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• 151****8285

  收房驗(yàn)房一般是業(yè)主來(lái)找人進(jìn)行，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司一般只是派人陪同共同驗(yàn)證。
  另外，驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)其實(shí)不是特別重要，一般在交房時(shí)政府相關(guān)部門(mén)都驗(yàn)過(guò)了，

  查看全文↓ 2019-11-20 14:46:19
• 135****1193

  是期房你的聽(tīng)他的，買(mǎi)現(xiàn)房就不用操這個(gè)心了
  

  查看全文↓ 2019-11-20 14:46:11
• 154****8044

  但質(zhì)監(jiān)部門(mén)也是不負(fù)責(zé)驗(yàn)房的，他們只負(fù)責(zé)簽字。
  那誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)房呢？答案是開(kāi)發(fā)商自己。
  當(dāng)房子蓋好之后交付之前，由開(kāi)發(fā)商組織施工單位、監(jiān)理單位等5家單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收（也就是自檢），然后自檢之后送到質(zhì)監(jiān)部門(mén)簽字，然后發(fā)放竣工驗(yàn)收備案表，這個(gè)樓盤(pán)就可以正式交付了。

  查看全文↓ 2019-11-20 14:46:04
• 153****5644

  買(mǎi)好驗(yàn)房工具進(jìn)行土建，空鼓裂縫 凈高 開(kāi)間 衛(wèi)生間滲漏水 水電安裝 進(jìn)戶門(mén)及鋁合金安裝 竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料

  查看全文↓ 2019-11-20 14:45:57
• 132****1241

  開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
  二、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。
  驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
  三、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。
  為了防止開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開(kāi)始驗(yàn)收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》(俗稱“兩書(shū)一表”)。

  查看全文↓ 2019-11-20 14:45:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建玖城壹號(hào)產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建玖城壹號(hào)售樓部的地址在哪里呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  成華青龍場(chǎng)致順路（與致強(qiáng)路交匯處）

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建玖城壹號(hào)樓盤(pán)什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??重慶中國(guó)鐵建玖城壹號(hào)房子產(chǎn)權(quán)70年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)，是指商品房的土地使用證有效期為70年。根據(jù)國(guó)家政策，70到期后自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建玖城壹號(hào)房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般情況下，商品房開(kāi)發(fā)成本大致計(jì)算方法為:1、樓面地價(jià)8500元/m22、高容積率項(xiàng)目的建安成本4500元/m23、各項(xiàng)稅費(fèi)大約為3500元/m24、開(kāi)發(fā)商管理費(fèi)用及利潤(rùn)5500元/m25、以上四項(xiàng)合計(jì)為預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格，計(jì)22000元/m2。各個(gè)項(xiàng)目之間的情況不同，存在很大的差異，只能是大致估算了。

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