已有5個回答

• 158****6823

  驗房過程
  從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）開發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時喜歡 “無證可依”！購房者在辦理入住手續(xù)時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商找借口推諉責任。驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記錄、取證，主要應檢查以下內容：
  1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）
  A、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:56
• 148****9567

  　　土建驗收
  
  　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；
  
  　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  　　4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。
  
  　　給排水驗收
  
  　　1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；
  
  　　3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:51
• 156****3279

  　　土建驗收
  
  　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；
  
  　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  　　4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。
  
  　　給排水驗收
  
  　　1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:46
• 131****2695

  一、注意開發(fā)商不做節(jié)能
  
  　　大量驗房后，不少樓盤少做節(jié)能措施或者根本不做。蘇州是冬冷夏熱地區(qū)，要做到節(jié)能標準的50％要求。其中，外墻是要做保溫層的，面積在1.5平方米以上、7層以上的平開窗等玻璃，是要做安全玻璃的（鋼化、夾膠等）。此外，還要注意型材的標準，尤其是壁后。
  
  　　二、飄窗好看水難防
  
  　　飄窗目前越來越普遍，也受到不少市民的喜歡。飄窗、衛(wèi)生間、廚房等地方，是極容易滲水的地方，但廚房和衛(wèi)生間可以通過盛水試驗的方法來檢查，飄窗則很難，只能在下了大雨后去檢查是否有水跡，如果有，一定要查找深層次原因。
  
  　　三、開裂空鼓敲一敲
  
  　　空鼓在驗房中是**常見的現(xiàn)象，有些地方上目測就看出已經(jīng)開裂,松動，有些地方需要用空鼓錘 輕輕的敲水泥地面和墻面來判斷是否空鼓。表層脫落的現(xiàn)象在建筑工程上被稱為找平層水泥地面空鼓和開裂。房間地面在做找平層時，如果基層清理不干凈,沙子和水泥的配比不當，而工程收尾時收光處理又不好，后期的養(yǎng)護不到位等就很容易出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。墻地面的空鼓,開裂主要表現(xiàn)在表面粗糙、不堅實.空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯.嚴重的部位還會出現(xiàn)松動或表層脫落等。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:41
• 148****7125

  看是不是與設計圖上的看到的相同，還有就是面積是不是正確。另外注意墻面是不是平整，敲下墻體是不是有空響的聲音。檢查衛(wèi)生間和廚房的下水處是不是無問題。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:37

相關問題

• 問 ??綠地中央廣場樓盤交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  算驗房。1、明確驗房時間 房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。 2、驗收相關資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場驗房 到達新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗房交接表 驗房結束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗房對于交房業(yè)主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，**大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。

  全部3個回答>
• 問 ??綠地中央廣場合肥交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  所以一般預算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機構幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。

  全部3個回答>
• 問 ??廣州綠地中央廣場附近交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  入伙:就是“入住”，表示你可以去拿自己買的新房了 驗房：一、是物業(yè)驗房；二、是專業(yè)的驗房公司

  全部3個回答>
• 問 ??綠地中央廣場交房時怎么驗房？應該怎么查詢呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！

  全部3個回答>
• 問 ??蘇州綠地中央廣場電話號碼是多少呢？誰能說說呢？
  答

  0512-89172714可能歸屬：江蘇常熟夢蘭鑫達不銹鋼帶管有限公司江蘇常熟夢蘭工業(yè)園 蘇州市江森智能信息技術有限公司蘇州新區(qū)濱河路178號 太倉信隆車料有限公司江蘇省太倉市陸渡鎮(zhèn)三港村瀏太路55號

  全部3個回答>