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"“大運河第一碼頭”將啟動棚改綿延的京杭大運河上，張家灣是有700余年歷史的“第一碼頭”。但在歲月的侵蝕下，這里已成為城市中一塊“洼地”，基礎(chǔ)設(shè)施配套不足，環(huán)境臟、亂、差。如今，這里將隨著棚改的進行改換新顏。昨天從北京建工集團獲悉，在備受關(guān)注的通州張家灣棚戶區(qū)改造項目中，該公司已經(jīng)通過公開招標(biāo)程序正式中標(biāo)，并將作為實施主體整體負(fù)責(zé)張家灣鎮(zhèn)下屬6個村、總面積238.2公頃的棚戶區(qū)拆遷改造項目。規(guī)劃顯示，張家灣棚戶區(qū)改造項目范圍東至南許場村土地及太玉園小區(qū)，南至京哈北側(cè)路，西至東六環(huán)及太玉園小區(qū)，北至蕭太后河及六環(huán)輔路，毗鄰建設(shè)中的北京環(huán)球主題公園。這個棚改項目涵蓋張灣鎮(zhèn)村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、寬街村及南許場村6個村，涉及宅基地3183戶，戶籍人口約6000余人，拆遷房屋建筑面積約80萬平方米。據(jù)負(fù)責(zé)張家灣棚改落地實施的北京建工地產(chǎn)公司人員介紹，依據(jù)規(guī)劃，棚改區(qū)域內(nèi)原址將建設(shè)60萬平方米以上的高品質(zhì)回遷安置房，“所有安置房遵循綠色、環(huán)保、宜居等原則，配套齊全、管理完善，全面改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境。” "
全部3個回答>浦建村按多少錢拆遷？一房地產(chǎn)公司拒不配合法院調(diào)查被罰款50萬
131****8505 | 2019-11-21 22:53:57
已有5個回答
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148****9201
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查看全文↓ 2019-11-21 22:54:20
據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，2007年5月江蘇連云港市政府實施外倉街舊城改造項目，共有1100戶居民響應(yīng)政府號召與連云港建設(shè)局和連云港城投公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議，約定在兩年內(nèi)在原址交付安置房。但是近10年過去了，數(shù)百戶居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房沒有交付。到底是什么原因讓這些居民遲遲不能搬進新居？
拆遷戶們帶來到連云港海連東路一片被圍擋的滿是垃圾和黃土的空地上，他們介紹，這里就是當(dāng)時政府承諾給他們原地回遷的恒潤郁洲府安置房所在地。77歲的李慶儀和老伴經(jīng)常滿懷希望的到這里看一眼，但卻始終沒有任何開工建設(shè)的跡象。從2008年簽訂拆遷安置協(xié)議近十年的時間他數(shù)次搬家，老人擔(dān)心自己有生之年還能否住進新房，“到今年9年多了，我是第一批走的，心情又著急又無奈，身體還不好，怕房子不到手人就不行了?！?br/>了解到，拆遷安置戶**早搬遷的在2008年，**晚的在2013年與拆遷主管部門簽訂了拆遷安置協(xié)議。拆遷戶從去年開始多次向上級部門反映情況，連云港市政府2016年4月28日批示：“跟蹤落實，徹底解決存在的問題，并跟蹤督辦?！边B云港城建局孫志偉局長也答復(fù)回遷戶，爭取在2016年9月上旬建設(shè)，2018年9月竣工，但是這塊地至今沒有開工。
為何這塊地遲遲沒有開工建設(shè)，開發(fā)商連云港恒潤置業(yè)公司一位工作人員答復(fù)，這塊地政府根本就沒有交到開發(fā)商手里?！敖ㄔO(shè)局沒給我們地，政府還沒拆遷，這塊整個都沒有拆完?！?br/>連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長承認(rèn)，這塊地的確還沒交給開發(fā)商。原因在于2007年外倉街舊城改造項目采用了“毛地掛牌”，即地塊還存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施就進行招拍掛。由于該地塊還有部分居民和企業(yè)未拆遷，導(dǎo)致后期安置房項目難以開展。沈處長告訴，當(dāng)年的政策允許這樣操作?！爱?dāng)時可以通過毛地掛牌，整個地塊沒拆也可以掛出來?！?br/>據(jù)悉，“毛地掛牌”后，連云港恒潤置業(yè)公司拍得該地塊共4萬平方米，并支付了土地出讓金3.83億。