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  自聽(tīng)說(shuō)住房困難得到政府關(guān)注而被列入政府保障房建設(shè)計(jì)劃后，破產(chǎn)國(guó)有企業(yè)青海光明化工廠700多戶困難職工每天都盼著能早日住上新房。然而三年多的等待之后，一項(xiàng)旨在解決職工住房困難問(wèn)題的民生工程，卻變成了“民怨工程”。
  無(wú)償交出產(chǎn)權(quán)房**終換來(lái)廉租房
  位于青海省大通回族土族自治縣老爺山山坳的青海光明化工廠，于1965年建立，是我國(guó)第一家重水化工廠。1996年，光明化工廠完全破產(chǎn)，幾百戶留在這里的職工和家屬生活陷入困難。
  2011年，青海省政府兩次召開(kāi)專題會(huì)議，決定按照整體改造搬遷、縣城就近安置的方式，新建廉租房784套，總投資7450萬(wàn)元，其中國(guó)家補(bǔ)助、省級(jí)配套6282萬(wàn)元，其余資金由西寧市政府負(fù)責(zé)解決。
  “我們很感動(dòng)，天天盼著能夠住進(jìn)新房，但是當(dāng)我們看到分配方案時(shí)，心都涼了。”下崗職工楊春生說(shuō)。
  楊春生告訴，根據(jù)大通縣委、縣政府的《原光明化工廠生活區(qū)遷建安置方案》，政府用來(lái)安置的房屋性質(zhì)是廉租房，并對(duì)他們?cè)械淖杂挟a(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行無(wú)償征收。
  “原來(lái)的房子雖然小、雖然破，但那是產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證、土地使用證都是齊全的，改造以后怎么性質(zhì)就變成了廉租房？”65歲的老職工劉淳說(shuō)。
  政府部門認(rèn)為很合理下崗職工覺(jué)得不劃算
  “不利用廉租房的政策，住房改造就沒(méi)辦法落實(shí)。”大通縣住房保障和建設(shè)局局長(zhǎng)星照華說(shuō)，如果按照當(dāng)時(shí)棚戶區(qū)改造的政策，補(bǔ)貼給每戶的資金只有1.3萬(wàn)元左右，困難職工根本拿不出自籌部分的錢。
  星照華說(shuō)，這樣安置挺合理的，對(duì)原光明化工廠職工而言，原來(lái)房屋面積在新的安置小區(qū)給予了1：1的置換，只有超出原有面積的部分才按照成本收取房款，并承諾將來(lái)辦理房產(chǎn)證，也是只有超出原住房面積的部分才補(bǔ)繳土地收益金。
  “如果對(duì)原有的老房子進(jìn)行評(píng)估，折舊以后值不了幾個(gè)錢，至于土地，不能評(píng)估補(bǔ)償，土地的所有權(quán)是國(guó)家的?！贝笸h住房保障和建設(shè)局房產(chǎn)科科長(zhǎng)丁緒紅說(shuō)，職工在獲得保障房后，政府部門無(wú)償收回廠區(qū)房屋和土地的做法并沒(méi)有什么不妥。
  對(duì)此，很多原光明化工廠的職工并不買賬，“沒(méi)有考慮職工的實(shí)際情況，現(xiàn)在急著讓我們搬走，大家懷疑地方政府就是要利用工廠生活區(qū)和廠區(qū)的土地搞開(kāi)發(fā)、掙錢。”下崗職工楊春生一邊說(shuō)，一邊給出示了一份大通縣東部新城建設(shè)指揮部編制的《東部新城項(xiàng)目推介冊(cè)》。
  根據(jù)這個(gè)推介冊(cè)，臨近老爺山風(fēng)景區(qū)的原光明化工廠生活區(qū)和廠區(qū)土地被納入了開(kāi)發(fā)規(guī)劃。
  “我們廠原來(lái)的生活區(qū)占地200多畝，加上廠區(qū)面積，超過(guò)了600畝，而現(xiàn)在安置我們的小區(qū)只占了50多畝。實(shí)際上，地方政府用中央財(cái)政轉(zhuǎn)移資金建成了廉租房，還白得了一塊600多畝的土地?！辈簧傧聧徛毠ふf(shuō)。
  上面的“經(jīng)”雖好被下面念“歪”了
  原光明化工廠的一些職工認(rèn)為，他們?cè)瓉?lái)的住房是有產(chǎn)權(quán)的，地方政府拆遷應(yīng)該先進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償，同時(shí)按照國(guó)家有關(guān)破產(chǎn)國(guó)有企業(yè)土地處置的規(guī)定，把廠區(qū)土地收益的一部分拿出來(lái)優(yōu)先救助困難下崗職工，而現(xiàn)在地方政府只字不提這些問(wèn)題。退一步說(shuō)，假如不是國(guó)家拿錢補(bǔ)貼進(jìn)行改造，而是市場(chǎng)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷，征收拆遷我們幾證齊全的房屋，也要進(jìn)行評(píng)估、過(guò)渡安置、補(bǔ)償吧？
