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• 142****8870

  1一18層樓層差價計算大多數(shù)是由開發(fā)商自主定價的，所以在差價方面沒有具體的標準，大多數(shù)的情況之下，每層的差價在50元每平米，我們在購買房屋時常說的都是房屋的均價，具體到每一個樓層，每一個戶型的價格都是不同的，如果對于該樓盤比較感興趣，要向售樓人員詳細進行咨詢，相對來說高層的單價會偏高，低一些的樓層單價會相對便宜一些，但如果是頂層的住房價格也會比較低。
  選擇樓層關(guān)乎到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境，而且現(xiàn)在的住房都以高層住宅為主，如果不是對某一個樓層特別喜歡在選擇時最好是選擇中間一些的樓層，不要選擇過高或者是過低的樓層頂層，容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，而底層不太容易保障自己的居家隱私，從價格上來說頂層和底層的住房是相對比較便宜的住宅類型。

  查看全文↓ 2022-03-01 10:41:26

相關(guān)問題

• 問 高層樓層差價怎么算? 樓房樓層差價如何計算
  答

  　 所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異?！　?樓層之間價格變動具有一定規(guī)律：　　樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。　　 樓層價格差異規(guī)律，主要反映在絕對數(shù)上，相對比例關(guān)系不是主要的。對于小高層，樓盤均價高，樓層差價大；樓盤均價低，樓層差價小。對于高層，樓盤均價高，樓層差價小；樓價低，樓層差價大；但對于8000元/平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價差又增大?！　〕Ｒ姷亩▋r方式對樓層差價的影響：　　了解常見的定價方式和通常的規(guī)律，可用于評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營策劃時的參考?！　⊥粯菍觾r格式定價：整個樓盤使用同一價格，此種情況較少見。?！　?分段跳躍式定價：部分樓層之間同一價格，整個樓層分不同價格段?！　?討口彩式定價：13、14層價格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價格偏高。

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• 問 房子樓層說法1到18層
  答

  人們在購買樓房時比較看重于樓層，特別是常說的黃金樓層，擁有更高的舒適度，相對來說無論是性價比還是在日后再次交易買賣，黃金樓層的住房都相對好出手。比如整體為18層的住宅相對來講，5-14層的房屋比較理想，按照比例來說，**佳樓層在大樓1/3-2/3之間。在這個階段的房屋不僅采光良好，而且空氣流動如果所打造的是景觀樓，效果會更加理想。購買房屋時還要看所購買的具體需求，如果追求居住時的視野，可以考慮頂樓或者是次頂樓。而且有一些開發(fā)商為了更好的銷售房屋，還會贈送頂層的平臺。較高一些的樓層也擁有著更好的私密性，除了樓層之外，小區(qū)的綠化程度，整個物業(yè)的涉及面積以及個人習慣，都決定了選擇的房屋類型。家庭當中有老人或者是小孩的情況，可以適當?shù)陌褬菍咏档汀?/p>

• 問 18層樓那個樓層**好
  答

  這要看樓盤處在什么位置，一般12~16層都還算不錯的

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• 問 1一11層樓的最佳樓層
  答

  如果是11層的樓的話，比較好的位置就在6層或者是7層，因為是中間樓層又不是特別高，也不是特別低，無論是從采光還是從通風進來說都是相對來說比較好的，而且這個樓層的房子相對來說也會比其他的樓層噪音也會更小，所以在選擇的時候如果有條件并且自己的經(jīng)濟能力能夠承受的話，可以選擇這兩個樓層的房子，在選擇樓層的時候，要從采光、通風、噪音等多個角度來進行考慮，而且還要考慮到家庭成員的需求?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是2梯1戶或者是3梯1戶，因為居住的成員并不是特別多，所以在挑選的時候最好不要挑選邊戶，可以挑選中間的戶型。之所以不太建議大家購買底層的房子，除了因為房子的反水問題之外，還有一部分的原因就是因為底層的房子光線不足，有些時候甚至白天都需要開燈。

• 問 1一11層樓的最佳樓層
  答

  一般在6層或者是7層是11層樓房的最佳樓層，因為是中間的樓層，所以無論是從采光性還是從通風性來講都是比較好的，而且因為是在中間樓層，所以噪音也會比其他的樓層要小很多，這才是這個樓層比較受歡迎的原因，在選擇樓層的時候有公式可以做參考，一棟房子的理想樓層是1/3以上以及2/3以下的中間樓層，可以代入到自己所購買房屋的總樓層進行計算。在購買房屋樓層的時候，還要考慮一下房屋的格局，除了一些最佳的樓層之外，要避開設(shè)備層，因為有些設(shè)備層當中的各種設(shè)備比較多，特別是一些敏感人群，常常會因為設(shè)備的運營噪音而無法正常入睡，久而久之就會影響到自己的身體健康，除此之外也最好不要考慮購買底層或者是頂層的房子，因為這些房子，或多或少都有一些弊端。