已有5個(gè)回答

• 137****1671

  不曉得，好像是獨(dú)門獨(dú)戶的應(yīng)該滿貴的吧有二套還在裝修中。。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:31:19
• 154****7295

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:31:05
• 159****6000

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。
  買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:31:01
• 147****2693

  眾美鳳凰城的房子是市證，那里有好戶型，找中介買，手續(xù)費(fèi)**多2%。如果你和中介談的好的話.可能就付1%的中介費(fèi)。。 應(yīng)該是70年產(chǎn)權(quán)
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:30:57
• 138****6646

  　　開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  　　在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。
  　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:30:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)路勁世界城的房子怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  路勁世界城周邊購(gòu)物還是挺方便的，周邊有國(guó)泰百貨、陽(yáng)光商廈、沃爾瑪商場(chǎng)，都離路勁世界城挺近的！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)路勁國(guó)際城售樓電話是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  這個(gè)樓盤已經(jīng)開盤了，據(jù)說(shuō)賣的很不錯(cuò)，畢竟離老城區(qū)比較近，環(huán)境也比較好，價(jià)格還是直接上同景地產(chǎn)的官網(wǎng)看看，很詳盡的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)路勁國(guó)際城的房子怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  茶園新區(qū)真的很舒服，地勢(shì)平坦，空氣好！同景國(guó)際城在茶園核心區(qū)，前段時(shí)間去看了下感覺(jué)很不錯(cuò)，沒(méi)有主城區(qū)樓盤的嘈雜和喧囂，挺適合我這種喜歡安靜的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)路勁國(guó)際城價(jià)格是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  金帝國(guó)際城 小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)我朋友在那買的實(shí)用面積八十多平方才27萬(wàn)左右，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)路勁世界城的房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  均價(jià)5400元/m2。北城世紀(jì)城目前單價(jià)5400元/平米， 環(huán)比上月基本持平， **低**為-萬(wàn)（按**30%計(jì)算）。 所在的廬陽(yáng)區(qū)1月份**新均價(jià)7844元/平方米， 北城世紀(jì)城比區(qū)域均價(jià)低45.3%。

  全部5個(gè)回答>