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• 132****2539

  官方說(shuō)法：簽約后網(wǎng)簽審核通過(guò)后，大約需要2個(gè)月的時(shí)間，也就是簽約后2個(gè)月左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:59:20
• 154****6410

  
  合同是很重要的，是對(duì)你權(quán)利的一種保護(hù)，我給你提幾點(diǎn)你看看：
  1.看清楚房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)間。
  2.房屋購(gòu)買(mǎi)面積，價(jià)格、單元號(hào)、房號(hào)。
  3.交房時(shí)間，逾期交房請(qǐng)選擇退房，記著一定選退房，如果你選賠錢(qián)，這錢(qián)你是很難拿到的。
  4.辦理房產(chǎn)證、國(guó)土證的時(shí)間，不能超過(guò)90-180天。
  5.小區(qū)的配套：綠化、光千、水、電等等。
  6.房屋的各種保修期，比如防水應(yīng)該是一年等等
  就這些吧，其他的都無(wú)所謂了。你說(shuō)錢(qián)的支付問(wèn)題，只能是你和開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)商解決，你說(shuō)的交房來(lái)付的話，那就交分期付款，開(kāi)發(fā)商是不干的。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:59:16
• 147****4454

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立應(yīng)具備的條件房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)則，商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立需具備以下條件： 第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無(wú)權(quán)并不得出賣(mài)他人的房屋。 第二，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 第三，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在買(mǎi)賣(mài)雙方所附條件未實(shí)現(xiàn)前，其房屋買(mǎi)賣(mài)不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無(wú)效合同。 第四，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容必須合法。通過(guò)劃撥取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其房屋買(mǎi)賣(mài)必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地出讓金后，才能簽訂合同。 第五，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 第六，以下七種房屋不得形成買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??團(tuán)泊湖富力新城的房子戶型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖買(mǎi)房需要簽合同嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  只有簽訂了購(gòu)房合同才代表有購(gòu)房的基本事實(shí)。只有定金不能代表有購(gòu)房的事實(shí)。但是只有購(gòu)房合同不能代表房屋所有權(quán)的在購(gòu)房一方，還需要辦理相關(guān)手續(xù)，比如預(yù)告登記，及交付房款，**后辦理房屋所有權(quán)證。這才完成房屋所有權(quán)的辦理。

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• 問(wèn) ??團(tuán)泊湖富力新城的房子現(xiàn)在怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  各配套設(shè)施還未完成，周邊環(huán)境很好，綠化高，道路通暢，

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• 問(wèn) ??在天津富力津門(mén)湖買(mǎi)房子**多少錢(qián)？誰(shuí)知道呢？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??天津富力津門(mén)湖房源怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  富力津門(mén)湖黛湖花園目前在售,在售戶型為192平總價(jià)653萬(wàn)元的4室、189平總價(jià)643萬(wàn)元的4室。

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