已有4個回答

• 156****4298

  您好,因各地補償?shù)念愋汀⒀a償標準不一以及征地拆遷的復雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務熱線，我們將第一時間為您解答。
  北京創(chuàng)為律師事務所征地拆遷法律服務平臺

  查看全文↓ 2019-10-31 07:24:44
• 137****6482

  1：動遷房看是否規(guī)定5年內(nèi)不能上市交易，產(chǎn)證上應該有交易中心的章（規(guī)定5年內(nèi)不能交易），如果能上市，房東承擔的是1%的保證金（普通住宅）或2%保證金（非普通住宅），另100-200的小稅費不列舉了。
  2：常規(guī)流程是：1先付定金，簽定金合同；2付**30%，簽買賣合同；3去交易中心過戶，付剩余房款（留1--2萬尾款交房的時候再付），如果其他房款下家要貸款的話，應該驗收貸款合同上的金額；4交房，結(jié)清水電煤，物業(yè)管理費，付**后的尾款。交易結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:24:40
• 132****0158

  保守估計五年后房價應該能買到兩萬七左右。但是你這個房子五年也舊了，加上折舊應該能買到兩萬五。但是前提是要有人買，如果沒有人買，價格高，也沒用。你要自己降價賣那是另一回事。
  在一些城市，購房者多數(shù)是投資者。有時候投資者扎堆賣房，導致市場供大于求，房價還可能跌。如果趕上投資者扎堆買房，市場供不應求，放假可能還會更高。這是個別城市，不具備普遍性。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:24:34
• 134****5043

  國家一直在不斷的發(fā)展，就需要建設更多的實施為人們提供幫助，也能增加我國的綜合國力依舊消費情況，需要建設就需要對一些老的居民區(qū)進行拆遷重建，當然拆遷這些居民樓房就需要為這些被迫拆遷的原住民們發(fā)放一些補償款，通常會將拆遷的房子進行估算，再進行等價的賠償，有些人可以賠償?shù)谋容^多，有的人就賠償?shù)谋容^少，當然賠償?shù)脑捯部梢赃x擇金錢賠償或者房產(chǎn)賠償。
  
  
  
  
  
  如果房子被規(guī)劃為拆遷的話，對于很多人來說是好的，因為一般來說被規(guī)劃拆遷的都是一些城中村或者郊區(qū)的老房子，那些老房子有些已經(jīng)年久失修，周邊的設施也沒有那么好了，而且有些人雖然在郊區(qū)有需要拆遷的房產(chǎn)，但是他已經(jīng)搬到城里去住了，所以這筆拆遷款對很多人來說就好比天上掉餡餅一樣。雖然拆遷可以帶來財富，但是同時也要注意被拆遷的房子是否有房產(chǎn)證，今天小編就來和大家科普一下房子要拆遷了，如果沒有房產(chǎn)證能拿到拆遷補償款嗎？別做糊涂人
  
  
  
  
  
  大家都知道拆遷補償一般是針對一些房產(chǎn)進行補償，但是要怎么證明被拆遷的這套房子是屬于你的呢，這時候就需要出示房產(chǎn)證證明，被拆遷的房子是你的。而有些時候被拆遷的房子總會出現(xiàn)沒有房產(chǎn)的證的情況，這種情況如果想要領取拆遷賠償款的話，就需要事先明確好這里的房子屬于什么樣的房產(chǎn)，因為在房子所屬上有分為國有土地和集體土地，建在國有土地上的房子是有房產(chǎn)證的。
  
  
  
  而如果是房產(chǎn)證原先有而后丟失的情況，就需要通過相關不能進行補辦里，而且之后的賠償是需要嚴格按照政府規(guī)定手續(xù)來進行辦理，辦理好了才能領到補償款。如果沒辦法證明這個房產(chǎn)是你的也沒有記錄在案的話，那么想要領到拆遷的補償款就比較麻煩。如果房子是建在集體土地上的，這類的房子一開始就沒有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房如果需要拆遷的話，補償款是不會發(fā)到個人手上的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:24:28

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• 問 永春哪有安置房賣價錢多少錢?周邊房價18000左右，安置房能賣多少呢大概？5年拿...
  答

  安置房不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，規(guī)定安置房不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年之后，憑安置協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可以過戶。

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• 問 動遷房能貸款嗎
  答

  動遷房能貸款。動遷房也就是拆遷安置房?？梢赞k理房產(chǎn)證還有就是符合貸款條件的，都可以貸款。但是安置的對象屬于特定的動遷安置戶，房屋的買賣除了接受法律、以及法規(guī)的規(guī)范之外，還需要受到當?shù)卣胤降恼哌M行約束。所以和普通的商品房交易有很大的不同。但是滿足條件還是可以貸款的。在不同的地區(qū)對于動遷房辦理貸款的限制條件是有所區(qū)別的，具體的辦理條件有以下幾點：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

• 問 ??什么是動遷房?買動遷房能貸款嗎?
  答

  1、看此動遷房的屬性，如果是商品房的話，可以申請貸款；2、各地的動遷房政策不同，建議咨詢你們當?shù)氐南嚓P部門，這樣心里才有底

  全部3個回答>
• 問 動遷房能交易嗎
  答

  需要視情況而定。建議在購買拆遷安置房時要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細考慮，慎重購買。

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• 問 動遷房能貸款嗎
  答

  不可以

  全部3個回答>