已有1個回答

• 153****4685

  判斷所購買的房屋是不是南北通透，主要是看房屋的格局。南北通透指的是南北兩個方向都有窗戶，而且中間沒有遮擋的格局。就目前比較常見的幾種戶型來說，客廳到陽臺到餐廳沒有墻面的遮擋氣流可以暢通無阻，或是房間的南北門對門相望，兩邊可以敞開，都屬于南北通透的戶型類型，屋內(nèi)的整體結(jié)構(gòu)屬于長方形，從采光角度來講受光面積較大。
  理論上來說，樓層越高的房屋通風(fēng)效果也就越好，而且從戶型的布局來說，一梯兩戶的板式建筑會比一梯三戶或兩梯四戶的通風(fēng)效果要好很多。如果房屋自身的開間和進深黃金比例達到6:4，一般來說也都屬于南北通透的房屋類型。所以購房者在購買房屋時，**好是能夠?qū)嵉氐椒课莸默F(xiàn)場進行參觀，或者是對照效果圖進行判斷。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 16:41:09

相關(guān)問題

• 問 怎么判斷房子是不是南北通透
  答

  判斷房子是不是南北通透主要是看房子的朝向，房屋要朝南北方向才叫南北通透，比如站在房子當(dāng)中，從客廳和餐廳的位置就可以判斷出房子的朝向，客廳和餐廳處于一條直線上，周邊以及中間是沒有墻體進行遮擋的，打開窗戶之后有風(fēng)，可穿堂而過，空氣之間的流通也比較順暢，比較直接的判斷就是門對門通風(fēng)是否順暢。南北通透的房屋，擁有著較好的居住體驗感，不僅能夠保證各自的生活空間，更具有私密性，而且也不會影響大家在一起的親密度。此外南北通透的房屋擁有著更好的視野，而且**大的特點就是采光和通風(fēng)效果比較好。朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光，而且無論房屋的樓層或者是外在的天氣，屋內(nèi)的光線都會比較明亮，能夠擁有比較長久地受光照時間。

• 問 南北通透的房子是不是都是好房子？
  答

  南北通透的房子，容易造成位理學(xué)上的“酒入愁腸過”風(fēng)水問題。朋友們都知道，好的風(fēng)水一定是講究藏風(fēng)納水。即使我們的房子本身是“通透”的，也需要進行風(fēng)水改造，比如，進門就見陽臺窗戶、門對著門等。更不要說，新的房子、新的樓盤，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的財運事業(yè)、情感婚姻流失，謹慎再謹慎。

• 問 什么是南北通透戶型 怎么看房子是不是真正的南北通透戶型
  答

  南北通透戶型，從買家的心理來說，是完美戶型?？墒窃趺磁袛嘁惶追孔邮遣皇悄媳蓖ㄍ改兀繉I(yè)人士表示，考察房子的通透性，可以從以下七個維度來衡量。 1、樓層 理論上說，樓層越高的房子通風(fēng)效果越好，底層通風(fēng)相對較差。 2、建筑結(jié)構(gòu) 通常來說，一梯兩戶的板式建筑通風(fēng)效果更好，相比較之下，一梯三戶、兩梯四戶的內(nèi)側(cè)住宅通風(fēng)效果更差。 3、戶型 標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型需做到客廳、餐廳和陽臺在一條直線上，中間無遮擋物。衛(wèi)生間和廚房應(yīng)有明窗。 4、朝向 正面朝南是**好的，其次是東南朝向。戶型朝向一般受整棟樓朝向影響。 5、開間和進深 開間（通常是指南面）越大、進深（南面到北面的距離）越小越好。這兩者的黃金比例是6:4，住宅進深不宜超過14米。 6、樓間距 多層（4-6層及以下）與多層建筑間距6米以上，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米以上為宜。 7、小區(qū)的地理位置 小區(qū)的迎風(fēng)面和背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形不成對流，可能會導(dǎo)致“有堂無風(fēng)”的尷尬，而處于小區(qū)空氣流動的漩渦中心的樓棟，則是通風(fēng)死角，空氣流動非常差。

• 問 房子不是南北通透的好不好呢？值得買嗎？
  答

  那要看是南方還是北方，因為北方人多數(shù)不用空調(diào)，南北通透通風(fēng)好，南面冬暖，北面夏涼。東西向的次之，屬于廂房，早上10點之前和下午3點之后（大概）有陽光，通風(fēng)也可以。（上面兩個朝向只有板式樓房才有）如果窗子都朝一面開的個人感覺很憋屈（我是北方人），通風(fēng)效果會很差，除非開著進戶門會產(chǎn)生對流。（點式樓房就是居多）差異也就差在上述所說，還有，點式樓房一層**少會有4戶人，多則8戶、12戶....板式樓房一層**少2戶房子這東西還得綜合考慮，從價位、環(huán)境、配套、地點等等，朝向只是其中一個比較重要的項

  全部3個回答>
• 問 房子不是南北通透的好不好呢？值不值得買？
  答

  買南北的好是完全謬論，眾所周知，只要兩端開著窗，室內(nèi)氣流必然是會流動的，關(guān)鍵在于室外有沒有風(fēng) 東西南北都一樣，可是朝南的太陽照射采光卻是完全看房子朝向的!!!買房子關(guān)鍵指標(biāo)1.要看戶型結(jié)構(gòu)合理，房屋面積分配是否合理，廚房和衛(wèi)生間是否過小。2.層高可以減少潮濕以及PM2.5灰塵污染程度（潮濕導(dǎo)致細菌滋生，層高高處可以減少空氣污染，減少呼吸系統(tǒng)疾?。。?.采光以及陽光朝向（冬天溫暖寶寶，陽光照射有利于嬰兒青少年骨骼成長，減少室內(nèi)霉變）

  全部3個回答>