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• 147****5911

  房地產(chǎn)合同糾紛該如何處理，小編給出的建議是大家要盡早向法院進(jìn)行訴訟，就目前而言，針對(duì)于房產(chǎn)合同的糾紛，主要集中在認(rèn)購書糾紛房屋交付相關(guān)的糾紛上，而且在不同的時(shí)間段內(nèi)，遇到房產(chǎn)糾紛所運(yùn)用到的方式有所不同。
  ①未取得商品房預(yù)售許可證明。在這種情況之下，所簽訂的房屋合同都是無效的，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
  ②正式商品房買賣合同簽訂前。大多數(shù)的情況之下，在沒有簽訂正式合同之前，人們往往是先交付了一定的定金，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，按照法律上定金的規(guī)定處理。商品房買賣合同訂立后，如果賣方或者是開發(fā)商，未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:43

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛
  答

  找當(dāng)?shù)芈蓭煷鷷?**好是直接找律師代理。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)合同糾紛發(fā)生處理？
  答

  遇到不可抗力時(shí)，比如政策性問題，是不算違約的！只能有好協(xié)商，實(shí)在不行訴諸法律！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理？
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

• 問 杭州房地產(chǎn)糾紛要到什么地方解決 如何解決房地產(chǎn)糾紛
  答

  買房發(fā)生糾紛時(shí)，不少購房者都面臨維權(quán)難，維權(quán)無門的境地。買房發(fā)生糾紛時(shí)，購房者找有關(guān)部門進(jìn)行維權(quán)解決問題，由于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法律不完善不健全，部門之間的分工不明確等，通常都是部門之間互相推諉，造成維權(quán)無果的局面。而今后，杭州市民維權(quán)可以找杭州房地產(chǎn)仲裁院了。 2015年1月13日，杭州房地產(chǎn)仲裁院揭牌儀式暨新聞發(fā)布會(huì)在浙江省杭州市舉行，由杭州仲裁委員會(huì)、杭州住保房管局、杭州國土局共同發(fā)起和組建的杭州房地產(chǎn)仲裁院正式揭牌。自此始，仲裁機(jī)制將被引入解決杭州房地產(chǎn)糾紛工作。 “杭州房地產(chǎn)仲裁院的成立，為購房者解決房地產(chǎn)糾紛提供了一條除司法、行政之外的一條有效途徑或方式，為杭州房地產(chǎn)仲裁事業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，也為杭州市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)奠定了基礎(chǔ)?！焙贾葜俨梦瘑T會(huì)副秘書長(zhǎng)陳桓說到。 同時(shí)他還表示，杭州房地產(chǎn)仲裁院相比于法院等司法機(jī)構(gòu)更加靈活，采取“一裁終局”的裁決方式，審限時(shí)間為3個(gè)月，努力減少因時(shí)間拖延而造成的損失。同時(shí)，充分尊重當(dāng)事人的意思自治，仲裁不公開進(jìn)行，**大限度地維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和公民的個(gè)人信息。在今后的工作中，杭州房地產(chǎn)仲裁院將積極引導(dǎo)當(dāng)事人選擇仲裁的方式解決糾紛。