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• 147****2437

  對于15萬以下的二手房，屬于面積比較小的房屋，在出售的時候可以掛靠在相關的房屋交易網站上，現(xiàn)在人們通過網絡進行房產信息的查詢非常普遍。可以將自己房屋內部的結構布局以及相關信息登錄在網站上，有意向的購房者會通過電話或者是其他的信息聯(lián)系房主?；蛘咭部梢灾苯咏挥僧?shù)乇容^可靠的中介進行操作。
  二手房在出售的過程當中，需要對房屋的產權進行相關的調查，明確房屋產權是否清晰完整，關鍵是產權的真實性，尤其是產權證上的業(yè)主名字和售房者是否相符。二手房在出售的過程當中還要注意所簽訂的購房合約。盡可能的把條款寫的細致一些。買賣雙方可以把自己也比較關注的事情都寫在購房合同當中，并且對于違約的賠償部分進行詳細的描述。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:22:09

相關問題

• 問 20萬以下二手房出售多少費用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

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• 問 100萬以下二手房出售費用？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  面積測繪費、結算面積退補房款。在辦理相關手續(xù)時，我們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算，按照法律規(guī)定多退少補，差別較大的可以退房。同時對面積存在疑問時可以請專業(yè)機構測繪，如果合同中約定開發(fā)商負有測繪義務的，測繪費由開發(fā)商繳納，如果沒約定，誰委托測繪誰繳納費用。

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• 問 150萬以下二手房出售買賣雙方要什么費用？一般都有哪些？
  答

  賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納3.8萬的稅費（不包含營業(yè)稅，因為不知道原價）

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• 問 30萬以下二手房出售需要防備什么？特別是在產權方面！
  答

  買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關注二手房的格局問題。據(jù)相關的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 個人二手房出售20萬以下買賣雙方一共要交多少？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1.房本發(fā)證日期時間沒過5年得商品房 經濟適用房 要交成交價或市場指導價高者得5.5%得營業(yè)稅和1%得個稅 但是房改房不收 營業(yè)稅個稅 2 契稅2% 3 交易服務費 商品房6元一平方 房改3元 4 配圖費 80元 5 工本費 20元 6 土地收益金 商品房不收 房改房是 面積/樓層*地段價格 7 印花稅 0.1% 這是一次性得費用 按揭得話看你貸多少錢了 大概在加買房價格得%1.5左右

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