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• 144****1779

  期房就是還沒有完工就已經(jīng)具備有房屋預(yù)售許可證的房子?，F(xiàn)在買期房付款主要可以分為三種方式：
  全額付款
  也就是我們常說的一次性付清，大多數(shù)資金比較充足的購(gòu)房者會(huì)選擇一次性付清的方法，在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以約定先將房款的90%支付，剩余部分等到交房的時(shí)候再支付。
  分期付款
  在簽訂房屋銷售合同時(shí)支付**款，剩余的款項(xiàng)根據(jù)房子的建筑進(jìn)度支付，一般是按照兩年的期限一直到交房之前，把剩余的尾款全部付清。
  銀行抵押按揭
  也是目前人們選擇比較多的支付方法，按照房屋總價(jià)30%付清**后向銀行申請(qǐng)房屋抵押，通過審批之后會(huì)一次性將房款打給開發(fā)商購(gòu)房者，每個(gè)月按照一定的比例向銀行支付本金和利息。當(dāng)然**款交的越多，貸款的額度也就越少，所支付的利息也就會(huì)比較少。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 14:40:56

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買期房怎么付款
  答

  購(gòu)買期房有以下2種付款方式：1、**款法，對(duì)于首套購(gòu)房者根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇**款**低比例或者是**高比例通常情況下付全款的20%~30%左右，如果**壓力比較大，那么可以選擇**低比例來進(jìn)行還款繳納，而余款可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款的方式來進(jìn)行補(bǔ)充。之后繳納月供，在銀行放款之后，從放款日開始逐月來進(jìn)行月供的繳納，月供與銀行的利率有著比較大的關(guān)系，通常情況下每年年初會(huì)根據(jù)利率來調(diào)整月供的數(shù)量。2、全款購(gòu)買法，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，那么交款之后就等開發(fā)商通知收房即可，全款購(gòu)買房屋的缺點(diǎn)是金額支出較大，但優(yōu)點(diǎn)則是不用做房奴，也能省下一些利息。綜上所述，購(gòu)買期房付款方式主要是結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來進(jìn)行考慮，如果實(shí)力允許的情況下可以全款購(gòu)買，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許，那么通過支付**款比例購(gòu)買也是可以的。

• 問 買期房怎么付款？
  答

  購(gòu)買期房付款流有哪些？1.購(gòu)房者按照約定好的時(shí)間來支付房款。2.如果對(duì)房款的支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，依照合同法依舊不能確定的話，購(gòu)房者應(yīng)該在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。3.合同生效后，當(dāng)事人依據(jù)房子的質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可協(xié)議補(bǔ)充。4.如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，那么，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易的習(xí)慣來確定。5.依據(jù)以上規(guī)定買的期房應(yīng)該按照簽訂合同的時(shí)間來支付房款。6.如果沒有約定房款的支付時(shí)間的話，應(yīng)當(dāng)按照新合同法的規(guī)定來處理。7.按揭貸款購(gòu)買的期房，要看房產(chǎn)商的付款時(shí)間，一般來講是在交房前辦理按揭手續(xù)。8.還需要看你的合同上簽訂的付款的方式以及時(shí)間，如果合同上有明確的約定，應(yīng)當(dāng)按照合同來執(zhí)行。9.有的房產(chǎn)商是不允許分期付款的，常見的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購(gòu)房合同。

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• 問 全款買期房怎么付款
  答

  全款買期房在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議后，就直接一次性將房款交清。比較適合于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購(gòu)房者，但需要明確的一點(diǎn)是，因?yàn)槠诜康慕ㄔ鞎r(shí)間比較長(zhǎng)而且要等待開發(fā)商通知收房后才能夠交付房屋，所以一旦面臨開發(fā)商跑路，會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)糾紛的問題。所以在選房的時(shí)候一定要注意開發(fā)商是否正規(guī)，著重于審核開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力。建議購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)對(duì)于房屋的交付時(shí)間以及交付房屋的質(zhì)量和內(nèi)部構(gòu)造作出詳細(xì)的約定，不夠明確的情況之下可以協(xié)議補(bǔ)充。特別注意的一點(diǎn)是，需要在五證齊全的情況之下才能夠簽署正式的購(gòu)房合同，而且在驗(yàn)房時(shí)如果自身經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請(qǐng)專業(yè)人士幫助驗(yàn)收，除了正常的驗(yàn)收部分，尤其是對(duì)房屋的面積做出精準(zhǔn)的測(cè)量警惕面積縮水。

• 問 ?? 現(xiàn)在買期房可以分期付款嗎
  答

  　　期房付款方式上可以有如下辦法：　　1、**款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量?！　?、全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

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• 問 買期房怎么付款，付款流程是怎樣的？
  答

  期房購(gòu)買流程、購(gòu)買期房的流程1.簽訂認(rèn)購(gòu)書。2.簽訂買賣契約。3.預(yù)售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。

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