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• 152****1814

  通過全款買房一般是分為三次付清，而不是一下就把房款交清，建議想要全款買房的購房者先在雙方協(xié)商并且簽訂購房合同之后，支付一半的房費(fèi)，然后開始辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，完成過戶之后再進(jìn)行第2次付款，這個(gè)時(shí)候的付款可以付到90%左右，等到拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且完成后續(xù)的收尾工作后，再支付剩余的尾款完成全部的交易。
  全款買房還是有很多好處的，因?yàn)楝F(xiàn)在房款總額比較高，如果向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，不僅對(duì)申請(qǐng)人的資信要求比較嚴(yán)格，還要支付一大筆房貸的利息，再加上過程繁瑣，需要花費(fèi)大量的時(shí)間，而且選擇一次性付款的購房者在開發(fā)商或者是二手房東那里能夠獲得更多的折扣，無形之中也會(huì)降低購房的成本，所以對(duì)于一些有經(jīng)濟(jì)能力的購房者，不妨考慮全款買房。

  查看全文↓ 2022-02-25 14:29:13

相關(guān)問題

• 問 全款買房一般怎么付款
  答

  全款買房的幾種方法：1、一次性付款在購房的時(shí)候簽署了購房合同之后，在約定的合同內(nèi)一次性付清全部的房款，付清之后同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的所有產(chǎn)權(quán)，這種方法操作起來是比較簡(jiǎn)單好操作的，而且一次性付款一般能夠獲得一部分的優(yōu)惠，無論是購買新房還是購買二手房，都可以便宜不少。2、分期付款在一定的期限內(nèi)，按照幾次支付全部的房款，這種方式既可以享受比較便宜的優(yōu)惠政策，而且沒有利息的支出，也降低了一次性付款的壓力，比較適合于購買新房?？梢栽诤炇鸷霞s之后先支付大半部分到房款，等到交房之后再支付剩余的尾款。因?yàn)槿钯I房涉及到的金額是比較大的，所以要選擇靠譜的開發(fā)商，降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，最好是通過資金監(jiān)管的方式來支付房款。

• 問 全款買房一般怎么付款
  答

  全款買房的時(shí)候，大多會(huì)在約定的期限內(nèi)先支付近95%的房款，剩下5%的房款會(huì)在交房時(shí)一次性付清，當(dāng)然也可可以和開發(fā)商自行約定付款的比例，大多數(shù)會(huì)在交房的時(shí)候把所有的房款付清，并且取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般來說全款買房能夠在開發(fā)商得到一定幅度的折扣，當(dāng)然也有一部分的開發(fā)商會(huì)要求分期付款，根據(jù)工程進(jìn)度分為若干期，直至交房之后全部付清。就現(xiàn)在買房的支付方式除了一次性付清之外，大多數(shù)人們采用的都是貸款的形式購房，就是向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，然后購房者每月向銀行支付貸款的本息，全款購房有一定的好處，能夠享受優(yōu)惠政策，但全款購房如果購買的是期房，則要慎重考慮，多考察開發(fā)商的資質(zhì)以及開發(fā)商的能力，以免出現(xiàn)支付了房款，但開發(fā)商卻跑路的情況。

• 問 ??知道的說下全款買房一般優(yōu)惠多少?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡(jiǎn)易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房全款一般可以有多少優(yōu)惠
  答

  全款買房都有優(yōu)惠，力度和每個(gè)開放商優(yōu)惠政策都所不同的，去當(dāng)?shù)氐氖蹣侵行脑敿?xì)詢問。大多是99折、98折或者97折。開發(fā)商不存在資金短缺的問題，全款買房或者按揭貸款買房并無差別，所以，優(yōu)惠力度不會(huì)很大。一次性付款流程包括：①交付定金并簽訂《認(rèn)購書》。②交房款，領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按約定時(shí)間交付，細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。③簽訂《商品房買賣合同》，帶資料：購房者的身份證明、《認(rèn)購書》原件，交款收據(jù)的原件。④領(lǐng)取《商品房買賣合同》、付清房款證明，購房的發(fā)票、所需資料：交款收據(jù)原件，購房者身份證明。綜上所述，辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合購房者，大筆支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況好的家庭還能承受，對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，要多考慮貸款買房。

• 問 一般全款買房后多久可以網(wǎng)簽
  答

  一般全款買房之后15天左右就可以完成網(wǎng)簽備案，所謂的網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同，并且到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案?jìng)浒钢?，所有的交易流程?huì)公布在網(wǎng)上，購房人憑借著網(wǎng)簽號(hào)，可以從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息，進(jìn)行網(wǎng)簽之后，不僅能夠讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，也可以防止開發(fā)商一房多賣，對(duì)于規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)是有很大幫助的。執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管，開發(fā)商就必須與購房人簽訂購房合同并提交備案。購房人將會(huì)獲得繳款單，憑此繳納購房款項(xiàng)。購房款項(xiàng)到賬并經(jīng)過確認(rèn)后，網(wǎng)簽合同將在3個(gè)工作日內(nèi)備案完成。如果是網(wǎng)簽合同，則可以即時(shí)提交備案，通常需要3到5天的時(shí)間來完成。如果是紙質(zhì)合同，則取決于開發(fā)商提交備案的時(shí)間，通常需要1個(gè)星期左右，而房產(chǎn)局備案也需要大約10個(gè)工作日的時(shí)間。此外，購買新房后備案的情況是可以查詢的。當(dāng)?shù)胤抗芫W(wǎng)可以提供查詢服務(wù)，也可以通過售樓處的業(yè)務(wù)員電話查詢合同備案的情況。網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)有：1、要檢查清楚開發(fā)商是否具備有5證，證件不齊的話是不能夠辦理網(wǎng)簽的，而且會(huì)對(duì)雙方的資格進(jìn)行審核，如果購房者沒有買房資格也不能夠辦理網(wǎng)簽。2、審核是需要帶起相應(yīng)的證件，包括身份證、戶口本、婚姻證明和社保繳存記錄。有些城市還要求提供暫住證等。一般網(wǎng)簽的時(shí)候，只要認(rèn)購書、定金證明、個(gè)人銀行卡就可以了。3、在進(jìn)行網(wǎng)簽前要核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入之后就無法更改。這個(gè)步驟切記謹(jǐn)慎，因?yàn)槌鲥e(cuò)之后修改比較麻煩，需要帶較多的資料去相關(guān)部門申請(qǐng)修改。4、仔細(xì)閱讀所簽署合約的詳細(xì)條款。