  青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長(zhǎng)冉憲山說(shuō)，青海省委和政府特別重視原光明化工廠職工的住房困難，建設(shè)廉租房就是要讓這些職工盡快搬離危房。現(xiàn)在廉租房已經(jīng)建好了，就應(yīng)該盡快讓住在危舊房屋中的職工搬進(jìn)去，租金可以按照職工的困難情況而定，至于職工們?cè)蟹课莸恼魇眨笸h政府部門應(yīng)該委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
  “不能說(shuō)老百姓搬進(jìn)了新房子，老房子就得無(wú)償征收?！蔽鲗幨凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局局長(zhǎng)李志堅(jiān)告訴。（來(lái)源：京華時(shí)報(bào)）
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:14:28
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  近年來(lái)，合肥市更加注重住房保障體系，完善住房保障機(jī)制，深化住房租賃試點(diǎn)，加大老舊小區(qū)改造力度，穩(wěn)步推進(jìn)既有住宅加裝電梯，在穩(wěn)市場(chǎng)、促發(fā)展、惠民生上積極作為，逐步建立了以經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房(廉租房)、棚戶區(qū)改造安置房等形式的住房保障體系，助力廣大市民圓夢(mèng)“住有所居”。22個(gè)市級(jí)公租房小區(qū)將實(shí)現(xiàn)“刷臉”進(jìn)小區(qū)截至目前，像劉沖公租房這樣的市級(jí)公租房小區(qū)，合肥共有22個(gè)，建筑面積156.04萬(wàn)平方米，房源26736套，覆蓋4個(gè)主城區(qū)和3個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中，為本市戶籍中等偏下收入住房困難家庭提供公租房13766套；為科技、服務(wù)、加工、文教等類型企業(yè)外來(lái)務(wù)工、新就業(yè)人員，提供公租房6924套。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局總工程師蘇奎表示，“三分建、七分管”，管好公租房，是保障中低收入群體利益，使他們實(shí)實(shí)在在有獲得感的重要方面。目前，合肥市在后期管理服務(wù)過(guò)程中，設(shè)立各級(jí)管理服務(wù)崗位，建立健全22個(gè)公租房小區(qū)的各項(xiàng)管理檔案和工作制度及2.06余萬(wàn)戶動(dòng)態(tài)信息檔案，全方位多角度掌握住戶動(dòng)態(tài)信息和項(xiàng)目管理情況。“**近，我們升級(jí)改造了悠然居、泰然居、欣然居、卓然居、瀟然居5個(gè)公租房小區(qū)門禁管理系統(tǒng)，安裝人臉識(shí)別控件，管控小區(qū)進(jìn)出關(guān)，打造智能化安居環(huán)境。”合肥市住房保障與房產(chǎn)管理局住房租賃中心保障房管理科科長(zhǎng)吳浩介紹，合肥市22個(gè)市級(jí)公租房小區(qū)均將升級(jí)改造小區(qū)門禁管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“刷臉”進(jìn)小區(qū)，并計(jì)劃逐步全面實(shí)施。開(kāi)工236個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目極大地改善了城市面貌在新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)過(guò)程中，棚戶區(qū)改造不僅是改善群眾居住條件的重要途徑，也是優(yōu)化城市功能布局、實(shí)現(xiàn)城市復(fù)興的重要舉措。自2010年起，合肥市相繼開(kāi)工建設(shè)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目236個(gè)、24.37萬(wàn)套，在改善群眾居住條件的同時(shí)，解決了老城區(qū)設(shè)施配套相對(duì)滯后的癥結(jié)。太湖新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于金寨路與太湖路交口東南角，小區(qū)面積比較大，安置戶數(shù)就達(dá)到了1100戶。改造前小區(qū)建筑多建于上世紀(jì)70年代，房屋結(jié)構(gòu)多是水泥預(yù)制板拼裝的大板樓，2009年就被鑒定為危房，亟待改造?！拔覀儚?013年啟動(dòng)征遷，復(fù)建點(diǎn)2014年4月開(kāi)工建設(shè)，2017年12月就住進(jìn)了新房?！