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• 152****1199

  　　二手房網(wǎng)簽時(shí)間一般和購房者的資質(zhì)有關(guān)系，資質(zhì)沒有問題的話，大概需要5天左右，**長不會(huì)超過15個(gè)工作日。特別是針對(duì)于全款的購房者來說，資質(zhì)通過的時(shí)間會(huì)更快，因?yàn)樵谫I房的過程當(dāng)中，如果使用商業(yè)貸款，還需要到銀行進(jìn)行面簽，所以要在5個(gè)工作日得到批復(fù)之后才能夠進(jìn)行過戶，如果選擇的是公積金貸款，除了要通過三個(gè)工作日初審之外，還需要15個(gè)工作日復(fù)審，時(shí)間會(huì)比較長。
  　　除了網(wǎng)簽的時(shí)間之外，貸款的時(shí)間也會(huì)根據(jù)貸款的不同類型而出現(xiàn)差距，單純使用公積金貸款需要三個(gè)月左右的時(shí)間。一般在提交材料之后，20多天的時(shí)間內(nèi)就可以達(dá)到回復(fù)，**長不會(huì)超過一個(gè)月資金就會(huì)到賬。建議購房者在進(jìn)行網(wǎng)簽的過程當(dāng)中，首先要明確合同當(dāng)中的條款，自身與對(duì)方的利益是否對(duì)等，而且對(duì)于房屋的面積進(jìn)行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2020-08-17 11:49:27

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)簽需要幾天
  答

  網(wǎng)簽在簽完居間合同之后，所有信息查完確認(rèn)后，準(zhǔn)備好資料和資金之后就可網(wǎng)簽，具體要幾天這個(gè)得看房產(chǎn)證在不在手上等等，主要就是與材料提交的速度有關(guān)。

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• 問 二手房面簽之后審核期是幾天
  答

  面簽之后，銀行所需要審核的時(shí)間一般是在5個(gè)工作日左右，面簽之后的審核時(shí)間一般會(huì)寫在合同當(dāng)中，只要資料真實(shí)而且符合銀行的要求，審核的時(shí)間不會(huì)特別長，如果遇到政策變化或者是審核的人數(shù)比較多的話，時(shí)間可能會(huì)延長一些，如果超過三個(gè)月還沒有通知到銀行去簽署抵押貸款的協(xié)議，還是需要到銀行去咨詢一下自己是否符合并通過了銀行的審核。現(xiàn)在的房屋抵押貸款還是比較好辦理的，需要提交個(gè)人的身份證、戶口本、所購買房屋的合同以及個(gè)人的征信，銀行會(huì)考察一下申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，會(huì)從所提交的收入證明和個(gè)人流水來判斷，還有一點(diǎn)比較關(guān)鍵就是個(gè)人的征信，如果征信已經(jīng)有連續(xù)好幾次的逾期，或者是存在有負(fù)債比較高的情況，在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，通過率就不會(huì)特別高。

• 問 二手房面簽之后審核期是幾天
  答

  二手房在進(jìn)行面簽的時(shí)候，一般需要等到一周左右的時(shí)間，銀行需要安排自己的審核日期，我才會(huì)安排進(jìn)行放款，**快15天慢則需要三個(gè)月左右，所以在進(jìn)行房貸款的購房者要進(jìn)行自我安排時(shí)間。在面簽之后，還需要去相關(guān)的部門繳納所應(yīng)對(duì)的稅收，**后才會(huì)進(jìn)行過戶。所以具體的時(shí)間不定，也要看當(dāng)時(shí)銀行的具體方法情況。在進(jìn)行購買二手房的過程當(dāng)中，首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，尤其是要實(shí)地考察房屋的具體信息。比如說，要考察房屋所有人的產(chǎn)權(quán)信息，看房屋是否存在已經(jīng)抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)，除此以外，房屋是否還具備有其他的所有人，而且二手房還面臨著一個(gè)房齡的問題，因?yàn)樵谫J款的過程當(dāng)中大多數(shù)銀行會(huì)比較看重于房齡，此外也要向銀行出具相關(guān)的證明信息，如果自身的收入穩(wěn)定，而且月收入比較高的人，全在貸款的過程當(dāng)中可以獲得更高的貸款額度。

• 問 二手房面簽之后審核期是幾天
  答

  二手房面簽之約后審核期一般是5天左右，所謂的5天指的是銀行的5個(gè)工作日，在面簽的過程當(dāng)中會(huì)對(duì)買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，以及個(gè)人的資料進(jìn)行審核，而且需要買賣雙方都到場(chǎng)簽字，如果沒有辦法到場(chǎng)的話，需要提供簽約人的委托書原件，而且在面簽的時(shí)候還要明確房款以及房款的支付方式，在通過審批之后，銀行會(huì)通知辦理人前往簽署貸款協(xié)議。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先提交自己的個(gè)人資料，包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證以及工作證明，現(xiàn)在銀行比較看重于申請(qǐng)人的個(gè)人還款能力，所以對(duì)于個(gè)人的流水以及個(gè)人的負(fù)債審核的比較嚴(yán)格，加上所申請(qǐng)的房屋貸款，如果個(gè)人的負(fù)債已經(jīng)超過總體收入的50%，除非收入比較好，一般這種情況會(huì)拒絕貸款，所以在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，不要申請(qǐng)?zhí)嗟馁J款，辦理太多的信用卡。

• 問 二手房貸款審核幾天
  答

  商業(yè)貸款大概一個(gè)半月左右的時(shí)間公積金貸款大概需要兩個(gè)月的時(shí)間一次性付款商品房當(dāng)天可過（無貸款 無抵押），如果是房改房，需要重新測(cè)繪以后才能過戶，大概一個(gè)星期就可以了

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