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• 134****8009

  限購(gòu)房子指的就是各地政府包括國(guó)家為了限購(gòu)房?jī)r(jià)的飛速上漲，限制人們購(gòu)買(mǎi)房子的套數(shù)，目前絕大多數(shù)的城市都已經(jīng)推出了房屋的限購(gòu)政策，在限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，以家庭為單位只能夠購(gòu)買(mǎi)一套或者是兩套住房，而且在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)還需要填寫(xiě)家庭成員情況申請(qǐng)表，出現(xiàn)有資料虛假的情況，不僅會(huì)限制購(gòu)房，也會(huì)影響自己的個(gè)人征信，而且沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證。
  目前限制購(gòu)房的是普通的住房，也就是我們常說(shuō)的民用住房在一些商用住房比如說(shuō)公寓或者是商住兩用房，都不屬于限購(gòu)的政策之內(nèi)。在購(gòu)房之前可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T(mén)查詢自己是否具備有購(gòu)房的資格。而且除了現(xiàn)在限制購(gòu)房的套數(shù)之外，購(gòu)買(mǎi)第2套房，在申請(qǐng)貸款時(shí)也會(huì)支付更多的費(fèi)用，現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)停止向第3套住房發(fā)售貸款。

  查看全文↓ 2021-09-13 16:05:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)房是什么意思? 限購(gòu)房產(chǎn)什么意思
  答

  上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購(gòu)房數(shù)量上受到限制。針對(duì)這個(gè)政策，房地產(chǎn)商提出一個(gè)變通的方式，即將商業(yè)用地，開(kāi)發(fā)為住宅房屋。就是通常所說(shuō)的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計(jì)布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來(lái)做的。由于限購(gòu)政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類以商業(yè)名義開(kāi)發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購(gòu)政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說(shuō)的不限購(gòu)。不過(guò)這類房屋和正規(guī)的商品住宅還是有很大區(qū)別的。1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購(gòu)的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費(fèi)用，享受?chē)?guó)家惠民政策，按民用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；商住房的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照普通商業(yè)用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學(xué)區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開(kāi)發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來(lái)看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學(xué)。4、普通住宅，國(guó)家對(duì)小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開(kāi)發(fā)，在綠化和居住密度上會(huì)有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點(diǎn)，注冊(cè)家庭類公司辦公，這對(duì)以居住為主的其他住戶，會(huì)有安全上的不穩(wěn)定因素。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)房子是什么意思
  答

  不限購(gòu)房子其實(shí)就是指只要滿足資金的需求，那么可以隨意進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。由于大部分熱點(diǎn)城市的房屋都受到限購(gòu)政策的影響，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，大部分人群都選擇的是不限購(gòu)類型的房屋。目前不限購(gòu)的房屋包括以下三類：1、商住房不限制購(gòu)買(mǎi)，雖然滿足了部分群體的居住需求，但是這類房屋**空間較小，而且漲幅也是比較緩慢的，如果出現(xiàn)了房屋下跌的情況，這類房屋也是首當(dāng)其沖，會(huì)比普通的住宅房降價(jià)更快，另外這類房屋也不能落戶，解決不了孩子的上學(xué)問(wèn)題。2、公寓不限購(gòu)，通?？梢赞k公也可以當(dāng)做酒店來(lái)進(jìn)行使用，只是這類房屋的面積比較小，居住起來(lái)的舒適度并不高。3、寫(xiě)字樓作為商住公寓的過(guò)渡以及補(bǔ)充，寫(xiě)字樓通常只能用來(lái)辦公，而不能用于居住，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也需要考慮清楚自身的需求。

• 問(wèn) 限購(gòu)房是什么意思? 商品房限購(gòu)令是什么意思?
  答

  限購(gòu)就是因?yàn)橥顿Y買(mǎi)房的人太多了，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，剛需的人買(mǎi)不到、買(mǎi)不起房子。國(guó)家限購(gòu)主要是讓更多剛需的人群買(mǎi)到房子。不限購(gòu)就是所有人都可以買(mǎi)，只要有錢(qián)就可以買(mǎi)房，一般都是一些公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)只有40年。不過(guò)**近有個(gè)樓盤(pán)，叫雅居樂(lè)·依云小鎮(zhèn)，賣(mài)70年產(chǎn)權(quán)的住宅，也不限購(gòu)，有需要可以自行了解一下。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)房是什么意思
  答

  “不限購(gòu)房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)房是什么意思
  答

  就是不管你自己原本有幾套房子，都可以購(gòu)買(mǎi)！通常這些不限購(gòu)的房子，要不就是當(dāng)?shù)貨](méi)有限購(gòu)政策，要不就是產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋！

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