焙戏适凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局住房保障處處長(zhǎng)蔣東平表示，合肥市棚改后期管理按照征遷安置住房面積的4%配套建設(shè)商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)收入解決小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、修繕資金及彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足。未來(lái)，將穩(wěn)步推進(jìn)棚改，讓居民住得好，享受城市品質(zhì)提升帶來(lái)的紅利。明年合肥計(jì)劃繼續(xù)整治103個(gè)中直省直老舊小區(qū)近年來(lái)，合肥還將老舊小區(qū)改造作為重要民生工程傾力推進(jìn)，主動(dòng)吸納廣大群眾合理意見(jiàn)和建議，全面提升老舊小區(qū)功能設(shè)施，形成共議、共建、共享的良好建設(shè)格局，受到市民群眾高度肯定。2019年，合肥共整治122個(gè)老舊小區(qū)(其中中直省直69個(gè))，總建筑面積283.65萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資17億元，惠及住戶33285戶。擬明年繼續(xù)整治103個(gè)中直省直老舊小區(qū)。凝聚小區(qū)居民共識(shí)，兼顧居民多元化需求是推進(jìn)老舊小區(qū)改造的難點(diǎn)和堵點(diǎn)?！拔覀兺七x對(duì)小區(qū)整治工作認(rèn)知度高、協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的群眾代表，作為環(huán)境整治工程義務(wù)監(jiān)督員，并對(duì)義務(wù)監(jiān)督員進(jìn)行集中培訓(xùn)，讓他們對(duì)前期設(shè)計(jì)工作、后期施工安全、質(zhì)量和工期等進(jìn)行全程參與和監(jiān)督?！焙戏适惺裆絽^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。蜀山區(qū)綠怡居小區(qū)住了十幾年的洪家云，就是小區(qū)的一名義務(wù)監(jiān)督員?！拔覀兠恳晃痪用窨梢哉f(shuō)都是小區(qū)的美麗締造者，一起出謀劃策、一起出力出汗，有成就感更有幸福感?！焙戏适欣吓f小區(qū)整治辦公室主任王成方表示，老舊小區(qū)要充分尊重百姓想法，細(xì)化前期設(shè)計(jì)工作，針對(duì)每個(gè)小區(qū)的基本情況，多次與街道社居委對(duì)接和溝通，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行“行走設(shè)計(jì)”，不閉門造車。在老舊小區(qū)改造提升的基礎(chǔ)上，合肥市還著重解決改造后的管養(yǎng)難題。針對(duì)老舊小區(qū)類型及不同現(xiàn)狀，進(jìn)行分類管理，推進(jìn)實(shí)施物業(yè)管理全覆蓋。為推動(dòng)老舊小區(qū)各類物業(yè)管理模式規(guī)范有效發(fā)展，合肥通過(guò)創(chuàng)新監(jiān)管方式、給予財(cái)政補(bǔ)貼等方式促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平不斷提升。比如，蜀山區(qū)就出臺(tái)了《蜀山區(qū)老舊小區(qū)引入物業(yè)管理獎(jiǎng)補(bǔ)辦法》，全區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)平均收繳率，從零逐步上升到50%以上，個(gè)別小區(qū)達(dá)95%以上。2020年合肥市一批人才公寓將相繼交付使用合肥市主要采取政府主導(dǎo)、集中開(kāi)發(fā)的方式建設(shè)一批人才公寓，為新引進(jìn)且在合肥市無(wú)房的高層次人才提供住房安居保障。截至今年9月，合肥市人才公寓項(xiàng)目共11個(gè)、用地面積683畝，已開(kāi)工建設(shè)9個(gè)項(xiàng)目，總用地面積約529畝，總建筑面積約98萬(wàn)平方米，總投資額約72億，共5000余套，其中，產(chǎn)權(quán)型人才公寓3000余套，租賃型人才公寓近2000套。高新區(qū)人才公寓、蜀山區(qū)人才公寓、濱湖樂(lè)業(yè)公寓、合肥國(guó)際人才公寓等項(xiàng)目部分樓棟已結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2020年可陸續(xù)建成交付使用；經(jīng)開(kāi)區(qū)北區(qū)人才公寓、廬陽(yáng)區(qū)人才公寓、量子創(chuàng)新院人才公寓也在今年順利開(kāi)工建設(shè)。和公租房不一樣，人才公寓戶型多樣，如政務(wù)區(qū)的合肥國(guó)際人才公寓就有40平方米、150平方米到180平方米等多種戶型。