐淖》抠J款政策，如一年或兩年的納稅記錄或社會(huì)保障支付記錄。不同的城市有不同的要求。如果您決定選擇非本地公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，您必須提前做好充分準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┵?gòu)買(mǎi)房屋有限制，所引入的政策要求是一年或兩年的時(shí)間限制，這在短時(shí)間內(nèi)是無(wú)法解決的。2、已對(duì)信用和收入進(jìn)行了評(píng)估無(wú)論您在哪里申請(qǐng)住房貸款，穩(wěn)定的工作收入和良好的信用狀況都是銀行批準(zhǔn)的重要標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于那些購(gòu)買(mǎi)住房公積金貸款的人來(lái)說(shuō)，這些評(píng)估應(yīng)該更加嚴(yán)格。同時(shí)，它還將考慮您的房屋價(jià)值是否與償還本金和利息的能力一致，并充分降低銀行的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3、購(gòu)買(mǎi)信息已準(zhǔn)備就緒關(guān)于購(gòu)買(mǎi)外資基金的房屋，有必要充分了解銀行的貸款政策和要求，并準(zhǔn)備銀行要求的信息。畢竟，在不同的地方做事很麻煩，這些材料不能通過(guò)快遞郵件、解決，所以要小心。重要的是向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或協(xié)議以獲得有力證據(jù)。4、抵押品或擔(dān)保人除了房屋本身作為抵押品外，公寓基金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，還需要為基地或貸款擔(dān)保人提供其他東西也是可能的。確認(rèn)抵押品的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證書(shū)、擔(dān)保人同意擔(dān)保承諾和信用證書(shū)的真實(shí)性，銀行很可能向您發(fā)放貸款。

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