這筆資金本應(yīng)由城建局在2008年及時用于外倉街拆遷安置項目的建設(shè)，但實際情況是，這筆資金卻被臨時調(diào)做他用，之后這筆資金也一直沒有回籠，成為缺口。連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長介紹，“08年時，當(dāng)時市委市政府要求南城南出入口進行改造，這是市委市政府更急的一個重點工程，需要大量資金，資金就調(diào)用到那邊去了，一度造成這個項目停下來了，停到2011年。當(dāng)時考慮臨時調(diào)用，市里的財政很差，這筆錢一下難以回籠。正因為這筆資金遲遲未回籠，導(dǎo)致外倉街拆遷安置項目停滯了三年，直到2011年才重新啟動。一期安置房在2013年才交付，由于資金缺口大，導(dǎo)致二期安置房7、8、9、10號樓總共508套房子遲遲未能開工建設(shè)，根據(jù)拆遷戶的估算，涉及近四百戶?！?br/>為何用于外倉街拆遷安置項目的資金卻被挪作他用，為何沒有專款專用？沈立斌處長解釋，十幾年前不像現(xiàn)在這么規(guī)范，以前是打進舊城改造同一個賬戶，現(xiàn)在房屋征收是每個項目一個賬戶。
“毛地掛牌”導(dǎo)致的拆遷難度大，項目資金被挪用導(dǎo)致建設(shè)資金缺口長期無法落實，兩個關(guān)鍵原因直接導(dǎo)致外倉街地塊的拆遷安置推進的極為緩慢。隨著時間的推移，拆遷成本和建設(shè)成本不斷大幅上升，目前地塊上富煌大酒店、無線電十廠等項目拆遷費用成倍上漲。了解到，目前如保證二期安置房項目順利完工至少需要2.5個億資金。
那么這2.5個億資金應(yīng)該誰來出呢？沈立斌處長表示，目前市政府已召開多次協(xié)調(diào)會，由連云港城投公司負(fù)責(zé)解決資金問題，但連云港城投公司投資策劃部黃偉濤部長對此卻表示為難?！叭笨谫Y金部分，市政府正在協(xié)調(diào)，沒有完全定下來，我們是國企，企業(yè)總不能負(fù)責(zé)虧錢，如果需要我們來出，我們也要考慮資金平衡問題、資金安全問題?！?br/>沈立斌處長向表示，目前市政府決心很大，已就項目開工建設(shè)資金等問題制定多套方案，并要求在今年5月20日之前必須開工建設(shè)。項目資金是否能足額及時的到位，苦盼近十年的連云港外倉街?jǐn)?shù)百戶居民何時能搬入安置房，將會繼續(xù)關(guān)注。
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159****9356
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查看全文↓ 2019-11-21 22:54:17
寧波首推存量安置房入市：面向非限購或征遷居民出售央廣網(wǎng)寧波5月18日消息寧波市住建委昨晚發(fā)布消息稱：為進一步維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，有效落實“房住不炒”方針政策，近期，寧波市將陸續(xù)加推2314套安置房向社會公開銷售，總面積達23.8萬平方米，以滿足部分拆遷房安置改善的購房需求。據(jù)了解，前段時間，寧波市住建委已適時分批將位于江北洪塘的北城春色小區(qū)和欣欣家園小區(qū)共計226套政策性房源率先作為安置房源組織競價銷售，主力戶型為100平方米左右，均價為每平方米10469元，作為征遷安置房由征遷實施單位用于項目安置，或作為普通存量住房由被征遷人自主選購。目前，這批安置房已基本銷售完畢，合計成交面積23442平方米。近期，寧波市各地將陸續(xù)推出存量安置房公開銷售或網(wǎng)上競拍交易，中心城區(qū)的房源有江北區(qū)寶翠茗苑、天成家園以及高新區(qū)梅江東苑、梅江南苑、梅福園等小區(qū)。上述安置房均通過公開銷售或拍賣形式向非限購居民或被征遷居民定向出售。屆時寧波產(chǎn)權(quán)交易中心平臺、各地政府交易平臺將及時發(fā)布相關(guān)信息，以方便廣大群眾查詢了解?！按媪堪仓梅吭词状蚊嫦蚴袌龉_銷售，是寧波市抓好安置房統(tǒng)籌管理的初步探索，可有效提高安置房使用效率，對促進寧波市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有著積極促進作用?！睂幉ㄊ凶〗ㄎ嚓P(guān)人士表示，未來，將會同各區(qū)縣及有關(guān)部門逐步探索建立多余安置房跨區(qū)域統(tǒng)籌使用機制，注重實物安置與貨幣安置并舉；同時注重新建安置房和盤活存量安置房雙管齊下，力求多渠道消化存量安置房源。及時組織各地零星安置房源通過向市民及被征收人定向拍賣、市場銷售或交由市級統(tǒng)籌調(diào)配等方式，有效盤活沉淀資金，助推廣大市民實現(xiàn)“住有所居”。
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154****0716
