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• 152****1141

  80萬(wàn)的房子分期和全款差的還是比較大的，按照所購(gòu)買(mǎi)房屋是首套房，可以享受**款30%的優(yōu)惠政策，如果是貸款的話(huà)，需要繳納24萬(wàn)元的**款，按照現(xiàn)行的基準(zhǔn)年利率，貸款30年每月需要還款3700元左右，整體計(jì)算下來(lái)之后，80萬(wàn)元的房子分期付款總支付的金額在130萬(wàn)元會(huì)多出近50萬(wàn)元的利息。所以如果自己資金比較充裕，80萬(wàn)元的房子建議還是全款支付。
  在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)全款支付能夠享受到比較多的優(yōu)惠政策，特別是一些二手房或者是現(xiàn)房，通過(guò)全款支付還能夠申請(qǐng)一定的折扣，加上可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，免除很多等待的時(shí)間。但如果說(shuō)自己的資金不是特別充裕，可以根據(jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)條件選擇貸款的方法，無(wú)論是本額等息還是本額等金各有各的優(yōu)勢(shì)，可以多進(jìn)行比較之后再做選擇。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:40:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80萬(wàn)的房子分期和全款差多少
  答

  80萬(wàn)的房子分期和全款差距還是比較大的，就目前房?jī)r(jià)的利率來(lái)說(shuō)，貸款的話(huà)可能會(huì)多出三到四十萬(wàn)的利息。但是全款買(mǎi)房和分期買(mǎi)房的差距并不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，在于有多余的利息存在，雖然說(shuō)全款買(mǎi)房直接過(guò)戶(hù)之后，房屋就已經(jīng)屬于個(gè)人所有，沒(méi)有任何的還款壓力，但如果經(jīng)濟(jì)條件有限的話(huà)，也沒(méi)有多余的錢(qián)去做別的其他用途，特別是如果80萬(wàn)是全部現(xiàn)金的話(huà)，則代表沒(méi)有其他的錢(qián)生錢(qián)能力。貸款80萬(wàn)用于買(mǎi)房，可以有更多的活動(dòng)資金，而且根據(jù)長(zhǎng)期的規(guī)劃，留下一部分的錢(qián)用來(lái)購(gòu)買(mǎi)理財(cái)或者是其他的渠道進(jìn)行收益能夠抵充一部分的貸款利率，具體的選擇還是要看購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)能力。而且根據(jù)目前的通過(guò)比來(lái)說(shuō)，貸款的利率不算特別高，所以大部分的購(gòu)房者還是會(huì)選擇分期買(mǎi)房。

• 問(wèn) 80萬(wàn)的房子分期和全款差多少
  答

  80萬(wàn)的房子分期和全款差別還是比較多的。80萬(wàn)的房子付全款，除了80萬(wàn)的房款之外還需要繳納住房維修基金，或者是二手房交易過(guò)程當(dāng)中的契稅個(gè)人所得稅等等。進(jìn)行分期抵押貸款根據(jù)所貸款的年限以及**的比例會(huì)有相應(yīng)的差別。正常來(lái)說(shuō)80萬(wàn)的房子目前**至少需要30%，也就是24萬(wàn)元向銀行貸款56萬(wàn)元的過(guò)程當(dāng)中，目前的貸款基準(zhǔn)年利率在7%左右，按照30年進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)多出30~40萬(wàn)的利息。貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房的差距還是比較大的，如果直接全款買(mǎi)房，在房屋過(guò)戶(hù)之后，房屋的所有產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人所有，無(wú)論是出租還是出售，都不影響二次交易。但如果經(jīng)濟(jì)條件有限，需要通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房，可能前期的**款會(huì)比較少，但后期的貸款利息會(huì)比較多。

• 問(wèn) 80萬(wàn)的房子分期和全款差多少
  答

  80萬(wàn)的房子分期和全款差距還是比較大的，按照目前的貸款利息來(lái)說(shuō)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是首套房，可以享受**款30%的優(yōu)惠政策，那么房子的分期需要先繳納24萬(wàn)元左右的**款，按照目前的基準(zhǔn)年利率是7.05%，如果貸款的時(shí)間為30年，每月需要還款的金額在3700元左右，會(huì)比全款支付多支出近50萬(wàn)元的利息。相對(duì)來(lái)說(shuō)**付的越多，貸款所產(chǎn)生的利息也就越少。在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是分期還是全款支付還款，各有各的優(yōu)勢(shì)所在，如果資金比較充裕，建議還是全款支付，尤其是所購(gòu)買(mǎi)的是二手房，可以直接入住的情況之下，全款支付不僅費(fèi)用比較低，而且免除了后續(xù)很多的等待時(shí)間。選擇分期還款，要根據(jù)自己的收入以及后續(xù)家庭的資金支配，選擇適合的貸款時(shí)間。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)80萬(wàn)的房子**多少合適？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房全款和貸款差多少差距呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)得分不同的情況：1、你是首套還是二套或多套，利率是不一樣的，如果有優(yōu)惠利率或公積金，肯定貸款，有便宜不占白不占。2、你有沒(méi)有穩(wěn)妥投資渠道，如果是定期，就全款。3、你所在的房子在幾線(xiàn)，地段好不好，**空間大不大。總之，把收益和成本比較一下，不同的人有不同的算法。

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