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• 157****0801

  房屋不動產權證與房產證都是對于房屋所有權比較直接的證明，相對來說不動產權證是升級版的房產證，而且現(xiàn)在在購買房屋之后所辦理的都是房屋不動產權證，包含房產證的相關信息，同時也會比房產證產權內容更加詳細，對使用年限進行了明確規(guī)定,明確了起和止日期、以及房屋價格,讓交易透明化、明確化。
  不動產權證和房產證的發(fā)證機關不同，不動產單元號具有唯一代碼，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息，隨著國家信息的逐步聯(lián)盟，可以在任何地區(qū)都查詢到購房人名下的不動產信息。除此之外，不動產權證不一定指的就是房屋不動產，形體上不可移動或者移動就會損失其經(jīng)濟價值的財產，如土地、建筑物、灘涂、山林、草原等都屬于不動產的范圍之內。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:41:46

相關問題

• 問 ??什么是不動產權證書?房產證和不動產權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 房產證和不動產權證有什么區(qū)別
  答

  房產證和不動產權證的區(qū)別:1、范圍不同不動產權證上登記的權利是比較多的，包括集體土地所有權、建設用地使用權、抵押權等有關不動產物權，而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋之外，其他的不動產不能用房產證。2、防輻射標簽不同不動產證上有防輻射標簽，而房產證上則沒有這個標簽。3、兩者發(fā)證機關不同不動產證發(fā)證機關是不動產登記機構，而這個機構是經(jīng)過了縣級以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。而房產證的發(fā)證機關則是市房地產管理局或者是當?shù)厥腥嗣裾?、版本上不同房產證通常只有一種版本，而不動產證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動產權利，而集成板則是指一個人在當?shù)赜卸鄠€不動產，所以享有了多個不動產權利，而這些權利記載在一個不動產權證上。

• 問 ??不動產權證和房產證有什么區(qū)別?不動產權證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。4、內頁信息增加不動產單元號房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。5、附圖不同房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面。

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• 問 房產證和不動產權證有什么區(qū)別
  答

  不動產權證包括房產證，二者**大的區(qū)別是證書的內容不同，房產證的內容只包括了房產證產權人的個人信息以及房屋的位置和產權共有情況，而在不動產權證的登記信息，不僅包含有房產證上的所有內容，同時還包括有不動產的單元號以及產權的使用期限，此外兩個證件所監(jiān)制的機關不同，房產證是由我國住房和城鄉(xiāng)建設部共同監(jiān)制，而不動產權證則是直接由國土資源部做管理。隨著我國對于房產證進行的改革，已經(jīng)有絕大多數(shù)的房產證更換為了不動產權證，不過依據(jù)之前頒發(fā)的各項條例在不動產統(tǒng)一登記過渡期內，房產證仍然有效。在買房的過程當中，要注意看不動產權證上的共有內容，尤其是在買賣二手房的途中，如果共有權人過多，過戶時需要讓所有共同所有人到場簽字。

• 問 ??什么叫產權不動產？房產證與不動產證有什么區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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