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2015年12月3日，廣東省政府常務(wù)會議審議并原則通過了《關(guān)于進一步加強全省住房公積金管理工作的實施意見》,該實施意見進一步明確了住房公積金繳存范圍、繳存基數(shù)和繳存比例,要求改進住房公積金提取工作,規(guī)范貸款條件,優(yōu)化貸款流程,提高管理服務(wù)水平。 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。而在使用中，公積金的可利用范疇則比較狹窄。 實施意見放寬了租房提取公積金條件,提出中低收入困難家庭可提取住房公積金用于繳納物業(yè)管理費及房屋裝修、住宅單元或整體節(jié)能改造費用,也可用于支付城鎮(zhèn)棚戶區(qū)危房改造、拆遷安置或房屋加固維修費用,積極推進住房公積金繳存在省內(nèi)異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)、異地貸款,將住房公積金繳存和貸款納入征信系統(tǒng),并要求完善決策機制,強化內(nèi)部管控,建立考核激勵機制,加強政策宣傳和輿論監(jiān)督。
廉租房前期交多少錢？中低收入家庭可提取公積金支付保障房房租
156****9819 | 2019-11-24 22:22:39
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143****2870
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查看全文↓ 2019-11-24 22:36:06
租房一族要想租便宜的房子，要么沒有家具，要么有家具但生活用品不配備，因此有的人干脆租價廉的毛坯房，按照自己的喜好來布置獨特的“家”。雖然不是自己的房子，在一些房間結(jié)構(gòu)上不能有大的調(diào)整，但在家具的選購、擺設(shè)上，還是大有講究。租房一族與其他人群不同，租來的一個小房間往往集居住、休閑、娛樂于一室，因此在家具的選擇上，傾向于簡單舒適、一物多用的產(chǎn)品。
TOP1：挑選“魔鬼身材”的家具
相信很多租房一族都會遭遇這樣的無奈：家里的衣柜已經(jīng)夠多了，但每每要找件衣服或配件，總得翻箱倒柜。租的房間一般不會太大，要想打理得井井有條就得合理利用空間。具有現(xiàn)代藝術(shù)感、擁有“魔鬼身材”的家具也成了租房一族的新寵。例如旋轉(zhuǎn)衣櫥是租房一族適合利用的家具之一，它開門的位置與大小都不受限制，掛衣量是傳統(tǒng)衣柜的3倍，而且每件衣物都可保持平整不皺褶，整柜的衣物可隨意轉(zhuǎn)動，秋冬裝與春夏裝分區(qū)懸掛，把不用的轉(zhuǎn)到衣架背面，到季節(jié)再轉(zhuǎn)出來，省卻了煩惱。因是旋轉(zhuǎn)衣架，只需站在一側(cè)即可取收，即使間距窄、空間小，也可合理利用有限的空間。
所謂魔鬼身材型家具造型簡單。一塊木板四條腿就組成一個簡潔明快的茶幾；用個布袋裝滿海綿小顆粒就是一個人體沙發(fā)，人坐上去，沙發(fā)依坐姿而任意貼近人體姿勢，貼身又隨意，休閑味十足；家具的顏色均采用紅、黃、白、灰等單色，幾乎沒有混合色。此外，這種家具矮小，能體現(xiàn)房間空間寬大，同時也利于光線的折射和空氣的流通。
讓租房一族青睞的另一個原因是，瘦身家具小巧玲瓏，仿佛是為當(dāng)自己的小小的棲身之處度身定造一般，而且空間造型極為簡潔，在設(shè)計上采用清晰的線條，具有較強的幾何感，凸現(xiàn)出時代的潮流和現(xiàn)代藝術(shù)氣息。
家具搭配舒服就是秩序
TOP2：非配套家具舒服就是秩序
對于家具，習(xí)慣上是一套套用的。臥房里買一套家具，客廳里當(dāng)然更是一套沙發(fā)，再配一套幾案柜櫥。整套使用家具，家的效果或許會顯得有次序，但很多房屋是帶家具出租的，租房一族則應(yīng)合理利用好房東現(xiàn)有的家具，同時又要讓房間的家具體現(xiàn)出更多個人的居家色彩。即在選擇購買小量新家具時可以突出和舊家具的不同，所以租房一族中也流行非配套家具的布置方式。
具體說來，非配套家具的搭配主要有3種：
1、不同的家具，設(shè)計風(fēng)格一致，但形態(tài)、色彩、質(zhì)感各異；
2、家具的色彩不一樣，但形態(tài)相似；
3、大跨度家具搭配。古今中外的家具，不管色彩、形態(tài)、質(zhì)感、材料是否一致，只要家具的品質(zhì)好，也就是設(shè)計好，制作工藝好，就可搭配在一起。不同時代的家具，不同造型、風(fēng)格的家具搭配，使室內(nèi)空間具有舒適性，空間里具有時間的跨度。
客廳的布置方法，原則是越隨意越好，不對稱擺放。沙發(fā)可以是布藝的、藤制的、竹木制的，只要坐得舒服又好看。可以呈正方形布置，可以是扇形的、圓形的，或者是散放的，因地制宜。局部墻面可以擺放別致的家具做點綴，如過道放置中國古典的幾案、花架或西式的多斗柜，可以放東西，又做了隔斷。
