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• 147****2941

  通常情況下腰線層一般是出現(xiàn)在樓層的底部和中部，開發(fā)商設計樓盤時會在特定的樓層做出一些凸出來的造型，這層的房子就叫腰線房。腰線層主要就是起到裝飾的作用，增加樓層的層次感，提升樓盤的檔次。開發(fā)商樓房設計腰線，主要是為了增加整體的效果，提高小區(qū)的檔次，能吸引到更多的購買者，有的腰線還會設計在中間或者頂端。
  帶有腰線層的房子，隔音和保溫效果是會好一些，家中如果有老人或者小孩，腰線層還能起到一定的保護作用。但是有腰線的房子，會對房子的采光有一定的影響,下雨天雨水很容易從外墻滲入進來，導致室內(nèi)墻面發(fā)霉。腰線房的一般會設計成凸出的造型，也容易招來小偷的光顧，業(yè)主要做好防盜設備。此外腰線層會加大清潔難度，尤其是惡劣的天氣，腰線層上會存有臟物，比較難清潔。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 15:04:54

相關(guān)問題

• 問 32層樓房腰線層和槽鋼層在幾樓
  答

  32層樓房腰線層通常在4樓、5樓、16樓以及31樓，而槽鋼層通常是在3樓、10樓、17樓、24樓以及31樓，不同的開發(fā)商設置的腰線層是不一樣的，需要結(jié)合房屋的外觀情況綜合確定，另外開發(fā)商設置的槽鋼層層數(shù)其實是不一樣的，通常情況下確定好第1層之后，每隔7層或者是6層，會設計一個槽鋼層。什么是腰線層和槽鋼層？腰線層其實指的是開發(fā)商在設計樓盤的時候，會在特定的樓層做一些突出的外力造型，這樣使整個樓盤看起來更加的美觀，而這就被稱之為是腰線層，由于腰線層的視野和采光都是比較不好的，所以很多人都會避開這個樓層。槽鋼層指的是槽鋼鋪設的樓層，主要是用于承重的高層，通常都有槽鋼層，主要就是使用了槽鋼作為懸挑架底部支撐而出現(xiàn)的一種樓層，如果這一層是槽鋼層的話，那么整層都為槽鋼層。腰線層的優(yōu)缺點？腰線層的優(yōu)點主要在于保溫隔熱，這是因為腰線層通常會使用擠塑板，這樣的材料在保溫和隔熱方面都做得比較不錯，而缺點也比較明顯，主要是影響采光和通風。槽鋼層的優(yōu)缺點？槽鋼層的優(yōu)點就在于能夠承受的極限負載會更大一些，但槽鋼層的缺點就在于邊緣是外漏的，下雨可能會根據(jù)槽鋼所打的孔滲入到房間當中，容易出現(xiàn)漏水的情況。

• 問 32層樓設備層和腰線層在幾層
  答

  32層樓設備層和腰線層一般都在20層左右，針對于大多數(shù)的高層建筑來說，腰線層一般都是在4層5層17層，所以如果對于要現(xiàn)成有一定的要求，盡可能的避免腰線層所處的樓層，當然在購買的時候也可以向開發(fā)商進行咨詢，能夠直接避免腰線層所處的樓層。特別是一些高層的設備層，因為會存在有比較大的噪音問題，所以也要盡可能的避免。大多數(shù)的設備層都在底層或者是頂層，設備層當中一般都包含有空調(diào)機組以及各種發(fā)電機，所以如果在居住的過程當中，對于整個空間的安靜程度要求比較高，也要盡可能的避免以上兩個樓層。在選擇住房的時候，可以從自己的實際角度出發(fā)，家中如果有老人和孩子，可以選擇樓層較低一些的住房，如果追求比較安靜的環(huán)境，可以選擇稍微高一些的樓層。

• 問 21層樓房的**佳樓層
  答

         21層樓房的**佳樓層應該是12-16層。在這些樓層在避開了揚塵噪音層的同時，擁有更加的視野，更通暢的通風條件和更敞亮的采光條件。**佳樓層的標準一般是在一棟樓的總層數(shù)的三分之二附近?！　?*佳樓層的決定因素有很多，樓間距，采光通風的條件，周邊的環(huán)境，噪音和灰塵情況，便利性，安全性等。在一棟樓中，低層和頂層是要首先排除的樓層，低層因其通風采光都較差，存在潮氣大，且噪音干擾也較大等缺點，首先排除；而頂層的話，上部無遮擋，冬冷夏熱，且存在滲水的隱患，所以也不會優(yōu)先考慮。所以21層樓房**佳樓層應該是避開這些不佳條件，并且滿足重要指標的樓層，一般位于這棟樓的三分之二左右的樓層都可以?！　∵x樓層主要看中的指標就是采光通風條件，空氣質(zhì)量，噪音，安全便利性。滿足這些條件的樓層，即可稱為**佳樓層，所以在21層的樓房中，12-16層是**佳樓層，基本滿足這些條件，價格也會更高。

• 問 總樓層25層腰線層在哪一層
  答

  總樓層25層腰線層在15層到18層，腰線層沒有固定的樓層，主要還是要看開發(fā)商的設計，在購房之前可以先到開發(fā)商或者是售樓部去了解一下，在商品房外墻設計腰線，主要就是從美觀上來考慮，并不會對房子的質(zhì)量造成太大的影響，嚴格來說，腰線層的缺陷就在于會影響到下層住戶的采光，也容易成為竊賊的方便之路，擔心這兩點的話可以避開腰線層，選擇其他的樓層。選擇樓層的幾個注意點：1、考慮自身需求要考慮自己家庭成員的年紀，有老年人或者是小孩子，盡可能的考慮樓層低一些的住房。2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量如果打算購買的稍微高一些層次的房子，在選擇的時候就要考慮好電梯的數(shù)量和電梯的質(zhì)量，33層左右的房子至少需要三部電梯才能夠滿足出行。3、注意采光低層的房子容易被周邊的建筑物所遮擋。4、注意噪音臨近主干道的房子就會受到噪音的干擾，而且樓層越高噪音就越大。5、注意消防安全一般城市的消防云梯能夠達到17層的高度，再高的話就需要設置有避難層。

• 問 30層的高層樓房21層26層選哪層
  答

  樓層方面，就看你的喜好了。通常高層的視野都是不錯的，但建議不選頂層。

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