已有1個(gè)回答

• 135****5767

  上海買房需要的條件，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，在上海買房需要是已婚的狀態(tài)，而且在上海地區(qū)，整個(gè)家庭名下無(wú)任何的房產(chǎn)記錄，并且只能夠購(gòu)買一套住房。在購(gòu)房之前63個(gè)月內(nèi)，累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅。如果是上海本市戶口的人群，可以購(gòu)買兩套房屋。在上海購(gòu)房可以使用商業(yè)貸款或者是公積金貸款，要看自己是否符合貸款的資質(zhì)。
  針對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，首先是整個(gè)家庭名下在上海地區(qū)沒(méi)有住房，而且在全國(guó)范圍之內(nèi)也沒(méi)有住房記錄，可以享受首套房**比例在35%的優(yōu)惠政策，如果在全國(guó)范圍之內(nèi)有住房貸款記錄，無(wú)論是否結(jié)清都是屬于二套房的范圍之內(nèi)，**比例會(huì)高于70%。正常繳存住房公積金的購(gòu)房者在辦理貸款之前需要連續(xù)不少于6個(gè)月的交存記錄。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 19:37:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海買房需要什么條件
  答

  上海買房需要的條件：1、如果購(gòu)房人是非上海戶籍的購(gòu)房家庭，需要提供5年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，單身人士是不能夠購(gòu)房的。2、上海本地人指的是夫妻二人有一人或者購(gòu)房人，本人是上海戶口，以家庭為單位，最多可以購(gòu)買兩套住房。3、滿足持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年、在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師也可以購(gòu)買房屋。上海居住證積分落戶條件1、申請(qǐng)人的居住證需要滿足7年。2、申請(qǐng)人居住證上的積分要超過(guò)120分。3、在上海本地已經(jīng)購(gòu)買住房。4、符合上海人才引進(jìn)條件。5、無(wú)違法生育，無(wú)犯罪記錄。6、有上海認(rèn)可的中級(jí)職稱、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。

• 問(wèn) 上海買房需要什么條件
  答

  上海買房需要的條件：1、單身人士如果不是上海戶口的話，單身人士是不能夠買房的，除非是擁有上海戶口并且個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，或者是在2011年1月30日前和父母共同共有的住房數(shù)量，不超過(guò)三套，才有購(gòu)買房子的資格。2、已婚人士非上海戶籍的已婚家庭需要連續(xù)繳納至少5年的社保，或者是有5年的個(gè)人所得稅繳費(fèi)記錄，才有購(gòu)房的資格，如果雙方都是上海戶籍的家庭，最多可以擁有三套住房，夫妻雙方只有一方是上海戶籍，除了可以購(gòu)買首套房之外，第2套還要提供5年的社?；蛘呤莻€(gè)稅證明。上海貸款買房申請(qǐng)材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2、收入證明。3、其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單。4、單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5、借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

• 問(wèn) 上海買房需要什么條件
  答

  對(duì)于外地戶籍的人想要在上海買房的話，必須是已婚也就是要以家庭為單位才具備有購(gòu)房的資格，如果是外地人是單身的話，是不能夠在上海買房的，而且在購(gòu)房的時(shí)候，在上海范圍之內(nèi)，家庭名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，并且簽署網(wǎng)簽之前的63個(gè)月內(nèi)，需要正常繳納滿60個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，如果中間有中斷的話，需要重新進(jìn)行計(jì)算，具備有購(gòu)房資格之后，在上海只能購(gòu)買一套住房?，F(xiàn)在上海地區(qū)的限購(gòu)政策是比較嚴(yán)格的，特別是針對(duì)于非上海戶口的家庭，如果是外國(guó)人或者是港澳臺(tái)地區(qū)的同胞在滿足一年勞務(wù)合同的情況之下，可以在上海購(gòu)買一套住房，無(wú)論是公寓還是法拍房，同樣也要符合上海的購(gòu)房條件，所以在上海買房不是只有錢就可以的，如果有上海戶口的話就好辦很多，最多可以購(gòu)買兩套住房。

• 問(wèn) 在上海買房需要什么條件
  答

  　　在上海個(gè)人購(gòu)房主要分為單身購(gòu)房和已婚人士購(gòu)房，上海籍和非上海籍。對(duì)于不是非上海籍的人士，因?yàn)楸幌拶?gòu)，所以沒(méi)有辦法買房，同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會(huì)被限制購(gòu)房。非上海籍的人士來(lái)說(shuō)，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購(gòu)買首套房。如果想要購(gòu)買第2套房屋，同樣需要提交5年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅證明才可以進(jìn)行購(gòu)買?！　?duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，按照家庭進(jìn)行買房會(huì)受到的限制較少，特別是對(duì)于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒(méi)有購(gòu)買首套房屋的限制，對(duì)于所購(gòu)買的房屋數(shù)量不超過(guò)三套即可。因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)比較高，所以在購(gòu)買房屋之前，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蚴谴笠恍┑姆课葜薪樗M(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 在上海買房需要什么條件
  答

  現(xiàn)在在上海買房的話，如果是非上海戶籍的外地戶籍家庭購(gòu)房人，必須是已婚的狀態(tài)，也就是單身的人士是在上海沒(méi)有辦法買房的，而且在上海范圍內(nèi)，整個(gè)家庭名下無(wú)任何住房，再申請(qǐng)購(gòu)買房屋之日前63個(gè)月以內(nèi)，需要累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，才能夠在限定的范圍之內(nèi)購(gòu)買一套住房。外地戶籍的人在上海買房要求是比較多的，如果社保和個(gè)稅有中斷的情況，需要再次重新進(jìn)行計(jì)算。在上海買房對(duì)于本地人的要求并不是特別多，有上海戶籍，一個(gè)家庭最多可以購(gòu)買兩套住房，包含新建商品房和二手房，如果不太符合外地戶籍購(gòu)房的購(gòu)房者，也可以考慮加入上海戶籍之后再購(gòu)房，在購(gòu)房之前除了要看是否滿足相應(yīng)的購(gòu)房條件之外，也要考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再選擇相應(yīng)的房子。