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• 142****4208

  國家對于買賣二手房的時間并沒有相關(guān)的規(guī)定，只要拿到了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，就可以再次交易買賣，只不過現(xiàn)在有一些城市為了限制買房賣房而惡意炒房，會規(guī)定賣房的時間，大多數(shù)的城市都沒有限制相關(guān)的時間，即便是今天取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，明天再次轉(zhuǎn)讓房屋都是可以的，但是在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
  國家規(guī)定二手房交易時需要支付一定的稅費(fèi)，包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等等，只有在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證一定的時間之內(nèi)才能夠免除一部分的稅費(fèi)，如果全額繳納的話費(fèi)用是比較高的，在不足兩年之內(nèi)就要轉(zhuǎn)讓房屋，按照總房款的1%收取個人所得稅，只有在滿足5年以上的條件并且是家庭的唯一住房才能夠省去個人所得稅和營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-04-12 15:59:41

相關(guān)問題

• 問 買了二手房多久可以賣
  答

  買了二手房多久都可以賣，只要所購買的二手房已經(jīng)辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，在什么時候都是可以進(jìn)行交易的。但因?yàn)樵诙址抠I賣的過程當(dāng)中，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，所以房屋所有產(chǎn)權(quán)變更之后不足兩年需要繳納的稅費(fèi)會比較多。其中的營業(yè)稅和個人所得稅就是賣家主要繳納的稅費(fèi)類型。在房屋所有產(chǎn)權(quán)超過5年所出售的是唯一住宅，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。在房屋進(jìn)行出售的過程當(dāng)中，可以自己尋找買家，也可以借助于中介的方法，與買家簽訂購房合同時，注意要將所繳付房款的時間以及辦理房屋轉(zhuǎn)移的時間寫在合約當(dāng)中，盡可能的把購房合同寫的詳細(xì)一些，以免之后存在爭議而沒有法律憑據(jù)。而且在房屋交易的過程當(dāng)中，還需要在房屋管理相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽。

• 問 二手房買了多久可以再賣?
  答

  　　二手房并沒有規(guī)定購買多久可以再次進(jìn)行買賣，即便是剛剛購買，在擁有房產(chǎn)證的情況下，就可以進(jìn)行出售，只是需要繳納的稅費(fèi)相對比拿到房產(chǎn)證超過兩年以上的房屋更多一些，房產(chǎn)證超過兩年減免增值稅。其中包括個人所得稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)以及工本費(fèi)。　　在二手房買賣交易之中，需要注意以下3點(diǎn)：1、核實(shí)賣方的身份，包括房主的身份證以及證件的真實(shí)性，如果在自行交易的過程中沒有中介的情況之下，以防不法之徒造假房主身份證以及產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，在一定程度上也規(guī)避了資金的風(fēng)險。2、將房主的承諾寫入在合同當(dāng)中，同時合同中應(yīng)當(dāng)包含房屋的面積、價款以及房屋交付的期限等相關(guān)信息。3、買賣雙方確定付款方式，房屋付款方式通常有兩種，一種為一次性付款方式，另外一種是按揭付款方式。

• 問 二手房買了多久可以再賣?
  答

  在購買二手房之后，如果拿到了房產(chǎn)證，那么當(dāng)天就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣房屋，不過需要支付增值稅以及附加稅，而如果房產(chǎn)證滿兩年，那么在進(jìn)行交易的時候，可以不需要繳納增值稅以及附加稅。但如果購買二手房之后沒有拿到房產(chǎn)證，那么必須拿到房產(chǎn)證之后才能出售房屋，否則也是無效的。二手房交易存在的風(fēng)險有很多，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、在選擇中介機(jī)構(gòu)的時候，選擇正規(guī)的大型中介機(jī)構(gòu)，如果選到了黑心的中介機(jī)構(gòu)，如果將房款打入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，有可能會出現(xiàn)錢房兩空的局面。2、二手房買賣的過程中，盡量過戶完畢之后再支付所有的房款，否則有可能會出現(xiàn)其他的意外情況，比如，房主已經(jīng)將房屋抵押給銀行，這時候也是無法進(jìn)行過戶的。3、購買房屋的時候還需要看清楚賣方是否是房產(chǎn)的所有人，如果房產(chǎn)證還存在其他的共有人，必須雙方同意以后才能進(jìn)行房產(chǎn)出售。

• 問 二手房買了多久可以再賣
  答

  　　在購買二手房之后，如果拿到了房產(chǎn)證，那么當(dāng)天就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣房屋，不過需要支付增值稅以及附加稅，而如果房產(chǎn)證滿兩年，那么在進(jìn)行交易的時候，可以不需要繳納增值稅以及附加稅。但如果購買二手房之后沒有拿到房產(chǎn)證，那么必須拿到房產(chǎn)證之后才能出售房屋，否則也是無效的?！　《址拷灰状嬖诘娘L(fēng)險有很多，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、在選擇中介機(jī)構(gòu)的時候，選擇正規(guī)的大型中介機(jī)構(gòu)，如果選到了黑心的中介機(jī)構(gòu)，如果將房款打入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，有可能會出現(xiàn)錢房兩空的局面。2、二手房買賣的過程中，盡量過戶完畢之后再支付所有的房款，否則有可能會出現(xiàn)其他的意外情況，比如，房主已經(jīng)將房屋抵押給銀行，這時候也是無法進(jìn)行過戶的。3、購買房屋的時候還需要看清楚賣方是否是房產(chǎn)的所有人，如果房產(chǎn)證還存在其他的共有人，必須雙方同意以后才能進(jìn)行房產(chǎn)出售。

• 問 有誰了解買了二手房多久可以賣嗎？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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