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• 147****9350

  富力津門(mén)湖項(xiàng)目位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口，屬于梅江板塊，緊鄰梅江公園和梅江會(huì)展中心，富力津門(mén)湖現(xiàn)在售18層到頂層，2梯3戶(hù)，中戶(hù)是101平的全陽(yáng)三居室，總價(jià)320萬(wàn)左右；金角是159平米通透三居室，總價(jià)510萬(wàn)左右；銀角是136平米通透三居室，總價(jià)435萬(wàn)左右；整體均價(jià)3.2萬(wàn)元/平左右，出房率76%。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:31:14
• 148****4715

  富力津門(mén)湖戶(hù)型有兩室全陽(yáng)戶(hù)型的，90平米，有三室125平米，南北通透的，還有140 200，甚至更大一點(diǎn)的都有，看您需要幾室的，多大面積的。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:31:09
• 134****3995

  　　一般的三室一廳一衛(wèi)的房子應(yīng)該是以前設(shè)計(jì)建造的房子，其建筑面積不會(huì)太大，一般不超過(guò)100平方米，大致情況如下：
  　　1、三室一廳一衛(wèi)的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。
  　　2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米；
  　　3、1990到1995年一般在80-100平方米；
  　　4、1996-2000年在100-120平方米；
  　　5、2000年以后的房型就是三室二廳二衛(wèi)的多了，面積在120以上了。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:31:04
• 148****6109

  第一建筑面積根據(jù)戶(hù)型圖是算不出來(lái)的 因?yàn)椴恢婪謹(jǐn)偙壤?，更何況您的戶(hù)型圖打開(kāi)也看不清，你這樣只能算出使用面積 按照上面標(biāo)尺算出使用面積除以（1-分?jǐn)偙壤┚褪墙ㄖ娣e 一般是算不準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2019-11-15 15:31:00
• 131****0917

  
  舒適性的一般都要115以上，較常見(jiàn)的是120多平方米，130多平方米也不少見(jiàn)。甚至一些140多平方米的也是三室兩廳的。有些疊拼戶(hù)型，160-170平方米的也做成三室兩廳兩衛(wèi)。
  
  緊湊型南方保溫層薄或沒(méi)有保溫層的，100平方米就可以做到;北方做的到位也要105以上平方米。以上面積都沒(méi)有考慮公共面積。三室兩廳兩衛(wèi)一般定位分為緊湊型和舒適性?xún)煞N。;北方做的到位的房子也要105平方米以上。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:30:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖兩室的房子多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  三室兩廳是一房子房間功能區(qū)分來(lái)叫的 這是行內(nèi)一種簡(jiǎn)單通俗的叫發(fā) 一般來(lái)說(shuō)與房子的面積沒(méi)多大關(guān)系 只指房子的空間功能 3室2廳指的是3個(gè)臥室1客廳1餐廳 2室1廳指的 是2臥室1客廳 客廳兼有餐廳功能 1衛(wèi)指一個(gè)衛(wèi)生間 2衛(wèi)指的有主衛(wèi)和客衛(wèi)2個(gè)衛(wèi)生間

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• 問(wèn) ??天津富力津門(mén)湖的房?jī)r(jià)是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  和平市場(chǎng)知道價(jià)114000 南開(kāi)9300 河西9500 紅橋7800 河?xùn)|8100 東麗5600 北辰 西青都6000左右

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• 問(wèn) ??想買(mǎi)富力津門(mén)湖江灣廣場(chǎng)的房子三室要**多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  80萬(wàn)的房子，目前**至少是30%：80*30%=24萬(wàn)元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬(wàn)元； 能貸多少，要根據(jù)你的月供能力（工資收入）及貸款年限來(lái)確定，按目前貸款的基準(zhǔn)年利率是7.05%： 1、貸款30年，月供為3744.52 元，工資收入要在6500元左右； 2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右； 3、貸款20年，月供為 4358.50元，工資收入要在8600元左右。房子的**不是房?jī)r(jià)X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評(píng)估公司來(lái)評(píng)估！**=房?jī)r(jià)—（評(píng)估價(jià)X70%）！比如你這套房子100平米，80萬(wàn)！如果評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)，那你就可以貸款70萬(wàn)，那么**就是80萬(wàn)—70萬(wàn)=10萬(wàn)，**就是10萬(wàn)了！所以要看你這套房子的地段、性?xún)r(jià)比等等！如果你這套房子100平米，要80萬(wàn)，假如評(píng)估公司評(píng)估價(jià)是50萬(wàn)，那么就只能貸款35萬(wàn)，那么**就是80—35=45萬(wàn)，**就是45萬(wàn)了，所以不好說(shuō)！現(xiàn)在商業(yè)貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖哪個(gè)小區(qū)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買(mǎi)房，買(mǎi)的不僅僅是一個(gè)居住的場(chǎng)所。買(mǎi)的更多的是周邊的資源，包括人才資源以及配套設(shè)施。保定的發(fā)展趨勢(shì)是向東、向北。結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，考慮到以后孩子上學(xué)、看病等問(wèn)題，很容易可以選出適合自己的小區(qū)。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖紅樹(shù)花園房子戶(hù)型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  有個(gè)計(jì)算公式的：第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

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