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• 151****4266

  現(xiàn)房是可以立刻入住的房屋，已經(jīng)由開發(fā)商建造完成，并且辦理完房產(chǎn)證或者是仍然在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中。目前市場上所出售的房屋類型大多都是期房，是開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋預(yù)售證。兩者之間的區(qū)別是現(xiàn)房不需要等太久的時(shí)間，就能夠直接進(jìn)行裝修和入住。而現(xiàn)房往往還需要等到1到2年的時(shí)間才能夠建造完成，并且還要進(jìn)行房屋驗(yàn)收之后才能夠進(jìn)行裝修，并且期房的價(jià)格會比現(xiàn)房的價(jià)格低，需要提前在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款的事情，比現(xiàn)房經(jīng)歷的流程更反鎖。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:56:44
• 131****4668

  現(xiàn)房可以直接入住，不同于目前所購買的期房，在建造好的時(shí)候可以隨時(shí)入住的商品房，并且開發(fā)商已經(jīng)辦理好大產(chǎn)權(quán)證。
  區(qū)別于現(xiàn)房現(xiàn)在世界上大多數(shù)都是期房或者是準(zhǔn)遷房，很多房屋還在建造中取得了房屋預(yù)售許可證后，就可以進(jìn)行預(yù)先銷售。
  對于現(xiàn)房和期房的主要區(qū)別在于性質(zhì)不同，大多數(shù)的現(xiàn)房已經(jīng)具備有交付的能力，通過了驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:56:39

相關(guān)問題

• 問 ??期房什么意思，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，選擇方面較大，但因?yàn)槭窍雀犊詈蠼环?，因而購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。

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• 問 ??現(xiàn)房是什么意思？現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別呢？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問 網(wǎng)簽和面簽是什么意思，有什么區(qū)別
  答

  登記備案機(jī)關(guān)不同 網(wǎng)簽主要是到市建委備案經(jīng)濟(jì)存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。

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• 問 塔樓是什么意思和板樓有什么區(qū)別？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。 板樓四大優(yōu)點(diǎn) 1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.建筑密度低，房價(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 ...

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• 問 期房是什么意思，和現(xiàn)房的區(qū)別
  答

  期房就是預(yù)期當(dāng)中還沒修建好的的住房，也就是說這個(gè)住房還是在建設(shè)中，未來某天就可以建好。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：期房就是預(yù)期中的住房，也就是說這個(gè)樓房是在建設(shè)中，在不久的未來就可以修建好，那么此時(shí)房產(chǎn)商就以自己的信譽(yù)作為擔(dān)保，在樓房還沒有修建好的時(shí)候就把房屋銷售出去，等到房屋修建好以后，業(yè)主就可以入住了。現(xiàn)房就是實(shí)際生活當(dāng)中的樓房，購房人可以看得見的房子，在看的樓房，若是覺得這個(gè)適合自己居住的話就能購買，在購買之后就可以搬進(jìn)去了，這是期房和現(xiàn)房的意義上的不同。期房和現(xiàn)房特點(diǎn)上是不同的，區(qū)別起來是非常容易的，就是要看這個(gè)房屋還有沒有建成就可以了，只要建好的就是現(xiàn)房，沒有建好的就是期房，這是兩種房子最簡單的區(qū)分方法。