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• 133****8106

  一梯一戶(hù)的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型有一定的關(guān)系，對(duì)于目前比較常見(jiàn)的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤(pán)，公攤面積也會(huì)越大，除了和自身的住房面積有關(guān)系之外，小區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域以及相關(guān)的配套設(shè)施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因?yàn)殡娞輸?shù)量的增加，也會(huì)導(dǎo)致公攤面積的加多。
  不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類(lèi)型，對(duì)于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對(duì)于高層住宅屬于公攤面積比較多的類(lèi)型，在20%~30%之間。在這個(gè)范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過(guò)小，會(huì)影響日后的居住舒適度和便利性。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 17:01:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一梯一戶(hù)的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶(hù)的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當(dāng)前一梯一戶(hù)已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類(lèi)型，所以一戶(hù)人家享有的公共面積就會(huì)比較多，公攤也就成為了比較高的住房類(lèi)別，特別是針對(duì)于一些高檔小區(qū)，因?yàn)樾^(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設(shè)施比較全面，有一些樓盤(pán)的公攤會(huì)達(dá)到35%。公攤對(duì)于我們?cè)谌蘸缶幼r(shí)會(huì)有著較多地影響，一味追求公攤減少，會(huì)影響居住的舒適度。一梯一戶(hù)是指一層樓只有一戶(hù)人家，不僅能夠保證住戶(hù)的個(gè)人隱私，而且在居住起來(lái)會(huì)非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類(lèi)別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶(hù)共享空間，提高了電梯的占用率。缺點(diǎn)就是會(huì)增加購(gòu)房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤(pán)。

• 問(wèn) 一梯一戶(hù)143公攤面積是多少
  答

  根據(jù)2020年的政策 ，如果是高層住宅的話(huà)，一廳一戶(hù)143平方米的公攤面積一般在30~36左右，尤其像是高層住宅，公攤面積一般是在15~25%之間，越高檔的小區(qū)，公攤面積也會(huì)越大，主要是因?yàn)闃翘蓍g以及公共使用的部分區(qū)域有所增加而導(dǎo)致的。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不要一味看重公攤面積，因?yàn)樵酱蟮墓珨偯娣e代表環(huán)境越舒適，尤其像是一梯一戶(hù)的住宅來(lái)說(shuō)，一般都已經(jīng)屬于高端小區(qū)，所以整體綠化以及公共使用設(shè)施的部分也就越多。對(duì)于公攤來(lái)說(shuō)，6層以下的住宅公攤的比例是**少的，在5%~10%之間。帶有電梯的高層住宅公攤面積是**高的，但一般來(lái)說(shuō)也不會(huì)超過(guò)30%。公攤包含有電梯間，配電室，綠化區(qū)域以及門(mén)廳等等，所有是共同業(yè)主使用的區(qū)域，都要計(jì)算在公攤當(dāng)中。所以所購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積越大，所公攤的面積也就越大，公攤的面積會(huì)在購(gòu)房合同或者是房產(chǎn)證上體現(xiàn)。

• 問(wèn) ??一梯七戶(hù)公攤面積是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的15%~20%。

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• 問(wèn) 一梯4戶(hù)公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶(hù)比一梯兩戶(hù)公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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• 問(wèn) 一梯一戶(hù)和一梯兩戶(hù)的區(qū)別
  答

  一梯一戶(hù)和一梯兩戶(hù)的區(qū)別可以從以下八個(gè)方面來(lái)分別說(shuō)明：1、安全性：一梯一戶(hù)的房屋通常具有更高的安全性，因?yàn)槊繉訕侵挥幸粋€(gè)家庭，電梯需要密碼才能進(jìn)入，防盜性更好。2、私密性：由于每層樓只有一個(gè)家庭，一梯一戶(hù)的房屋具有更高的私密性，沒(méi)有閑雜人等進(jìn)入樓道。3、舒適度：一梯一戶(hù)由于沒(méi)有鄰居，環(huán)境靜謐，入住舒適度更高。4、空間利用率：電梯間可設(shè)計(jì)成玄關(guān)，空間利用率更高。5、公攤面積：此前提到一梯兩戶(hù)所公攤的面積比較小，從而在相同的價(jià)格下，獲得的房屋面積就大。6、戶(hù)型： 一梯一戶(hù)的房子大多都是南北通透的。7、價(jià)格：一梯一戶(hù)的售價(jià)會(huì)明顯高于一梯兩戶(hù)的售價(jià)。8、物業(yè)費(fèi)：一梯兩戶(hù)的物業(yè)費(fèi)會(huì)比較低，因?yàn)樯倭艘徊侩娞莸馁M(fèi)用，所以需要付的錢(qián)也相對(duì)較少。一梯一戶(hù)和一梯兩戶(hù)，都屬于比較好的房子，會(huì)比傳統(tǒng)的住宅面積更加寬敞，在挑選房屋的時(shí)候要結(jié)合自己家庭的實(shí)際情況，家庭成員當(dāng)中有老人和孩子，要選擇樓層偏低一些的住房，即便電梯壞了，生活也會(huì)相對(duì)方便。