已有3個(gè)回答

• 134****9452

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步。
  
  （2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。
  
  （3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。
  
  1、房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
  
  2、大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  
  3、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
  
  4、房屋網(wǎng)簽：
  
  （1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  
  （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  
  （3）網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

  查看全文↓ 2019-10-27 05:04:22
• 154****5617

  肯定不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)備案啦，你已經(jīng)有購(gòu)房記錄啦。還怎么開無房證明啊

  查看全文↓ 2019-10-27 05:04:16
• 158****2959

  
  日本國(guó)家旅游局日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱，上半年訪日外國(guó)游客數(shù)量及消費(fèi)額均創(chuàng)新高。其中，中國(guó)大陸游客貢獻(xiàn)**大，人數(shù)達(dá)到453.25萬，消費(fèi)額達(dá)8950億日元(約570億人民幣)。
  
  
  
  
  
  日本政府，也看準(zhǔn)了這點(diǎn)，紛紛出臺(tái)各種便利措施！
  
  
  
  目前來說：
  
  1、郵輪跟團(tuán)，無需簽證；
  
  2、幾乎所有本科院校的在校生、3年以內(nèi)的畢業(yè)生，申請(qǐng)單次簽證，均無需財(cái)力證明；
  
  3、3年多次，相當(dāng)好拿；
  
  （1）首次入境走沖繩等地，有定向簽證；
  
  （2）3年內(nèi)自由行去過2次，直接給3年多次，無需財(cái)力證明
  
  4、具有一定財(cái)力的，一家人均可給5年多次；
  
  5、……
  
  
  
  7月30日起，日本外務(wù)省對(duì)部分單次赴日的中國(guó)旅游團(tuán)體游客簽證，開啟網(wǎng)上申請(qǐng)模式！網(wǎng)申業(yè)務(wù)首先對(duì)通過北京的日本駐華大使館辦理簽證業(yè)務(wù)的部分旅行社開放，網(wǎng)簽對(duì)象為單次赴日旅游且在日停留時(shí)間不超過15天的團(tuán)體游客。此后，網(wǎng)上申請(qǐng)業(yè)務(wù)將逐步擴(kuò)展到日本駐上海等地領(lǐng)事館！
  
  
  
  并且，2020年4月起，除日本駐香港總領(lǐng)事館外，所有單次赴日旅游簽證（含團(tuán)體及個(gè)人）都將采取網(wǎng)上申請(qǐng)模式。同時(shí)，此前一直使用的在護(hù)照上粘貼簽證頁的做法也將被廢除，將全部引入電子簽證。
  
  
  
  對(duì)中國(guó)游客逐步開啟網(wǎng)上簽證通道
  
  
  
  2019年7月29日，河野外務(wù)大臣在例行記者會(huì)上宣布，日本國(guó)駐華大使館將從7月30日起針對(duì)部分簽證申請(qǐng)開啟網(wǎng)上受理模式。
  
  
  
  河野外相在當(dāng)日的記者會(huì)上表示，以進(jìn)一步簡(jiǎn)化簽證申請(qǐng)手續(xù)，提高日本國(guó)駐外使領(lǐng)館簽證發(fā)放業(yè)務(wù)的效率，以及在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化入境管理措施為目的，從2020年4月開始，除日本國(guó)駐香港總領(lǐng)事館以外的其他7個(gè)駐華使領(lǐng)館，將針對(duì)單次赴日旅游簽證（含團(tuán)體及個(gè)人）接受被各個(gè)使領(lǐng)館指定的旅行社所提交的在線簽證申請(qǐng)。與此同時(shí)，也計(jì)劃引進(jìn)電子簽證。
  
  
  
  在此之前，在北京的日本國(guó)駐華大使館自今年5月下旬開始，針對(duì)部分指定旅行社提交的單次赴日旅游簽證（含團(tuán)體及個(gè)人）進(jìn)行了在線申請(qǐng)?jiān)囘\(yùn)行。基于試行的結(jié)果，決定從7月30日起正式開始受理由全部指定旅行社提交的單次團(tuán)體旅游簽證的在線申請(qǐng)。并根據(jù)運(yùn)行情況，計(jì)劃從指定旅行社受理單次個(gè)人旅游簽證的在線簽證申請(qǐng)。
  
  
  
  河野外相強(qiáng)調(diào)，日本外務(wù)省為實(shí)現(xiàn)“推進(jìn)觀光立國(guó)”的目標(biāo)，將在繼續(xù)提高簽證申請(qǐng)便利性的同時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化入境審查制度。
  
  
  
  引入電子簽證！真的是很方便了！
  
  
  
  不過，日本網(wǎng)上辦簽依然是不對(duì)個(gè)人開放的。此次日本開放的網(wǎng)上辦簽政策，所針對(duì)的網(wǎng)上受理服務(wù)對(duì)象仍是日本使領(lǐng)館指定的旅行社。也就是說，個(gè)人如需申請(qǐng)赴日旅游簽證，仍需要按照提交材料給代辦旅行社。
  
  
  
  日本開通網(wǎng)上受理單次赴日簽業(yè)務(wù)，在世界范圍內(nèi)飾第一次，而中國(guó)是第一個(gè)開展此業(yè)務(wù)的國(guó)家~真的很期待“日本電子簽證”時(shí)代的到來啦！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 05:04:13

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明?網(wǎng)簽了能開無房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開無妨證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽后能開無房證明嗎
  答

  沒有辦正式的房產(chǎn)證和土地使用證就不在網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)你的名下房產(chǎn)信息!所以你可以開無房證明!

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明
  答

  無房證明的辦理流程第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊(cè);第五步:出具稅單。非戶籍家庭:夫妻均需回所在地辦理可申請(qǐng)代辦本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。無房證明有效期無房證明不能提早開,要遞件后才能開,而且“無房證明”一般是有“有效期”的,一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等,所以千萬不能開早了,否則就白費(fèi)工夫了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明?買了房子沒有辦房產(chǎn)證可以開到無房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開無妨證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后能開無房證明嗎？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是兩地都要開,有的地方要求得嚴(yán)格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開的.因?yàn)闊o房證明是證明你是首套房,首套房在購(gòu)房時(shí)所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會(huì)很嚴(yán)格.而且無房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會(huì)要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒有孩子的則是夫妻兩人都要打無房證明,這份無房證明才有效.同時(shí),有孩子的,連孩子也要一起打才有效.這是因?yàn)橐约彝閱挝坏囊馑季褪?你們?nèi)胰嗣露紱]有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無論是誰有一套或幾套住房,那你們?cè)谫?gòu)房時(shí)就無權(quán)享受首套住房稅費(fèi)優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰名下有房,這無房證明就不用打了.打了了沒用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來.

  全部3個(gè)回答>