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一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部4個回答>??十二層的別墅什么時候交房呢？誰能說說呢？
145****2883 | 2019-10-31 10:06:32
已有4個回答
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131****7086
12 層的小高層頂樓還是不錯的。
查看全文↓ 2019-10-31 10:06:57
頂層優(yōu)點
1、比較安靜；
2、采光好，視野好；
3、有閣樓，使用面積大。 -
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138****4658
這個需要看施工力量，我們曾經(jīng)五天建一層樓！也就是說12層樓房有兩個月主體結(jié)構(gòu)就可以結(jié)束。一般沒有外部因素影響，**多十個月就可以竣工交付，不可能需要兩年的工期
查看全文↓ 2019-10-31 10:06:47
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144****9328
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-10-31 10:06:43
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
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期房一般要看開發(fā)商建的速度、 交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時簽的購房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權(quán).
全部5個回答> -
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目自身規(guī)劃并配建近萬平方米的社區(qū)綜合配套，未來將涵蓋超市、幼兒園、精品店、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)的生活配套，將引進名品咖啡館等代表一線城市生活方式的商業(yè)機構(gòu)入駐，在傳統(tǒng)核心區(qū)里構(gòu)建時尚新商街。
全部3個回答> -
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這個交房的具體時間要問開發(fā)商或者售樓處其他人無權(quán)回答，即便回答了，也不權(quán)威具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。
全部3個回答> -
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合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>
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