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• 155****2121

  ①需要繳納契稅，契稅通常是由買方繳納。如果是首次購房且房屋的面積在90平以下，那按照房產(chǎn)總價的1%繳納。如果是首次購房，但房屋的面積超過了90平米，同時又在144平米以下，那按照房產(chǎn)總價的1.5%繳納。若是房屋的面積超過144平，或者并不是首次購房，那么都是按照3%的稅率繳納。
  ②需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿兩年，同時房子的面積不超過144平，那么可以免征營業(yè)稅。若房產(chǎn)證沒有滿兩年，可以按照5.5%的稅率繳納。
  ③需要繳納個人所得稅，通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿5年，并且是唯一一套住宅房，可以免征個稅。若房產(chǎn)證沒有滿5年，那么可以按照總房價的1%來繳納。如果房子是屬于商鋪，那么應(yīng)該用商鋪的上次購買價格減去現(xiàn)在的出售價格，然后乘以20%的稅率。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:37

相關(guān)問題

• 問 買房子需要交什么稅
  答

  買房需要交以下的稅：①契稅。根據(jù)國家規(guī)定房屋買賣要繳納契稅，無論商品房還是存量房買賣都要繳納。住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價1%至4%交納契稅，具體比例根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者購房時間單價面積及是否第一次購房等因素來確定。非住宅類房屋按房款總價3%交納。②印花稅③房屋維修基金。房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。銷售商品房時，購房者與售房單位應(yīng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)按購房款2至3%比例向售房單位交納維修基金。④登記費。收費標(biāo)準(zhǔn)分住房與非住房。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件550元。⑤交易費。住宅類房屋按3元每平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納 。非住宅類的房屋按房款的0.35%計算繳納。

• 問 買房子需要交什么稅
  答

  買房子需要交的稅有：1、契稅所購買的住房是家庭的唯一一套住房，并且是首次購買的普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，144平米以下的普通住房是按1.5%收取，90平米以下的住房是按照1%收取，只有超過144平米或者是非普通住房，才會按照3%收取，契稅一般是跟著首付款一起支付的，在支付之后會給發(fā)票。2、印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。3、房屋維修基金購房款的2%-3%。4、工本費、手續(xù)交易費這部分的費用并不是特別多，總計下來也就是幾百元。5、個稅這部分的費用是在二手房交易的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的，如果說是個人的唯一一套住房，并且滿足5年可以免征，不符合條件的話，是按照總房款的1%收取。6、營業(yè)稅在二手房交易的過程當(dāng)中所出售的房子如果不滿足兩年，需要按照房屋總額收取5.5%的營業(yè)稅滿足兩年的話可以不征收營業(yè)稅。

• 問 買房子需要交什么稅
  答

  個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；等等。

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• 問 買房子需要交什么稅
  答

  ①需要繳納契稅。若是首次購買90平米以下的房子，需要繳納1%的契稅。而是首次購買90平方到144平方的房子，需要繳納1.5%的契稅。如果首次購買的房子面積超過144平方，或者并不是首次購買房屋，那么契稅的比例是3%。②需要繳納營業(yè)稅。如果房子的房產(chǎn)證已經(jīng)有了兩年的時間，且房子的面積不超過144平米，那此時可以免征營業(yè)稅。但房產(chǎn)證的時間如果不滿兩年，需要按照5.5%的比例來征收。③需要繳納個人所得稅。如果房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，并且是個人或是家庭名下的唯一住宅房，那么可以免征個稅。如果這套房子的房產(chǎn)證不滿5年，或者并不是唯一的一套房產(chǎn)，需要按照1%的比例繳納。④需要繳納每平米6元的交易費，需要繳納80元的工本費，另外還需要繳納成交價總額5‰的評估費。

• 問 買房子需要交什么稅
  答

  ①契稅：無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的契稅的，契稅的稅率也并不是固定不變的。一般如果購買的是普通住宅房，且房子的面積在90平米以下的話，那么稅率是1%。房子的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。若房子的面積已經(jīng)超過了144平米，稅率可以達(dá)到3%。但如果買的房子是非普通住宅房，無量面積有多大，稅率都是4%。②印花稅：印花稅的稅率是總房款的5/10000，通常在買賣雙方簽訂合約之后就需要繳納印花稅。③公共維修基金：公共維修基金也被稱之為大修基金，通常是按照總房款的2%到3%的比例來向開發(fā)商進(jìn)行繳納。④各種交易費用：在買房的時候除了需要繳納稅費以外，還需要繳納各種交易費，通常每平米是三元錢。但如果是非住宅房的話，那么需要按照總房款的0.35%來進(jìn)行繳納。