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146****5266
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查看全文↓ 2019-11-24 22:36:04
日前，北京市《公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》正式實施。該標(biāo)準(zhǔn)對公租房的住區(qū)環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境等設(shè)置了15大指標(biāo)，只有全部達標(biāo)才能交付使用，比如公租房500米內(nèi)須有公交站、設(shè)置出租車等候點、應(yīng)有非機動車停車位等等。
作為保障性住房的重要組成部分，公租房分配對象很明確，主要針對外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工等收入處于中等偏下、既買不起商品房也不符合經(jīng)適房和廉租房申請條件的“夾心層”。對于這一群體來說，租住公租房安穩(wěn)、放心，能夠在城市里有一席之地，并且房租低，降低了生活成本，無疑可以提升幸福感。
不過，公租房雖好，近年來也沒少被吐槽，個別地方甚至被“用腳投票”，造成空置浪費。為什么呢？因為不少公租房在選址、交通、配套等方面不盡如人意。比如位置偏遠(yuǎn)還能理解，有的不僅偏居一隅，還缺乏交通配套，讓很多上班族“十動然拒”；有的光線不好，有的沒有晾曬空間，有的施工質(zhì)量有問題，說白了，雖然租金便宜，但“價廉得不物美”。
應(yīng)該說，不同人對居住環(huán)境要求不同，公租房作為一種公共資源也不可能滿足每個人的需要。但是缺乏基本配置，居住基本需求不能充分滿足，那也就“食之無味”，消減了這一惠民性政策的含金量。對此，北京的公租房標(biāo)準(zhǔn)值得借鑒，它從老年人、年輕人、殘疾人等群體的需求出發(fā)，大到公交站點、老年人步行道、殘疾人助力車的停車棚，小到櫥柜、毛巾架、衛(wèi)生紙架，事無巨細(xì)地給居住環(huán)境立規(guī)矩?？梢哉f，這些標(biāo)準(zhǔn)抓住了公租房的“痛點”，能夠讓公租房“價廉”也更“物美”、更具魅力。
住有所居，從來都不只是片瓦遮身這么簡單，還要針對住戶需求在環(huán)境、交通等方面提供服務(wù)和配套。公租房也是如此，也要從需求出發(fā)，不斷減少居住“痛點”、提高性價比，讓有需求的群體住得更舒心。
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142****1424
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查看全文↓ 2019-11-24 22:36:01
據(jù)《中國建設(shè)報》，2014年的樓市風(fēng)風(fēng)雨雨。給樓市“松綁” 取消限購，無疑成為全年的主旋律之一。截至目前，還在堅持限購政策的只剩下北上廣深這幾個城市了。
其實，“松綁”的不應(yīng)僅僅是限購政策，住房種類也應(yīng)該松綁，其中首當(dāng)其沖的就是“共有產(chǎn)權(quán)房”。同經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有產(chǎn)權(quán)房”屬于后來者，卻有著強大的生命力和令人艷羨的發(fā)展前景。
所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。
共有產(chǎn)權(quán)房符合中國國情
中國老百姓心中有根深蒂固的家文化傳統(tǒng)，有了房子才有歸屬感。從執(zhí)政角度看，政府也認(rèn)為“有恒產(chǎn)者有恒心”，而共有產(chǎn)權(quán)房正好迎合了人們的這種傳統(tǒng)心理，哪怕是一部分產(chǎn)權(quán)，好歹也是自己的，算自己的產(chǎn)業(yè)，在一定程度上增強了歸屬感。
據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在住房保障制度改革方面，眼下正著力推進兩項具體工作：一項是對廉租住房和公共租賃住房實行并軌運行；另一項是指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個作用，一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購置型保障房的牟利空間?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”是保障房的補充形式，購房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，以后出售房屋所得按比例分成，減小購房者的壓力。
