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• 154****3012

  房子網(wǎng)簽后可以退房的，但是在退房之前有一定的要求，根據(jù)我國的相關規(guī)定，買賣雙方協(xié)商一致的情況之下，對于已經(jīng)備案的房屋，當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料，向房產管理部門申請辦理合同備案變更手續(xù)。就是說需要征得開發(fā)商的同意，在二者協(xié)商一致的情況之下，到相關部門申請辦理解除商品房買賣合同，在撤銷合同備案之后，開發(fā)商需要返還購房款。
  如果所購買的房屋是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，攜帶好相應的材料，到房管部門申請網(wǎng)簽之后就能夠退房，二手房相對來說退房會比較順利，期房退房需要和開發(fā)商協(xié)商好退款的時間，如果長時間沒有得到開發(fā)商的退款，可以向法院尋求幫助，因為自身原因需要退房，需要按照當時所簽訂的合約給予一定的賠償。

  查看全文↓ 2022-01-18 15:39:39

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• 問 房子網(wǎng)簽后可以退房嗎
  答

  協(xié)商一致解除合同。

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• 問 ??房子網(wǎng)簽后可以退房嗎？已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退嗎？
  答

  隨著房地產市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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• 問 ??房子網(wǎng)簽后可以退房嗎？網(wǎng)簽交了**后的退房條件是哪些？
  答

  可以退，以成都市為例?！冻啥际猩唐贩款A售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應的規(guī)定：第十二條 購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料，向房產管理部門申請辦理合同備案變更手續(xù)。買賣雙方協(xié)商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產管理部門申請辦理合同備案注銷手續(xù)。已注銷合同備案的，網(wǎng)簽系統(tǒng)商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元（套）商品房為“可售”房源。

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• 問 ??房子網(wǎng)簽后可以退房嗎？網(wǎng)簽交了**后的退房條件是什么？
  答

  不可以退房.按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。購房網(wǎng)簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

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• 問 ??房子網(wǎng)簽后可以退房嗎？已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可不可以退？
  答

  隨著房地產市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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