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  贈與的房子滿5年可以買賣，已經(jīng)完成贈予手續(xù)的房屋隨時都可以賣掉，因?yàn)橐呀?jīng)完成產(chǎn)權(quán)的變更，所以和正常到商品房一樣，不一定非要滿足5年，只要手續(xù)齊全就可以買賣，但在出售的過程當(dāng)中，賣方需要按照繳納差額的20%征收個人所得稅，滿足5年的情況之下，除了要繳納個人所得稅之外，可以免征營業(yè)稅。
  贈予的房屋，因?yàn)樵谵D(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中并沒有收取相應(yīng)的費(fèi)用，所以受當(dāng)然要支付相關(guān)的稅費(fèi)之后，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行?，除了贈予之外，目前也能夠通過繼承或者是二手房買賣的方式來獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2022-01-20 10:19:31

相關(guān)問題

• 問 贈與的房子滿5年可以買賣嗎
  答

  贈予的房屋5年后可以買賣，但是需要納稅，房屋再次交易的過程當(dāng)中，如果屬于非直系親屬所贈予的房子，在滿足5年并且進(jìn)行出售的過程當(dāng)中，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，如果是直系親屬贈與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個稅和增值稅，而且還需要征收契稅，和買賣房屋相比，贈予房屋所征收的契稅是按照3%的比例，而且雙方還需要各自繳納萬分之五的印花稅。相對來說贈與房產(chǎn)在繼承之后如果想要出售房屋產(chǎn)生的花費(fèi)是比較高的，所以現(xiàn)在很多人通過買賣的形式進(jìn)行過戶，只需要按照國家的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，特別是在契稅部分會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于贈與的比例，并且再次出售的過程當(dāng)中，如果滿足5年以上還能夠享受稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，因此買賣過戶也成為了人們交易的重要選擇。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是否可以買賣？
  答

  我想問一下不滿5年可以買嗎

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• 問 請問經(jīng)濟(jì)適用房滿5年了可以買賣嗎
  答

  5年之后才能上市買賣！經(jīng)濟(jì)適用房和限價房，轉(zhuǎn)讓后繳納一部分土地收益金!具體的可以問房管！經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是出售價的3%，限價房是入手價和出售價差額的10-30%

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• 問 房子滿2年和滿5年的稅差多少
  答

  房子滿2年和滿5年的稅差在增值稅和個人所得稅上，滿足2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無論滿足多少年都會產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿足5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個人所得稅。所以在二手市場的交易過程當(dāng)中，滿足5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會受到更多購房人群的喜愛，能夠省去不少的稅費(fèi)。無論是滿足2年還是滿足5年的計算時間，都是以房產(chǎn)證上的登記日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計算。在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅以及增值稅都是比較高的稅費(fèi)，特別是增值稅按照總房款的5.3%收取，所以超過兩年之后的普通住宅，能夠省掉的稅費(fèi)還是很多的，不過目前有些城市已經(jīng)將免征的年限從2年調(diào)整到了5年，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹?/p>

• 問 房子滿2年和滿5年的稅差多少
  答

  房子滿2年和滿5年的稅差距還是比較大的，因?yàn)樵诙址拷灰椎倪^程當(dāng)中會涉及到營業(yè)稅和個人所得稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，稅率為5.6%，營業(yè)稅的稅費(fèi)一般是由賣方進(jìn)行繳納，此外個人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%同樣也是由賣方進(jìn)行繳納，以家庭為單位出售非唯一住房滿足5年以上的時間才能夠免征個人所得稅。根據(jù)我國現(xiàn)在房屋交易管理的新政策，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅，所以說在二手房的交易市場當(dāng)中滿足5年并且是家庭唯一的住房，在出售之后賣方不需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，能夠省下比較多的稅費(fèi)，此類型的房屋也是比較受歡迎的房屋。