了解到，共有產(chǎn)權(quán)房在商品房、棚改房、經(jīng)濟適用房、公租房等領(lǐng)域都有試行先例，而且陸續(xù)在全國推廣。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：一是有利于社會穩(wěn)定和促進和諧。二是有利于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定。如果租賃文化和相應(yīng)的配套制度不能有效建立，租賃市場再發(fā)達，公共租賃房推得再多，也只能延緩而不能根本上化解中間收入家庭(“夾心層”)龐大的購房剛性需求，在未來仍然會給住房市場帶來持續(xù)性的巨大壓力。而共有產(chǎn)權(quán)房在解決“夾心層”的購房剛需方面更徹底一些。三是對項目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大，投資回收周期長，而共有產(chǎn)權(quán)房所需資金少，投資回收快，短期內(nèi)就能形成較大供應(yīng)量。
業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房相比傳統(tǒng)的保障房開發(fā)，具有嚴(yán)格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助于住房保障項目的退出、有助于更多夾心層居民享受住房的保值增值等優(yōu)勢。
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低收入家庭的現(xiàn)有人口核定包括：夫妻、未成年或無自理能力的子女以及有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系的、無經(jīng)濟來源的雙方父母。
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2015年12月7日，廣東省省長朱小丹主持召開廣東省政府常務(wù)會議，研究進一步加強全省住房公積金管理工作等事項。 會議審議并原則通過了《關(guān)于進一步加強全省住房公積金管理工作的實施意見》，該實施意見進一步明確了住房公積金繳存范圍、繳存基數(shù)和繳存比例，要求改進住房公積金提取工作，規(guī)范貸款條件，優(yōu)化貸款流程，提高管理服務(wù)水平。 實施意見放寬了租房提取公積金條件，提出中低收入困難家庭可提取住房公積金用于繳納物業(yè)管理費及房屋裝修、住宅單元或整體節(jié)能改造費用，也可用于支付城鎮(zhèn)棚戶區(qū)危房改造、拆遷安置或房屋加固維修費用，積極推進住房公積金繳存在省內(nèi)異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)、異地貸款，將住房公積金繳存和貸款納入征信系統(tǒng)，并要求完善決策機制，強化內(nèi)部管控，建立考核激勵機制，加強政策宣傳和輿論監(jiān)督。
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“盛世家合”經(jīng)濟適用住房項目現(xiàn)場，西安市23個保障性住房項目集中開工。本次集中開工的23個保障性住房項目，建設(shè)規(guī)模240萬平方米，可提供4萬套住房。這些項目分別是：浐灞生態(tài)區(qū)保障性住房項目；灃渭新區(qū)保障性住房項目；蓮湖大興辦保障性住房項目；未央大興辦未央住保大廈項目；閻良區(qū)經(jīng)濟適用住房、一線職工住房項目；臨潼區(qū)經(jīng)濟適用住房、一線職工住房項目；周至縣保障性住房項目；“盛世家合”經(jīng)濟適用住房項目等。這些保障性住房項目預(yù)計會在明年基本建成。 保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房。廉租房的住房面積為50平方米以下，公租房為60平方米以下，經(jīng)濟適用住房面積為戶均60平方米。據(jù)介紹，“十一五”期間，全市共建成保障性住房面積為966萬平方米，解決了10萬余戶中低收入家庭住房困難。 今年西安進一步加大保障性住房建設(shè)力度，全市保障性住房目標(biāo)任務(wù)達到12.5萬套，比2010年翻了兩番，其中新建各類保障性住房82900套，新增租金補貼4100戶，實施棚戶區(qū)、城中村改造38000套。市政府將12.5萬套的保障性住房建設(shè)任務(wù)全部分解到13個區(qū)縣政府、10個開發(fā)區(qū)管委會和3個市級部門。 今年以來我市保障性住房已經(jīng)開工300萬平方米，4.2萬套住房，棚戶區(qū)和城中村改造開工3.8萬套。
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可以申請限價房
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