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• 135****5914

  開發(fā)商必須先有齊全5證，分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。
  購(gòu)房合同必須是房管局訂本式標(biāo)準(zhǔn)格式合同，該合同格式全國(guó)統(tǒng)一的，分普通購(gòu)房、中介居間等2種版本，具體內(nèi)容里面有細(xì)微區(qū)別而已，比如付款方式的選擇、購(gòu)房方式、交房的方式、交房日期、交房驗(yàn)收、開發(fā)商承諾等等。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 12:36:05
• 151****4494

  建議協(xié)商，合同已簽訂，定金已付，合同基本上已經(jīng)生效，此時(shí)要轉(zhuǎn)給他人需要經(jīng)過合同相對(duì)方即開發(fā)商同意，

  查看全文↓ 2019-11-14 12:36:01
• 148****1246

  一手房的話 簽合同前 主要看商品房銷售許可證，
  二手房：簽定金協(xié)議前，**好去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心查詢一下他的房產(chǎn)信息。產(chǎn)權(quán)人幾個(gè)，地址.面積有沒有誤，**主要看他的房子有沒有抵押，有沒有被銀行和法院查封，如果正常就可以放心付定了。
  簽合同時(shí)：產(chǎn)權(quán)人要全部到場(chǎng)，提供身份證件，房子的基本信息（物業(yè)地址，面積等）有沒有誤，付款的方式和金額一定要明確，到交易中心過戶和交房的日期要明確，附送的設(shè)施明確，產(chǎn)權(quán)人都要親筆簽名。

  查看全文↓ 2019-11-14 12:35:56

相關(guān)問題

• 問 ??天津天津碧桂園的房子如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??天津碧桂園北區(qū)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 ??天津碧桂園房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：藍(lán)光·雍錦錦匯樓盤位置：西山產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商：張家口藍(lán)光圣源房地產(chǎn)有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板樓,小高層,高層,公交線路：35路公交往返于項(xiàng)目與張家口市區(qū)之間。其他交通方式：公交：35路公交往返于項(xiàng)目與張家口市區(qū)之間。

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• 問 ??天津碧桂園武清的房子怎么辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??天津碧桂園的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  津南新城的不錯(cuò)都是高層，還送面積，碧桂園的更好，有聯(lián)排別墅，洋房，高層都有，換進(jìn)也不錯(cuò)。天嘉湖組團(tuán)也還行，不過聽說星耀五洲撤資了，海爾家國(guó)天下也行。

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