已有3個回答

• 153****2643

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:00:44
• 135****9652

  一般會分批交房。交房時需要驗(yàn)房。
  在驗(yàn)房的時候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。
  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
  2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
  3、檢查門窗。
  4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
  5、檢查水電煤暢通情況
  6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏
  7、測量房屋面積，核對房屋面積
  8、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:00:38
• 132****6522

  不是房管局驗(yàn)收，而且很多部門驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的房屋是不能交付的。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:00:34

相關(guān)問題

• 問 ??卓達(dá)三溪塘**新樓盤什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：卓達(dá)三溪塘樓盤位置：河西務(wù)鎮(zhèn)京津公路西側(cè)開發(fā)商：卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：獨(dú)棟,公交線路：北京938路公交汽車，至安平道口，轉(zhuǎn)坐楊村1路，到三溪塘正門下車

  全部3個回答>
• 問 ??天津卓達(dá)三溪塘樓盤什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

  全部4個回答>
• 問 ??卓達(dá)三溪塘樓盤什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  全部3個回答>
• 問 ??卓達(dá)三溪塘的位置在哪呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  卓達(dá)三溪塘項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約1400 畝，總建筑面積約40萬平方米，總投資額20億元。共分兩期開發(fā)建設(shè)，其中一期項(xiàng)目占地610畝，建筑面積18萬平方米，綠化面積42%以上，容積率 0.40。園區(qū)內(nèi)主要以國際化當(dāng)代藝術(shù)家為龍頭的10余所1000平方米以上的私人展館和藝術(shù)家工作室、300余棟當(dāng)代簡約風(fēng)格的流動創(chuàng)作工作室為主，同時配以部分配套齊全、體量較小的聯(lián)排、疊拼和花園洋房，輔以雕塑陶藝區(qū)、生活區(qū)、西畫村、書法村、國畫村、私人收藏館、中華文化會館區(qū)、會所俱樂部、商業(yè)區(qū)等9大組成部分。

  全部3個回答>
• 問 ??卓達(dá)三溪塘的房子好不好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  問題一：如果要看老房子的整體風(fēng)水，還需要有家宅的平面圖才好解釋，不然就算我寫了吉兇位置，到時你看的時候也會有些誤解的可能，而且網(wǎng)上看風(fēng)水，**好能用指南針來定坐向的刻度，這樣會減少網(wǎng)上看風(fēng)水時的一些誤差。從你提供的坐向，我只能說大門坐西南向東北，2004年~2024年是旺財(cái)旺丁。房子?xùn)|面是全屋**衰的位置，東北是財(cái)位、北面是桃花位，其它都無關(guān)重要的平吉位和平兇位。

  全部3個回答>