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• 144****8161

  首套按揭買房流程相對來說是比較復雜的，大家在辦理的過程中一定要仔細認真并且準備好相關(guān)資料，提前和貸款機構(gòu)進行溝通，這樣也就讓貸款流程辦理的更加順利。首套按揭買房詳細流程分為以下4個步驟：
  填寫申請表
  去銀行填寫個人房屋貸款申請表，通常情況下開發(fā)商會和一家或者是幾家銀行簽訂相關(guān)的協(xié)議，所以去開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣也會更加的便捷，在辦理的過程中帶其**款收據(jù)、身份證以及收入證明等原件及復印件。
  銀行審批
  銀行在收到貸款人所提供的相關(guān)資料之后，對于按揭貸款申請進行審核，在符合貸款條件之后，會和申請人簽訂個人房屋按揭貸款合同，不過合同的期限通常不會超過30年，完成之后再去房管局辦理房屋他項權(quán)利證，此證明就意味著房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。
  開設還款賬戶
  在完成以上流程之后，在銀行指定的金融機構(gòu)開設還款賬戶，并且授權(quán)該機構(gòu)從還款賬戶中，支付銀行與按揭貸款合同相關(guān)的本息以及貸款。
  還款
  貸款申請人按照與銀行簽訂的還款合同的相關(guān)約定進行還款。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 20:54:28

相關(guān)問題

• 問 首套按揭買房流程詳解
  答

  對于很多有買房需求的人來說，首次買房是又興奮又激動，而大多數(shù)需要借助于房屋抵押貸款的形式進行付款。首套按揭買房流程主要分為以下4步：選擇房屋在經(jīng)濟范圍之內(nèi)選擇適合自己的房屋是非常重要的。申請抵押貸款大多數(shù)的開發(fā)商與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，一般這些銀行的審核會更加的容易，在準備手續(xù)上也會更加的方便，需要攜帶房屋買賣合同，身份證以及收入證明，等其他相關(guān)的資料到銀行進行申請。銀行審核對于相關(guān)的資料審核通過之后，會通知借款人到銀行簽訂抵押協(xié)議，一般房屋抵押的合同期限不超過30年辦理。《房屋他項權(quán)利證》。簽訂合約之后，在指定的金融機構(gòu)開立還款賬戶，并簽訂授權(quán)書。等待交房辦完房屋抵押貸款手續(xù)之后，就等待開發(fā)商通知交房。

• 問 首套按揭買房流程詳解
  答

  首套按揭買房流程：①首先要去銀行了解一下貸款的相關(guān)政策，同時要看一下自己是否符合貸款的條件。②要準備好充足的資金，然后要去挑選自己喜歡的樓盤。③找到合適的樓盤之后，可以和開發(fā)商談一下價格，若對各方面比較滿意的話，那么需要支付定金，并且簽訂定金協(xié)議。④在簽訂了定金協(xié)議之后，買家需要先支付一定比例的首付款，然后再去銀行申請貸款。⑤在銀行申請貸款時，需要填寫申請表，同時要遞交相關(guān)的材料，銀行會先對材料進行審核。⑥在初步的審核通過之后，銀行還會查看一下貸款人的資信，若是各方面都沒有問題，那么雙方可以簽訂正式的貸款協(xié)議。⑦在簽訂貸款合同之后，雙方的借貸關(guān)系也是正式成立，申請人需要在銀行開一個賬戶，這個賬戶是用于每個月還貸使用的。

• 問 首套按揭買房流程詳解
  答

  首套按揭買房流程，**關(guān)鍵的就是要先進行看房準備，選擇自己喜歡并且經(jīng)濟能力達到的房屋，選房之后需要提交購房資格的審核材料，審核通過之后，開始進行認購網(wǎng)簽付**款，同時等待銀行審批放款，貸款辦理完成之后，等待新房收房，繳納相應的契稅，辦理房產(chǎn)證。在這些過程當中**為重要的一點就是擁有購房的資格，其次，在辦理房屋貸款時，擁有足夠的償還能力。在辦理貸款的過程當中，會到銀行簽訂貸款申請書，帶齊自己的相應證件，一般來說房貸所辦理的時間不會超過30年，此外辦理房貸之后需要按照合同的約定進行還款，無論是等額本息還是等額本金，可以根據(jù)自身的情況進行選擇，如果超期一直逾期沒有還款銀行則有權(quán)利將房屋收回，交房屋拍賣之后，用于償還當時所申請的貸款。對于購房者來說，一直到貸款還清之后，才可以去房管局撤銷抵押登記。

• 問 二手房按揭貸款買房流程詳解
  答

  二手房按揭貸款買房流程詳解1、確定按揭的銀行2、確定按揭的方式3、簽定房屋買賣合同4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)5、簽貸款協(xié)議，公證，保險完成上述流程之后，就可以辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，即便是在進行買賣二手房的時候，也需要提前準備好首付款，至少是30%以上的首付款。二手房在辦理抵押貸款的時候需要明確的是銀行會對所抵押的房子進行評估，評估價越高，能夠申請的貸款額度也就越高，如果房子本身的房齡比較長，而且房子的面積不是特別大的話，可能評估的額度就不是特別高，因為每個城市對于二手房的評估要求不太相同，最好還是要購買房齡不是特別長的二手房，這樣評估的額度會高一些。在購買二手房的時候，也同樣是需要繳納相應稅費的，尤其是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅等等。

• 問 二手房按揭貸款買房流程詳解
  答

  二手房按揭貸款買房流程主要分為三個步驟，遞交相關(guān)的材料之后由銀行進行資料的評估，評估結(jié)束之后如果評估通過的話會通知申請人到銀行去簽署貸款協(xié)議。因為二手房和新房不同，需要銀行對于所提交房屋進行房源的評估，而評估的價格會直接影響到房屋的貸款價格就能夠完成評估評估的時候交易方需要繳納相應的評估費用。銀行通過審批之后會通知申請人，攜帶審核同意書，交納首付，辦理過戶，要買賣雙方銀行工作人員，以及房屋中介到房地產(chǎn)交易中心去辦理過戶，一般過戶是比較快的，當天就能夠完成，而買方需要等20個工作日左右就能夠領取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，之后攜帶新的證件去辦理房產(chǎn)抵押，銀行會把辦理的貸款發(fā)放到賣方的賬戶當中，買方按照合同按期還款即可。