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• 151****9812

  購(gòu)房定金在一定情況之下是可以退還的，在簽署購(gòu)房合同之后發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在有五證不齊或者是賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。在大多數(shù)情況之下，因?yàn)橐恍┎豢煽沽蛘呤菬o(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，而導(dǎo)致合同的無(wú)法繼續(xù)履行，也可以要求退還定金，雙方解除購(gòu)房合約，比如在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，因?yàn)榉烧叩淖兓?，有些人失去了?gòu)房的資格，可以要求開(kāi)發(fā)商或者是房東退還定金。
  雖然在一定條件之下退還定金是可行的，但退款定金的時(shí)間并不固定，而且還要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，所以我們?cè)诤炇鹳?gòu)房協(xié)議書，**好把相關(guān)的違約責(zé)任寫在合同當(dāng)中，可以盡可能的減少自己的損失，而且**好是使用國(guó)家相關(guān)部門所制定的商品房買賣合同范本，盡可能的保護(hù)購(gòu)房人的利益。

  查看全文↓ 2021-12-29 13:52:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房定金可以退嗎
  答

  購(gòu)房定金可以退的，但是在退還之前需要滿足相應(yīng)的條件，如果在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中有針對(duì)于購(gòu)房定金的相關(guān)約定，則按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的情況之下按照法律法規(guī)進(jìn)行執(zhí)行，法律是認(rèn)可并且保護(hù)約定定金行為的。也就是說(shuō)在購(gòu)房訂金交付之后，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，一般無(wú)法要求退還定金，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不履行相關(guān)的約定債務(wù)，除了可以要求返還現(xiàn)金之外，還能夠要求雙倍賠償。除此之外，除了是由于雙方人的原因之外，不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。在繳納定金之前，可以通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)維護(hù)自己想要退還定金的目的，除了在買房之前要做好考慮之外盡可能的購(gòu)買5證齊全的房子，大品牌的開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量有保障。

• 問(wèn) 購(gòu)房定金可以退嗎？
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開(kāi)發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。 定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金可以退嗎
  答

  原則上，收取的誠(chéng)意金及定金，在房地產(chǎn)企業(yè)收取之后是不予退還的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金怎么退? 購(gòu)房定金可以退嗎，什么情況下可以要求退定金
  答

  買房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買房需要經(jīng)歷很多流程，繳納定金就是其中之一。但是，實(shí)際生活中，也有一些購(gòu)房者們?cè)诶U納了定金之后，又后悔了，不想買這個(gè)樓盤了，想要找開(kāi)發(fā)商退定金，那么，買房定金能退嗎？購(gòu)房退定金**好的辦法是什么？買房定金能退嗎？1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。2、如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不能達(dá)成一致意見(jiàn)，致使購(gòu)房者不能認(rèn)購(gòu)房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金可以退嗎
  答

  購(gòu)房定金可以退的，但是想要退購(gòu)房定金，有一定的前提條件，根據(jù)我國(guó)所頒布的《合同法》、《擔(dān)保法》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律當(dāng)中規(guī)定，如果是給付定金的一方，沒(méi)有按照所簽署合同當(dāng)中的約定履行相關(guān)的義務(wù)，則沒(méi)有辦法返還定金，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)房者自身的原因已經(jīng)交納定金之后又不想購(gòu)買房屋，是無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金的。目前只有在一定的條件之下才能夠返還定金，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商不具備有出售房屋的資質(zhì)，或者是一些不規(guī)則于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給買房人，特別是一些因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身原因而導(dǎo)致房屋無(wú)法出售，需要雙倍賠償給購(gòu)房者，所以在簽署購(gòu)房協(xié)議之前，要先調(diào)查好開(kāi)發(fā)商是否有售房資質(zhì)。