9月30日下午，在位于濱湖金融后臺(tái)服務(wù)基地附近的濱湖樂(lè)業(yè)公寓看到，90平方米和125平方米的樣板房已經(jīng)建得有模有樣。這里還將配建游泳池、運(yùn)動(dòng)館、超市等?！昂戏适胁粩嗉?xì)化政策執(zhí)行，多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的人才住房安居體系日臻完善?！焙戏适凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局人才公寓辦公室主任梁平表示。除了建設(shè)人才公寓，合肥市對(duì)人才落戶優(yōu)先購(gòu)房，自人才購(gòu)房政策實(shí)施以來(lái)，已有10000余名人才通過(guò)該政策在合肥市購(gòu)買住房；人才租房還可以享受補(bǔ)貼，新落戶人才租房補(bǔ)貼網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)于2018年11月正式上線運(yùn)行，至今已享受租房補(bǔ)貼的人才數(shù)量達(dá)5000余人，發(fā)放金額近2000萬(wàn)元。合肥完成153條小街巷改造工程小街巷是城市的“毛細(xì)血管”，一條條小街巷就是一幅幅民俗生活畫卷。作為三國(guó)故地、包公故里、淮軍搖籃的合肥，藏身于城市深處的小街巷沉淀著深厚的文化底蘊(yùn)。在日新月異的城市化進(jìn)程中，一些居民家門口的小街巷飽受道路破損、排水不暢、路燈不亮、亂倒垃圾、占道經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題的困擾，部分歷史名巷蘊(yùn)藏著的人文典故也在逐漸淡出人們的記憶。為進(jìn)一步提升城區(qū)品質(zhì)，改善基礎(chǔ)設(shè)施，切實(shí)提升完善人居環(huán)境和城市微循環(huán)，延續(xù)居住在城市里的新老居民對(duì)歷史人文的記憶，合肥市啟動(dòng)了小街巷改造工作。截至目前，市轄四區(qū)共完成小街巷改造153條，總長(zhǎng)度約28.8公里，完成投資約1.16億元。據(jù)合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2018年，完成了羅馬巷(長(zhǎng)淮街道)、香樟小巷(嘉山路街道)、螞蟻塘巷(南、北巷)(勝利路街道)等7條小街巷綜合改造，總長(zhǎng)約1950米。2019年，完成了勝利路派出所巷、怡馨苑巷等9條小街巷綜合改造，總長(zhǎng)約1645米。通過(guò)改造，一批特色精品街巷、歷史名巷將重現(xiàn)街頭，充分展現(xiàn)歷史文化和城市魅力。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:14:24
• 155****3775

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  公租房和廉租房并軌運(yùn)行是去年住房保障工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求，2014年底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。
  過(guò)去，廉租房與公租房平行運(yùn)行時(shí)，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請(qǐng)、排隊(duì)，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請(qǐng)新的公租房。兩種保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來(lái)不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。
  目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價(jià)格怎么定?租金會(huì)不會(huì)讓低收入家庭負(fù)擔(dān)過(guò)重?日前，在兩地進(jìn)行了調(diào)查。
  河北廊坊
  保障面積外“1元租金時(shí)代”終結(jié)
  作為河北省“兩房”并軌的試點(diǎn)城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”，并調(diào)整了補(bǔ)貼辦法。
  然而去年，有關(guān)“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報(bào)道引起熱議。報(bào)道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區(qū)為例，租金由原來(lái)每月每平方米1塊錢，上漲到每月每平方米13塊錢。漲價(jià)與“兩房”并軌有關(guān)嗎?
