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• 138****5188

  土地的面積是按你的宗地的4至的方位距算，容積率是該宗地的規(guī)劃規(guī)范里制定的。
  
  
  以你的容積率**高限，為81221×2.2=1786862，想做到這個容積率的話，只能做高層。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:28:20
• 153****8644

  按雙方協(xié)議的合同處理,交房后產(chǎn)權(quán)部門會有一個測繪部門來實際測量,公式基本是統(tǒng)一的,根據(jù)樓體結(jié)構(gòu)不同有幾種.
  2.期房.使用面積是通過外部測量的面積經(jīng)過計算得出來的,計算時包括綠地\公共面積等等,然后按報告上的面積銷售:在房屋銷售前開發(fā)商必須請政府職能部門測量房屋面積,出具蓋有測繪章的面積實測報告1.現(xiàn)房銷售
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:28:16
• 138****2093

  國家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
  　　建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
  　　比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，假如房子面積是113平米，多層使用面積就是93平米，如果高層就是84平米左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:28:11

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中心二期戶型面積多大？誰能說一下呢？
  答

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

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• 問 ??佛山綠地中心二期可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  由于珠三角八市已經(jīng)實行了公積金互貸，所以佛山買房是可以使用廣州的公積金的。如果陳小姐想提取公積金，就需要到廣州的公積金管理中心去辦理，需要提供的材料包括《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復(fù)印件、廣州市內(nèi)提取申請人建行、工行、中行、廣州銀行其中一家的活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等，上述材料均需提供原件用于核對。

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• 問 ??現(xiàn)在綠地中央廣場二期房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  入住新房需要注意哪些講究1、搬家時間盡量在午前。 2、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進(jìn)去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進(jìn)去。 3、入宅后不再修造施工。搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。4、家有孕婦不搬家?？梢哉堅袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。

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• 問 ??合肥綠地中心二期的房子戶型面積是多少？怎么計算的呢？
  答

  長春小區(qū)綠化面的標(biāo)準(zhǔn)是有的，有一個文件叫什么我想不起來了，它其中一條規(guī)定是新建住宅社區(qū)的綠地率不低于30%，舊住宅區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人。 同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。 所以你可以按照這個標(biāo)準(zhǔn)來測一下看符合標(biāo)準(zhǔn)嗎。

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• 問 ??現(xiàn)在佛山綠地中心房子出售好不好？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，

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