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• 151****0459

  認(rèn)購金交了不想買了可以退，認(rèn)購金本身是不具備有法律效力的，而且如果在繳納認(rèn)購金的過程當(dāng)中，開發(fā)商的證件不齊，需要無條件的退回認(rèn)購金。但如果在交納認(rèn)購經(jīng)營到過程當(dāng)中，已經(jīng)和開發(fā)商簽署相關(guān)的認(rèn)購協(xié)議，并且有明確的表示，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑虿辉儋徺I房屋認(rèn)籌金不予退還，需要按照所簽署的協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行，就沒有辦法進(jìn)行退還。
  認(rèn)購金一般是在新開盤時(shí)開發(fā)商為了能夠吸引更多的購房者所推出的營銷方式，繳納相應(yīng)的認(rèn)購金之后可以優(yōu)先選擇喜歡的樓層和戶型。大多數(shù)的開發(fā)商在這個(gè)時(shí)候并沒有擁有預(yù)售許可證，不具備有買房的條件，如果購房者只是單純的交錢，不僅無法保證之后所購買的房屋是否5證齊全，而且因?yàn)楸旧聿痪邆溆卸ń鸬姆尚Я?，所以很難正常維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:26:11

相關(guān)問題

• 問 買房認(rèn)籌金交了不想買了可以退嗎
  答

  買房認(rèn)籌金交了不想購買房子，在沒有額外簽訂任何條款約束的條件下，認(rèn)籌金本身不具有法律效力，是可以退的。買房的時(shí)候，很多開發(fā)商會(huì)讓購房者繳納購房認(rèn)籌金，但在繳納購房認(rèn)籌金的時(shí)候，購房者一定要慎重，要仔細(xì)閱讀認(rèn)籌協(xié)議是否有不利于自己的條款出現(xiàn)，簽訂任何協(xié)議也要看清楚，避免利益損失。有一些簽訂的認(rèn)籌協(xié)議當(dāng)中，會(huì)比有比較模糊的條款或者是直接在條款當(dāng)中表示，如果因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因而導(dǎo)致協(xié)議失效造成違約的情況，認(rèn)籌金不予退還?；蛘呤琴彿空咄鈪f(xié)議約定可轉(zhuǎn)為定金，那么由于個(gè)人原因不再購房，定金不予退還。所以購房者在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候所簽的合同或者協(xié)議一定要認(rèn)真閱讀再簽署，此外要在自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)選擇適合的房屋。

• 問 買房意向金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房意向金交了后不想買了,可以退。意向金不等同于定金，也不是買房時(shí)所繳納的**款，只是開發(fā)商為了明確購房者的購房醫(yī)院所收取的部分保證金，所以是可以退還的。大部分的買房意向金都沒有簽署相關(guān)的協(xié)議，所以也不具備有法律的效力，而且如果開發(fā)商在收取購房意向金時(shí)，還沒有取得預(yù)售許可證，屬于違規(guī)操作，開發(fā)商如果不予退還，可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。無論是購買新房還是購買二手房，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型，而且在交納定金或者是購房意向金之前，**好是與開發(fā)商或者是房東簽署相關(guān)的協(xié)議，在協(xié)議當(dāng)中用文字的形式注明承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如果在退款時(shí)是否需要繳納違約金，盡可能的保障自身的權(quán)益。特別是對于購買期房的人群，首先要明確開發(fā)商是否五證齊全。

• 問 買房認(rèn)籌金交了不想買了可以退嗎
  答

  一般情況之下買房認(rèn)籌金是可以退的，因?yàn)檎J(rèn)籌金屬于開發(fā)商收取的一種費(fèi)用，并不受到法律的保護(hù)，所以并沒有法律的效力?？梢韵群烷_發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開發(fā)商退還認(rèn)籌金。如果在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，已經(jīng)簽訂了相關(guān)的協(xié)議或者是買賣合同，要看合同當(dāng)中是否對認(rèn)籌金有相關(guān)的約定，有約定就需要按照約定執(zhí)行。在買房的過程當(dāng)中，無論是交付定金還是簽署正式的買賣合同，要對合約當(dāng)中的細(xì)則進(jìn)行仔細(xì)的確定，防止有損自己合法權(quán)利的條款出現(xiàn)，**好是對定金或者是認(rèn)籌金作出相關(guān)的約定。簽署合同時(shí)，開發(fā)商需要具備有正規(guī)的買賣資質(zhì)，特別是期房要5證齊全的情況之下所簽署的協(xié)議才有效，否則屬于無效的條款，購房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金或者是**款。

• 問 付了認(rèn)購金不想買了可以退回嗎
  答

  看你交的是定金還是訂金，定金不是能退的，但是一般來說認(rèn)籌金是房子是沒有開盤之前開發(fā)商的促銷手段，在沒簽購房合同之前一定是時(shí)間內(nèi)能退的。

• 問 交了定金的房子不想買了可以退嗎
  答

  正常情況之下已經(jīng)交了定金，如果房子不想買，定金是不予退還的。定金作為在合同訂立時(shí)為了履行約定，支付一定數(shù)額金錢作為擔(dān)保的方式，具有法律效應(yīng)，而且按照我國的法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，是無法要求返還定金的。定金的數(shù)額一般不會(huì)超過主合同額度的20%，如果說收取定金的一方不履行約定，需要雙倍返還定金，并且給予相應(yīng)的賠償。在購房時(shí)如果不可歸責(zé)于開發(fā)商或者是購房者的原因，而導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，開發(fā)商必須要返還定金，此外開發(fā)商所建的房屋，出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者不具備有相應(yīng)的資質(zhì)，因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同未能訂立，同樣需要返還定金。購房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)在簽訂定金協(xié)議時(shí)，盡可能的對定金的用途進(jìn)行注明，尤其是出現(xiàn)違約后定金的去留問題。