  住房保障分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。通俗來(lái)說(shuō)，實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉租房或公租房，而租賃補(bǔ)貼是自己在市場(chǎng)上租房，但可獲得一定補(bǔ)貼。發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映的漲價(jià)，主要由于保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)變了。
  廊坊廉租房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，每戶**低30平方米，**高60平方米。按照規(guī)定，超出保障面積的應(yīng)該按住宅市場(chǎng)平均租金繳納。而在過(guò)去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
  算了一筆賬，以廊坊市區(qū)光明東道北旺**南側(cè)儒苑小區(qū)為例，并軌前，有3口人的低收入家庭，住在這樣的廉租房里，保障面積內(nèi)無(wú)需付款，超出保障范圍15平方米，如果按過(guò)去每月每平方米1元來(lái)計(jì)算，廉租房租金僅為每月15元，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
  并軌后，以實(shí)物配租為例：保障面積內(nèi)，**低收入家庭仍可免費(fèi)住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場(chǎng)平均租金的40%和20%的補(bǔ)貼;保障面積外，租金參照該住房的市場(chǎng)價(jià)。因此，租金變?yōu)?元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
  居住支出占家庭收入的比例前后有什么變化呢?根據(jù)該市規(guī)定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。以2014年度廊坊城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29416元來(lái)測(cè)算，該家庭可支配收入在70598.4元以內(nèi)，按收入**高算，過(guò)去居住支出占家庭收入的0.2%，漲價(jià)后升為6.4%。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:14:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房租金是多少？
  答

  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米(含16平方米)以上，人均24平方米(含24平方米)以下.(四),廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1,已在市場(chǎng)*住房的：收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米.低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米;19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米;22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米.人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額(元)16

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房要多少錢？今年全年核發(fā)公租房配租資格1.4萬(wàn)戶
  答

  " 據(jù)《中國(guó)建設(shè)報(bào)》，2014年的樓市風(fēng)風(fēng)雨雨。給樓市“松綁” 取消限購(gòu)，無(wú)疑成為全年的主旋律之一。截至目前，還在堅(jiān)持限購(gòu)政策的只剩下北上廣深這幾個(gè)城市了。其實(shí)，“松綁”的不應(yīng)僅僅是限購(gòu)政策，住房種類也應(yīng)該松綁，其中首當(dāng)其沖的就是“共有產(chǎn)權(quán)房”。同經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有產(chǎn)權(quán)房”屬于后來(lái)者，卻有著強(qiáng)大的生命力和令人艷羨的發(fā)展前景。所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購(gòu)買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。共有產(chǎn)權(quán)房符合中國(guó)國(guó)情中國(guó)老百姓心中有根深蒂固的家文化傳統(tǒng)，有了房子才有歸屬感。從執(zhí)政角度看，政府也認(rèn)為“有恒產(chǎn)者有恒心”，而共有產(chǎn)權(quán)房正好迎合了人們的這種傳統(tǒng)心理，哪怕是一部分產(chǎn)權(quán)，好歹也是自己的，算自己的產(chǎn)業(yè)，在一定程度上增強(qiáng)了歸屬感。據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在住房保障制度改革方面，眼下正著力推進(jìn)兩項(xiàng)具體工作：一項(xiàng)是對(duì)廉租住房和公共租賃住房實(shí)行并軌運(yùn)行；另一項(xiàng)是指導(dǎo)地方有序開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)作用，一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購(gòu)置型保障房的牟利空間?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”是保障房的補(bǔ)充形式，購(gòu)房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，以后出售房屋所得按比例分成，減小購(gòu)房者的壓力。了解到，共有產(chǎn)權(quán)房在商品房、棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等領(lǐng)域都有試行先例，而且陸續(xù)在全國(guó)推廣。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)：一是有利于社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)和諧。二是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定。如果租賃文化和相應(yīng)的配套制度不能有效建立，租賃市場(chǎng)再發(fā)達(dá)，公共租賃房推得再多，也只能延緩而不能根本上化解中間收入家庭(“夾心層”)龐大的購(gòu)房剛性需求，在未來(lái)仍然會(huì)給住房市場(chǎng)帶來(lái)持續(xù)性的巨大壓力。而共有產(chǎn)權(quán)房在解決“夾心層”的購(gòu)房剛需方面更徹底一些。三是對(duì)項(xiàng)目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大，投資回收周期長(zhǎng)，而共有產(chǎn)權(quán)房所需資金少，投資回收快，短期內(nèi)就能形成較大供應(yīng)量。業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房相比傳統(tǒng)的保障房開(kāi)發(fā)，具有嚴(yán)格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助于住房保障項(xiàng)目的退出、有助于更多夾心層居民享受住房的保值增值等優(yōu)勢(shì)。 "

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• 問(wèn) ??廉租房租金怎么交的
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  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。廉租房申請(qǐng)流程： 一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。 3、街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問(wèn) 南寧廉租房租金如何計(jì)算
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  基本上全國(guó)各地的廉租房租金都極低其實(shí)北京用公式來(lái)算廉租房租金的辦法很少見(jiàn)。許多城市都直接規(guī)定了一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)，比如天津、深圳、上海等城市將廉租房租金定為1元/平方米/月，成都為2.4元/平方米/月，西安為2.89元/平方米/月，海南和部分省份甚至將廉租房租金定為了0.5元/平方米/月。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廉租房的面積不能超過(guò)50平方米，也就是說(shuō)，廉租房的月租金基本上不會(huì)超過(guò)100元

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• 問(wèn) 廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少請(qǐng)問(wèn)**新的廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？想了解下
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  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米（含16平方米）以上，人均24平方米（含24平方米）以下。(四)、成都廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、已在市場(chǎng)租賃住房的：**低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米。低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米；19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米；22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米。人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額（元）16＜r≤19平方米919＜r≤22平方米822＜r≤24平方米7(其中r是指人均承租面積)2、暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)、