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• 148****6654

  二手房買賣合同可以由中介公司提供范本自行打印也可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾斫灰字行恼业较鄳?yīng)的購房合同模板，打印出來自行填寫。所簽訂的二手房買賣合同當(dāng)中需要出現(xiàn)當(dāng)事人的姓名著作，以及對交易二手房相關(guān)信息的標(biāo)注，其中房屋的信息盡可能的要詳細(xì)一些，比如寫明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，以及房屋是否存在有所有權(quán)糾紛或者是私搭亂建的部分，所標(biāo)識的部分越清晰越好。
  此外在合同當(dāng)中還需要寫明交房的時間以及辦理相關(guān)手續(xù)的過程。交房的房價款和付款的方式，**好是寫明尾款的交付方法，在合同當(dāng)中還需要注明違約責(zé)任的，說明比如什么情況之下，該如何承擔(dān)違約的責(zé)任，如何情況之下能夠免除違約責(zé)任，盡可能的都在合同當(dāng)中進(jìn)行詳細(xì)的約定保障買賣雙方的利益。

  查看全文↓ 2021-03-05 16:36:32

相關(guān)問題

• 問 二手房房屋買賣合同在哪里下載？
  答

  二手房買賣合同示例：賣方（以下簡稱甲方）：____________ 　　姓名：______（身份證號碼）：____________ 　　地址：____________聯(lián)系電話：____________ 　　共有人：______姓名：______（身份證號碼）：____________ 　　地址：____________聯(lián)系電話：____________ 　　買方（以下簡稱乙方）：______ 　　姓名：______（身份證號碼）：____________ 　　地址：______聯(lián)系電話：____________ 　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______。 　　第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。 　　第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______），余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 　　第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____％向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。 　　第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 　　第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____％收取違約金。 　　第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。 　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 　　甲方：____________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋） 　　見證人：____________（簽字，指紋） 　　______年______月______日

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• 問 二手房買賣合同直接打印那種！
  答

  買賣雙方簽署二手房買賣合同，是交易流程的正式開始所謂網(wǎng)簽全稱是“網(wǎng)上簽訂買賣合同”，簽的就是電子版的買賣合同，因為需要買賣雙方輸入交易密碼的平常大家看到的黃皮買賣合同是指把網(wǎng)上版本打印下來，再雙方簽字確認(rèn)，實質(zhì)是一樣的

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• 問 二手房購房合同在哪里
  答

  簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于:預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面:1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;7、保修責(zé)任;8、乙方使用權(quán)限;9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);10、違約賠償責(zé)任;11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題:1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括:(1)簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;(2)購房者不按期付款;(3)開發(fā)商不按期交房;(4)面積變動超過約定幅度;(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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• 問 ??你好，我想了解下二手房房屋買賣合同在哪里下載？
  答

  上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心官網(wǎng)下載

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• 問 二手房購房合同在哪里領(lǐng)取
  答

  二手房購房合同在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质袌隹七M(jìn)行領(lǐng)取，同時可以查詢原始的購房合同，是否已經(jīng)進(jìn)行備案。這對于已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商重新簽訂合同的申請，到房管局將已經(jīng)備案的原購房合同撤銷之后，再重新簽訂新的購房合同。購買二手房時，如果是通過了中介，需要由原房主和購房者一同到房管局，將已經(jīng)備案的原購房合同注銷后，再重新簽訂合同，并且備案。因為二手房的特殊性，在購房之前盡可能的要查明房屋的手續(xù)是否齊全，除了要查驗房產(chǎn)證之外，還可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)是否清晰，比如是否存在有抵押查封或者是共有產(chǎn)權(quán)人的情況，如果目前房屋還處于出租的階段在什么時候能夠把房屋收回，而且如果房屋存在有違規(guī)搭建的情況，同樣是不能夠辦理正常過戶的。