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查看全文↓ 2019-11-21 22:54:15
協(xié)議離婚后，白毅遠赴南方打工10年。前不久，他回家時驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己名下的房子被前妻占了！日前，松北區(qū)法院依法受理了一起財產(chǎn)糾紛案，市民白毅起訴前妻尚云侵占自己名下房產(chǎn)，申請法院判決前妻搬走。而尚云則稱：這處房子是二人離婚時，白毅同意給自己的。據(jù)白毅介紹，他是松北區(qū)的居民。2008年，因為感情不和，他與前妻尚云簽訂了一紙協(xié)議后離婚了?！拔覀冇幸惶?70平方米的平房，當(dāng)時協(xié)議一人一半，簽完協(xié)議后，我就去了南方打工，房子由前妻居住?！卑滓阏f道。此后，白毅便一直住在打工的單位里，10年里沒有再回哈市。2018年8月，離家日久的白毅忽然想家了，跟單位請假后，白毅回到了哈爾濱。但讓他驚訝的是，自己住了多年的房子不見了，取而代之的是拔地而起的高層住宅樓。問過鄰居后他才知道，在自己走后第五年，他的房子拆遷了?！班従痈艺f，我和前妻的房子被拆后，換得了3處住房，我趕緊去找，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，兩處房子已經(jīng)被前妻賣了，第三處房子前妻自己住著，我成了無家可歸的人了?！卑滓阏f，他多次找到前妻討說法，但前妻一口咬定，房子都是自己的，沒簽過房產(chǎn)一人一半的離婚協(xié)議。為此，二人吵得不可開交。無奈之下，白毅只好向法院提起訴訟，要求前妻搬離本該屬于自己的房產(chǎn)。在法庭上，白毅出示了有二人簽字的離婚協(xié)議，要求依法得到自己該有的那一份。對此，前妻尚云表示，自己沒簽過離婚協(xié)議，離婚時，白毅曾口頭同意房產(chǎn)歸自己。為此，尚云還找來了一位證人，證實雙方曾達成口頭協(xié)議，房產(chǎn)全部歸尚云。為此，白毅申請了筆跡鑒定，經(jīng)過筆跡專家比對，離婚協(xié)議上的雙方簽字，確系本人所寫。
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142****1774
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查看全文↓ 2019-11-21 22:54:09
繼合肥五里廟舊貨市場9月底完成拆遷以來，10月21日，包河區(qū)同安街道五里廟社區(qū)再次傳來消息，該片區(qū)又一家大型市場——新五里廟建材市場將于10月底正式關(guān)停，并實施拆遷。這標(biāo)志著南淝河水環(huán)境治理和包河區(qū)五里廟片區(qū)綜合改造步伐進一步提速。新五里廟建材市場2009年9月建成開業(yè)，作為五里廟建材聚集區(qū)的配套項目之一，該市場填補了安徽無木材專業(yè)化市場的空白，改變了木材經(jīng)營長期以來的分散凌亂的狀況。經(jīng)過10年來的發(fā)展，這里已成為安徽省**大的木材市場。目前整個市場占地面積6.6萬平米，擁有商戶320多家，主營各類木材批發(fā)，兼營家具及鋁型材、管材管件、塑鋼等新型環(huán)保防火耐水材料，現(xiàn)已成為不少合肥及周邊市民裝飾裝修的必選之地?！霸谖謇飶R這塊經(jīng)營10年了，雖然內(nèi)心里很有不舍，但作為市民我們都積極支持環(huán)境治理!” 提起即將到來的拆遷，市場商戶總體上都很支持。據(jù)市場管理方合肥達晟源公司介紹，市場幾個月前就積極協(xié)助商戶尋找新的落腳之地，目前也有一些商戶帶頭騰空了門面，主動搬到了五里廟裝飾世界、周谷堆、紅旗建材等市場。根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，拆遷后的新五里廟建材市場連同附近的團結(jié)、東三等城中村區(qū)域?qū)⒆鳛槲謇飶R片區(qū)的復(fù)建點建設(shè)，安置回遷居民。位于南淝河畔的五里廟片區(qū)為城中村、棚戶區(qū)、大型綜合市場混合區(qū)域，轄區(qū)小作坊多，房屋破舊，市政管網(wǎng)不完善，雨污混流問題復(fù)雜，整體觀感不佳。為推進南淝河綜合治理，提升轄區(qū)人居環(huán)境，包河區(qū)于今年5月初步啟動了五里廟片區(qū)的征遷工作，涉及8個沿河城中村、多個集體市場以及船廠宿舍等國有土地上房屋，總占地 1070余畝，拆遷面積73.4萬㎡。面積達17000平米的五里廟舊貨市場自8月啟動關(guān)停以來，已于9月底全面清理完畢。按照市城鄉(xiāng)建設(shè)局的征遷計劃，除了新五里廟建材市場關(guān)停外，五里廟石材城和五里廟裝飾廣場也將于10月底關(guān)停，力爭于 11月底前完成征遷工作。屆時，整個五里廟片區(qū)將只保留五里廟裝飾世界一家建材市場。
