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• 158****7601

  一、離婚房產過戶的費用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產價百分之二;
  2、印花稅按照產價萬分之五。
  (二)、費類:
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);

  查看全文↓ 2019-11-01 03:39:58
• 131****8549

  離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：
  （1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
  （2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:39:54
• 153****6532

  **近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文，單看標題就很惹眼，說的是“房產證上的名字，有木有你并沒什么用！”
  如果真的沒有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了？先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽一聽**權威的解釋。
  
  
  
  
  
  結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺得這還沒怎么著，就彼此不信任了？這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  【案例】
  婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產
  
  
  
  2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。2011年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。
  
  
  法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。
  
  
  
  大場景：
  
  
  當房產證上只有一個人的名字時
  
  
  情景1:他結婚前全款買了套房，這房子是他的？
  
  答案：必須的！
  
  解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子也仍屬于他一個人。
  
  情景2:結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？
  
  答案：那可不一定。
  
  解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?！?br/>
  咱通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚后，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。
  
  不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據(jù)《婚姻法》相關規(guī)定，離婚時由他對她進行補償。
  
  情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？
  
  答案：是的。
  
  解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 03:39:50

相關問題

• 問 ??離婚前房產過戶費用是多少
  答

  一、夫妻離婚房產過戶的費用是多少(一)、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 夫妻房產過戶需要多少費用?夫妻離婚后房產過戶需要多少費用
  答

  按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

  全部3個回答>
• 問 離婚后房產過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產過戶需要多少費用
  答

  離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚房產過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產過戶需要多少費用
  答

  離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 離婚后房產如何過戶？離婚后房產過戶費用要多少？
  答

  　離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。1、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2、辦理離婚產權過戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證;2)到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4)辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;5)取證(交證照印花稅5元)。