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• 133****8939

  杭州法拍房目前需要購房的資格。從2011年開始，杭州市的房地產(chǎn)市場，為了能夠進(jìn)一步的規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序，有助于市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，進(jìn)一步的加強(qiáng)了住房限購政策，在本市限購范圍之內(nèi)，即便是法拍房，也需要符合本市的住房限購條件。而且還擁有相關(guān)的明文規(guī)定，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作，對外發(fā)布的掛牌價格，不能夠明顯高于成交價格。
  針對于購房的人群來說，法拍房有一定的優(yōu)勢因?yàn)閮r格比較便宜，所以得到了很多購房者的青睞，但是在購房的過程當(dāng)中，因?yàn)榇嬖谟幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)風(fēng)險，還可能面臨不必要的債權(quán)問題而且后續(xù)所造成的交接手續(xù)會比較多，如果對于法拍房不是特別了解的情況之下，不建議購房者購買法拍房，可以考慮價格合適的二手房或者是新房。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 14:06:05

相關(guān)問題

• 問 杭州法拍房需要購房資格嗎
  答

  杭州法拍房需要購房資格，所以現(xiàn)在在杭州地區(qū)，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序，也為了能夠加強(qiáng)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，規(guī)定參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。而且針對于惡意哄抬房價，并且違規(guī)進(jìn)行操作的機(jī)構(gòu)會列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施?，F(xiàn)在法拍房已經(jīng)逐步被人們所接受，并不是所有的城市都需要購房資格，所以還是要實(shí)際的咨詢一下。購買法拍房除了要看自己是否具備有購房的資格之外，因?yàn)楹芏嗟胤降姆ㄅ姆慷际切枰ㄟ^全款進(jìn)行交付，而且還需要提前支付保證金，所以還是要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行咨詢，如果自己不符合購房的資格，千萬不要支付保證金，以免導(dǎo)致無法退回，而且購買法拍房也要做好相關(guān)的調(diào)查，因?yàn)楹罄m(xù)的過戶并不歸屬于法院負(fù)責(zé)。

• 問 法拍房需要購房資格嗎
  答

  法拍房需要購房資格，現(xiàn)在大多數(shù)的城市購買法拍房也同樣需要遵循限購政策，但如果說在拍賣的公司當(dāng)中并沒有相關(guān)資格的要求，那么就不需要購房資格。因?yàn)榉ㄅ姆康膬r格比較低，所以在市面上還是比較流行的，購買法拍房需要具備完全民事行為能力，無論是公民、法人還是其他的組織都能夠參加競爭，而且大多數(shù)的法拍房不能夠按揭，需要一次性付清。一些市場流動性比較好的法拍房，地理位置也會比較好，在拍賣的時候成交價也能夠達(dá)到市場價的70%左右，所以對于一些手里資金充裕，但是受到限購政策影響的購買者，可以考慮購買法拍房。但大多數(shù)的法拍房都屬于被抵押的資產(chǎn)，法院只負(fù)責(zé)房屋的拍賣，并不負(fù)責(zé)房屋的交付，所以可能有的時候購買的房屋還有人繼續(xù)居住。

• 問 長沙法拍房需要購房資格嗎
  答

  長沙法拍房需要購房資格，一般情況下，長沙法拍房都需要有購房資格，但也有例外的情況，比如紅本地的人可以不用購房資格也可以參與拍賣購買房產(chǎn)，還有一些特殊情況也可以不用購房資格參與拍賣，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解詳細(xì)情況。

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• 問 長沙法拍房需要購房資格嗎
  答

  目前在長沙購買法拍房，暫時不需要購房資格，也不需要執(zhí)行相關(guān)的限購政策，所以購買法拍房不受到限制。目前法拍房受到了很多人都要?dú)g迎，一方面是在購買的時候不需要戶口，也不需要社保等相關(guān)嚴(yán)格的條件，而且法拍房的價格會比正常商品房的價格要低很多，特別是一些外地戶籍的人員，更加鐘愛法拍房，導(dǎo)致現(xiàn)在法拍房水漲船高，價格的水分也逐步增多。購買法拍房，雖然有一定的優(yōu)勢，但也有很高的風(fēng)險，因?yàn)楸旧矸课莸男再|(zhì)特殊，存在有一些遺留問題，很容易會出現(xiàn)交房困難或是房屋本身存在有瑕疵，在購買之前務(wù)必要做好相關(guān)的調(diào)查，了解清楚房屋的具體情況再進(jìn)行購買。而且法拍房的周期比較長，雖然起始價看上去比較低，但競拍的人越多價格也就越高，加上還需要繳納保證金還是要購房者慎重考慮。

• 問 成都法拍房需要購房資格嗎
  答

  成都法拍房不需要購房資格，只要出示有效身份證件即可參與競拍。但是，為了購買成功需要有能力支付購房款，并且參與拍賣的人必須是成年人，拍賣機(jī)構(gòu)會要求投標(biāo)人提供有效身份證明，以便在法律上負(fù)責(zé)。

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