已有5個(gè)回答

• 135****9545

  中介費(fèi)并無(wú)定數(shù)，由市場(chǎng)決定，通常業(yè)主還可以砍砍價(jià)。以一線城市某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)是2%，特殊的會(huì)上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費(fèi)用?？偟馁M(fèi)用是2.5%-2.7%之間。shqianyy這筆費(fèi)用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬?lái)確定，行情好的城市一般購(gòu)房者承當(dāng)?shù)母唷?br/>

  查看全文↓ 2019-11-19 11:23:00
• 148****5510

  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:22:56
• 145****1158

  全國(guó)各地一般都是按照房屋成交價(jià)的2%繳納中介傭金，買賣雙方各承擔(dān)50%。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:22:49
• 142****0635

  中介費(fèi)一般是1%。
  需要買家承擔(dān)的主要是契稅（成交價(jià)的1%）和印花稅（成交價(jià)的0.05%），其他都不高。
  賣家也有承擔(dān)一部分。根據(jù)房屋年限不同。
  需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無(wú)法律、水電暖等欠費(fèi)、結(jié)構(gòu)等問(wèn)題；看上房子以后，可以和社區(qū)內(nèi)居民聊一聊供暖水電等情況。
  和中介及購(gòu)房者發(fā)生一筆費(fèi)用都需要有憑據(jù)（協(xié)議合同之類）。
  買房子要經(jīng)濟(jì)實(shí)力、小孩上學(xué)、醫(yī)院、交通等方面均需要考慮。
  還有兩點(diǎn)需要注意：一是有些賣主要求買主承擔(dān)全部交易費(fèi)用，這個(gè)需要協(xié)商；
  二是一般二手房要求一次性全額付款（房產(chǎn)交易大廳受理過(guò)戶手續(xù)后）；
  三是有些賣主和中介為了少交交易手續(xù)費(fèi)，會(huì)建議你簽署陰陽(yáng)合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實(shí)際成交費(fèi)用，而在過(guò)戶時(shí)簽訂的協(xié)議少寫成交價(jià)，因?yàn)橹薪橘M(fèi)以外的所有費(fèi)用主要是按照成交價(jià)來(lái)核算的。這點(diǎn)你要考慮清楚，貸款也是按照成交價(jià)來(lái)核定給你的貸款數(shù)字。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:22:45
• 158****0728

  買二手房盡量不要找中介吧，據(jù)內(nèi)部人士透露，中介在收房的時(shí)候，會(huì)讓內(nèi)部人員裝成買家，專挑房子毛病，然后中介就可以壓低房?jī)r(jià)；而買房的時(shí)候也是裝成買家，給真正的買家威脅，讓他們高價(jià)趕緊出手。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:22:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾別墅二手房中介費(fèi)是多錢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　一、　　中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。　　參考法條：《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。　　中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。　　相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：二手房沒買成能不能退中介費(fèi)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用

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• 問(wèn) ??成都碧桂園海昌天瀾房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一環(huán)內(nèi)的普通商品住宅（在建）在5500-7500不等，當(dāng)然**頂級(jí)的除外一環(huán)路上的多在5000-6000不等，九眼橋附近是成都**近的新貴北邊一環(huán)路上在4900-5800；南邊和東邊一環(huán)在5200-6000左右二環(huán)到一環(huán)之間南邊和東年新建的商品房在4500-7000不等,建設(shè)路附近是新高二環(huán)到一環(huán)之間北邊新建的商品房在4500-5500不等二環(huán)到一環(huán)之間西邊新建的商品房在4700-5800不等三環(huán)到二環(huán)城東萬(wàn)年場(chǎng)附近在4200-6000不等，華潤(rùn)24城均價(jià)在5500左右三環(huán)到二環(huán)城南方向在4200-6000不等，紫檀山的均價(jià)在11000左右是精裝住宅三環(huán)到二環(huán)城西光華大道方向在4200-5500不等

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾二手房中介費(fèi)買房全付是多錢？誰(shuí)知道呢？
  答

  基本上都是房?jī)r(jià)1-3%，這個(gè)是可以講價(jià)的?；旧隙荚诤炌曩?gòu)房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完**，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過(guò)戶）后，由買方付給中介。中間有技巧，就是簽購(gòu)房合同時(shí)，和賣方確定好賣價(jià)，再與中介商談價(jià)格。一般這種時(shí)候，中介為了促成銷售，會(huì)給你比較滿意的折扣，少花中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾2期二手房中介費(fèi)買房全付是多錢？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

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