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138****0788
"相信很多被征收人都有這樣的經(jīng)歷，房屋拆遷時評估人員測量的面積與房產(chǎn)證上的面積不一致。
查看全文↓ 2019-11-21 22:54:05
遇到這種情況，究竟按哪個算?
被征收人肯定想哪個面積大按哪個算，而征收方則希望哪個面積小算哪個。
不要小看這幾平米的差距，到時候劃下補償可能就會多個幾萬甚至十幾萬。
那么當(dāng)測量面積小于實際面積時，我們該怎么辦?
在拆遷辦委派評估人員測量房屋面積時，往往會減小被拆遷戶的房屋面積，畢竟誰出錢給誰辦事。
面對這樣的情況，我們可以依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》來進行維權(quán):
1、對測量結(jié)果有疑問可以要求對方進行解釋說明。
被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。
2、對評估有異議可以申請復(fù)核評估。
被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
3、對復(fù)核評估有異議可以申請專家鑒定。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具評估報告。
上述這些法律知識便告訴大家，當(dāng)我們遇到測量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時，要在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)核評估，復(fù)核評估有異議還可以申請專家鑒定，直到結(jié)果符合實際情況為止。
提示:在實際征收過程中，很少會有被征收人將上述程序走完，一是因為對這些法律不了解，等想要復(fù)核或申請鑒定時已經(jīng)超過期限;二是因為這些自己申請的程序也需要一定的費用，可能相比那幾平米房屋面積而言也差不太多，所以被征收人就放棄了這些環(huán)節(jié)。
如果是房產(chǎn)證上少寫幾平又該如何?
有時也會碰到房屋的面積與房產(chǎn)證上的面積不符這樣的情況，對于房屋的建造，許多人為了住的寬敞一些，會在相關(guān)部門許可建房的面積之外，進行擴建房屋，以至于到了拆遷的時候，拆遷辦不予補償多余的房屋面積，就著急了。明明都是房屋的一部分，為什么多出來的就不給補償呢?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進行評估。
那么如何判斷自己房屋是否合法呢?
首先，合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。其次，是要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來的房屋。**后，關(guān)于臨時性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。如果這些條件都沒有滿足的就很可能是違建了。
但是，也有特殊情形，有一些房屋是因為歷史因素使得房屋沒有取得合法的手續(xù)。對于這一部分的房屋，在沒有經(jīng)過相關(guān)部門調(diào)查之前，我們是不能認(rèn)定它就是違法建筑，更不能拆遷不予補償。
所以，對于超出面積或者沒有證的房屋拆遷不予補償?shù)男袨椋覀兪强梢跃芙^的。當(dāng)大家的房屋被告知是違建時，就讓他們出具調(diào)查報告，不能讓房屋白白被拆。
對于征地拆遷的種種問題，被征收人要有自己的判斷標(biāo)準(zhǔn)，不要聽拆遷辦說什么就是什么，尤其是在進行房屋價值評估時，更要小心謹(jǐn)慎，如果評估面積與實際面積相差較大，一定要讓對方出具解釋和說明，對評估結(jié)果有異議的話也要在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)核評估，不要輕易簽字。
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是居返田，還是？ 我了解南陵有的返田，只補了200塊一平米，搞的連家都沒了
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1、全國注冊的有6萬多家，目前有樓盤在開發(fā)或者銷售的，有2萬多家。2、所謂房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
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