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• 149****8880

  在很多的改善型住房類別當(dāng)中，疊墅和躍層的區(qū)別主要在以下3點(diǎn)：
  性質(zhì)不同
  疊墅是多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起而成的，一般又分為上疊別墅和下疊別墅，上疊別墅一般是3-5層，下疊別墅一般是-1-2層，我們常見的下疊別墅一般就是1-2層加地下室，帶有大面積花園。上疊別墅一般是3-4層加5層閣樓，帶有超大露臺或者屋頂花園。躍層是指一套住宅占有上下兩個樓面，可以把臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房和其他輔助用房分開布置，上下樓層通過戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。
  采光
  疊墅又因?yàn)樯蠈盈B拼和下層疊拼不一樣而有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，上層疊拼采光較好，但是要爬樓梯，下層疊拼采光通風(fēng)不是太好，會受上層主戶的影響。
  安全
  躍層每層都會有自己的功能室，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，減少了公攤面積，提高空間使用率，但躍層戶內(nèi)樓梯會占去一定使用使用面積且兩層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時逃生和救援也會受到影響。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 15:07:14

相關(guān)問題

• 問 ??疊墅和別墅的區(qū)別是什么呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  “平墅”產(chǎn)品的出現(xiàn)是對“豪宅”這個概念的全新理解：“平墅”通過設(shè)計優(yōu)化，創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度。天御系列將所有居住空間平鋪在一個建筑層面，從面積到高度，“平墅”的空間看起來比普通別墅都要大一號。在一層一戶的分布格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室?！捌绞钡脑O(shè)計理念將別墅和大平層的優(yōu)點(diǎn)融合在一起，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點(diǎn)，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。

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• 問 疊墅和別墅的區(qū)別
  答

  疊墅和別墅的區(qū)別在于樓層不太相同，所謂的疊拼別墅是一種帶有閣樓的房子，一般是4層，這種類型的房子會比別墅更有特色，是把公寓和別墅有機(jī)的結(jié)合在一起，這樣不僅有花園，還有頂樓的屋頂花園，而且這種房子的價格會比別墅要低很多，既能夠享受別墅的幽靜，又能夠節(jié)約一定的費(fèi)用。別墅一般樓層都比較低，屬于低樓層聯(lián)排住房，人們購買別墅主要是用來體驗(yàn)生活，而且現(xiàn)在的別墅已經(jīng)越來越少，一方面是因?yàn)橥恋氐木o張，另外一方面則是因?yàn)閯e墅的價格比較高，很多別墅都是單獨(dú)移動，而且還要配備單獨(dú)的庭院，所以如果預(yù)算不夠的話是很難購買別墅的。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來選擇購買別墅還是購買疊墅，在購房之前也要先看一下開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到之后能不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 躍層和復(fù)式的區(qū)別
  答

  躍層和復(fù)式的區(qū)別還是比較大的單純從性質(zhì)上進(jìn)行區(qū)分，所謂的躍層就是一套住宅占著兩個樓層，中間會設(shè)立內(nèi)部的樓梯來聯(lián)系上下層，一般人們會把二層作為臥室，雖然復(fù)試也是上下兩層，但不同于躍層的設(shè)計，是在客廳或者是餐廳的位置上下兩層連通，其他的位置并不相通，可以當(dāng)做兩個獨(dú)立的樓層。因?yàn)檐S層的層高足夠高，而且是上下兩層的獨(dú)立設(shè)計，所以即便是沒有別墅的面積大，卻仍然能夠感覺到如同住別墅一樣的體驗(yàn)，加上現(xiàn)在大多數(shù)的躍層設(shè)計時，會把功能區(qū)域區(qū)分的更加明顯，比較適合年輕人的居住，但是在躍層的設(shè)計上，樓梯需要占據(jù)一定的空間，對于一些本身面積就不是特別大的住房，會造成一定的空間浪費(fèi)。在相同面積的躍層和復(fù)式當(dāng)中，復(fù)式樓的土地利用率會更高。

• 問 疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些
  答

  1.樓層。2.居住密度。3.容積率。4.本質(zhì)區(qū)別；洋房的價格比別墅要更低一些，而且實(shí)用性更強(qiáng)一些，占用的建筑面積上一點(diǎn)都不吃虧。

• 問 躍層和復(fù)式區(qū)別
  答

  躍層和復(fù)式的區(qū)別其實(shí)是比較明顯的，躍層是真正的兩層住宅，也就是說一套住宅占據(jù)了兩個樓層，總層高在5.6米左右。復(fù)式房屋雖然也是兩層，但兩層并不是完整的，總層高在3米左右，樓上和樓下是貫通的，可以從樓上直接看到樓下。躍層和復(fù)式都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，躍層的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為兩層住宅獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計，隱私性以及獨(dú)立性相對比較強(qiáng)，而且層高足夠，采光面積相對來說也是比較大的，不僅如此，躍層的功能分區(qū)較為明顯。而躍層的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為樓梯需要占據(jù)一定的面積，會造成空間的浪費(fèi)，對于老人和小孩的家庭來說，上下樓有些不太便利，但躍層的總面積比較大，房屋的總價也是比較高。復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為在相同面積和高度的住宅中，土地利用程度更高一些，而且復(fù)式樓多為贈送面積，購買總價相對比較劃算。復(fù)式的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為兩層層高相對較低，長期居住會有一種壓抑和局促的感覺，而且復(fù)式雖然可利用的面積大，但是進(jìn)深會比較小，采光沒有躍層那么好。