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  全國政協(xié)委員厲以寧在小組討論發(fā)言中指出，中國經(jīng)濟(jì)沒有房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就會(huì)拉力不夠。他主張繼續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)，放寬購房政策，加大廉租房和平價(jià)房建設(shè)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不會(huì)很順利，要經(jīng)歷陣痛期，要?jiǎng)?chuàng)造市場(chǎng)推動(dòng)消費(fèi)。
  “房地產(chǎn)業(yè)難道不能再次起來嗎？”厲以寧特別提到，“對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)業(yè)的作用是不可低估的，現(xiàn)在應(yīng)該把老百姓**為關(guān)心的房子問題解決好?！?br/>“不要一提房地產(chǎn)就是‘泡沫’?！眳栆詫幷f，高檔房的量不會(huì)大，如果轉(zhuǎn)讓就由征稅來調(diào)節(jié)；廉租房要繼續(xù)蓋，收入低的人有家，哪怕面積小一點(diǎn)，他的生活狀況就改變了。還一定要有平價(jià)房。房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中起到的作用是不可低估的。帶動(dòng)消費(fèi)首先是得有房子，城鎮(zhèn)化一定要有房子，老百姓想買家用電器甚至小汽車，都得先有房子。
  對(duì)于如何看待經(jīng)濟(jì)下行壓力，厲以寧認(rèn)為，一是“產(chǎn)能過剩”和經(jīng)濟(jì)下行的根源在于前一個(gè)時(shí)期，不是現(xiàn)在的原因；二是經(jīng)濟(jì)總量基數(shù)過大，我國經(jīng)濟(jì)連年高速增長，也為進(jìn)一步的增長造成困難。三是結(jié)構(gòu)調(diào)整不會(huì)那么順，通常講企業(yè)在調(diào)整中會(huì)有“陣痛”，機(jī)制調(diào)整要有磨合期，需要有耐心，需要不斷地調(diào)整適應(yīng)。技術(shù)創(chuàng)新是驅(qū)動(dòng)力，但是技術(shù)創(chuàng)新從開始研究到真正對(duì)經(jīng)濟(jì)起帶動(dòng)作用，還會(huì)延期見效，例如深圳的華為公司就做了很長時(shí)間的準(zhǔn)備。
  （北京青年報(bào)）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:28:21
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  ??????? 公租房和廉租房并軌運(yùn)行是去年住房保障工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求，2014年底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一運(yùn)營管理。
  過去，廉租房與公租房平行運(yùn)行時(shí)，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請(qǐng)、排隊(duì)，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請(qǐng)新的公租房。兩種保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。
  目前各地兩房并軌情況如何？并軌后價(jià)格怎么定？租金會(huì)不會(huì)讓低收入家庭負(fù)擔(dān)過重？日前，在兩地進(jìn)行了調(diào)查。
  河北廊坊
  保障面積外“1元租金時(shí)代”終結(jié)
  作為河北省“兩房”并軌的試點(diǎn)城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”，并調(diào)整了補(bǔ)貼辦法。
  然而去年，有關(guān)“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報(bào)道引起熱議。報(bào)道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區(qū)為例，租金由原來每月每平方米1塊錢，上漲到每月每平方米13塊錢。漲價(jià)與“兩房”并軌有關(guān)嗎？
  住房保障分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。通俗來說，實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉租房或公租房，而租賃補(bǔ)貼是自己在市場(chǎng)上租房，但可獲得一定補(bǔ)貼。發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映的漲價(jià)，主要由于保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)變了。
  廊坊廉租房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，每戶**低30平方米，**高60平方米。按照規(guī)定，超出保障面積的應(yīng)該按住宅市場(chǎng)平均租金繳納。而在過去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
  算了一筆賬，以廊坊市區(qū)光明東道北旺**南側(cè)儒苑小區(qū)為例，并軌前，有3口人的低收入家庭，住在這樣的廉租房里，保障面積內(nèi)無需付款，超出保障范圍15平方米，如果按過去每月每平方米1元來計(jì)算，廉租房租金僅為每月15元，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
  并軌后，以實(shí)物配租為例：保障面積內(nèi)，**低收入家庭仍可免費(fèi)住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場(chǎng)平均租金的40%和20%的補(bǔ)貼；保障面積外，租金參照該住房的市場(chǎng)價(jià)。因此，租金變?yōu)?元/月/平方米×45平方米×（1-40%）+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
  居住支出占家庭收入的比例前后有什么變化呢？根據(jù)該市規(guī)定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。以2014年度廊坊城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29416元來測(cè)算，該家庭可支配收入在70598.4元以內(nèi)，按收入**高算，過去居住支出占家庭收入的0.2%，漲價(jià)后升為6.4%。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:24:12

相關(guān)問題

• 問 廉租房租金是多少？
  答

  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米(含16平方米)以上，人均24平方米(含24平方米)以下.(四),廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1,已在市場(chǎng)*住房的：收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米.低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米;19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米;22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米.人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額(元)16

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• 問 廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少請(qǐng)問**新的廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？想了解下
  答

  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米（含16平方米）以上，人均24平方米（含24平方米）以下。(四)、成都廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、已在市場(chǎng)租賃住房的：**低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米。低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米；19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米；22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米。人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額（元）16＜r≤19平方米919＜r≤22平方米822＜r≤24平方米7(其中r是指人均承租面積)2、暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)、

• 問 ??廉租房租金怎么交的
  答

  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。廉租房申請(qǐng)流程： 一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。 3、街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個(gè)工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 南寧廉租房租金如何計(jì)算
  答

  基本上全國各地的廉租房租金都極低其實(shí)北京用公式來算廉租房租金的辦法很少見。許多城市都直接規(guī)定了一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)，比如天津、深圳、上海等城市將廉租房租金定為1元/平方米/月，成都為2.4元/平方米/月，西安為2.89元/平方米/月，海南和部分省份甚至將廉租房租金定為了0.5元/平方米/月。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廉租房的面積不能超過50平方米，也就是說，廉租房的月租金基本上不會(huì)超過100元

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• 問 昆明公租房租金要比廉租房高嗎？
  答

  公租房租金原則上按照略低于同地段市場(chǎng)租金確定。目前，昆明市價(jià)格主管部門正加緊開展定價(jià)工作，定價(jià)結(jié)束后，將及時(shí)對(duì)外公布。公租房租金定價(jià)將高于廉租房租金，低于項(xiàng)目所在區(qū)域周邊市場(chǎng)平均價(jià)格。　　按照昆明保障房的實(shí)際，廉租房推出后，很多人反映出“夾心層”問題，他們的收入不低，但要買房仍有困難。公租房管理辦法規(guī)定，公租房的租金略低于同地段市場(chǎng)價(jià)格。如果月收入低于1400元的就適宜申請(qǐng)每平方米0.83元的廉租房，高于1400元至2975元的就適宜租住公租房。租金價(jià)格比同地段市場(chǎng)價(jià)低70%左右，具體以發(fā)改部門的核定為主。價(jià)格將在正式分配前公布。

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