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• 146****9126

  1、關(guān)于“面積”
  “建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
  “實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
  業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。
  2、公攤面積有蠱惑
  先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過(guò)道、首層大堂等，有的樓盤(pán)公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂?br/>而后者比前者在名義價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格要高得多。對(duì)于公攤面積的處理，目前尚無(wú)法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺(tái)，這一問(wèn)題，購(gòu)房者不應(yīng)小覷之。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:40:49
• 157****3920

  一般來(lái)說(shuō)租商鋪多以使用面積來(lái)簽約的多，但具體按照什么面積來(lái)簽約主要還是依據(jù)雙方的約定，沒(méi)有嚴(yán)格意義的規(guī)定。使用面積簽約對(duì)使用者更有利一點(diǎn)，自己就可以丈量出實(shí)際的使用面積，建筑面積必須是單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證明查看產(chǎn)權(quán)證才知道，并且商鋪的使用面積差異比較大。至于收費(fèi)價(jià)格以什么為準(zhǔn)完全取決于雙方的約定。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:40:44
• 146****8316

  人均公共綠地面積 = 城市公共綠地面積 / 城市非農(nóng)業(yè)人口
  城鎮(zhèn)人均公共綠地面積指城鎮(zhèn)公共綠地面積的人均占有量,以平方米/人表示,生態(tài)市達(dá)標(biāo)值為≥11平方米/人.具體計(jì)算時(shí),公共綠地包括：公共人工綠地、天然綠地,以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位綠地.
  根據(jù)《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)已采用“人均公園綠地面積”取代“人均公共綠地面積“人均公園綠地面積=公園綠地面積/城市人口數(shù)量

  查看全文↓ 2019-10-24 09:40:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)合肥綠地中央廣場(chǎng)商鋪面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  門(mén)面房面積是建筑面積，包括走廊等的公用面積；公攤面積你是不可能算出來(lái)的！這個(gè)要經(jīng)過(guò)測(cè)繪！公攤系數(shù)，一般在房管局的測(cè)繪單位都會(huì)在交房之前核實(shí)，以**后核實(shí)的系數(shù)為準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)綠地中央廣場(chǎng)物業(yè)是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、公司成立時(shí)間短，各方面制度架構(gòu)均不健全2、企業(yè)不力求領(lǐng)域發(fā)展，卻以克扣員工福利、薪資來(lái)降低開(kāi)支3、過(guò)節(jié)費(fèi)、高溫費(fèi)只憑總公司一句話便可以扣減4、從不為各項(xiàng)目解決實(shí)際性問(wèn)題，物業(yè)公司缺乏與各項(xiàng)目地產(chǎn)的溝通，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)工作很難開(kāi)展5、綠地物業(yè)公司正在加速向“家族企業(yè)”轉(zhuǎn)變，寧可換成一批不作為的“自己人”，也不用一個(gè)有能力的“外人”6、物業(yè)公司所謂的“總經(jīng)理”可以直接聘任、任免物業(yè)公司“副總經(jīng)理”、職能部門(mén)經(jīng)理，實(shí)屬罕見(jiàn)！7、無(wú)論你做的怎么樣，只要記住一句話便可保全：“順者昌、逆者亡”！8、還是錢(qián)，薪資待遇不規(guī)范，同等級(jí)別、同等工作的薪資不同等，原因是物業(yè)公司負(fù)責(zé)人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的一句話“老人老辦法、新人新辦法”。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)合肥綠地中央廣場(chǎng)房?jī)r(jià)是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  從目前情況來(lái)看，2010年前，中國(guó)的樓市和經(jīng)濟(jì)都可能不是很樂(lè)觀。09年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)已經(jīng)對(duì)中國(guó)09年的房?jī)r(jià)做了定論：09年中國(guó)房?jī)r(jià)將呈普跌形勢(shì)。建設(shè)部的官員也明確表態(tài)，對(duì)09年中國(guó)房?jī)r(jià)看跌。這兩種觀點(diǎn)都是比較權(quán)威的了。09夏天前建議繼續(xù)觀望。觀望為上，現(xiàn)金為王。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)綠地中央廣場(chǎng)房子的均價(jià)是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  6800左右，具體要看房產(chǎn)在社區(qū)所處位置，樓層，戶型，面積（小面積的房產(chǎn)均價(jià)更高），裝修，朝向

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)蘇州綠地中央廣場(chǎng)的房子在哪呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  蘇州目前發(fā)展**好的是園區(qū)，姑蘇區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)基本在3.5w左右，新區(qū)發(fā)展比較好的區(qū)域獅山板塊目前均價(jià)2.7-3.2w之間；相城區(qū)發(fā)展比較好的活力島板塊，目前均價(jià)2.1w左右，北面蠡口，高鐵新城房?jī)r(jià)基本在1.8-2.2w之間。吳中區(qū)發(fā)展比較好的雙湖板塊目前均價(jià)2.3w左右，木瀆板塊1.8w左右，甪直版塊1.6w左右。吳江區(qū)發(fā)展比較好的太湖新城1.8w左右，其他板塊目前單價(jià)1.6w左右。

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